購(gòu)房個(gè)人出資協(xié)議書范本甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的地址為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，最終面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)或享有面積差異對(duì)應(yīng)的權(quán)益。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已建成待交付/在建等具體狀態(tài)]。（二）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益1.雙方按本協(xié)議約定的出資比例共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等所有收益，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。二、出資方式及金額（一）總價(jià)款該房產(chǎn)的總價(jià)款（包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、手續(xù)費(fèi)等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。（二）出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)將各自的出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付剩余出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因特殊情況需要調(diào)整出資時(shí)間，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)了解房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。（3）對(duì)房產(chǎn)的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)享有表決權(quán)，表決權(quán)按照出資比例行使。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得乙方書面同意。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)了解房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。（3）對(duì)房產(chǎn)的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)享有表決權(quán)，表決權(quán)按照出資比例行使。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（3）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。2.共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為雙方按份共有，共有份額按照出資比例確定。3.對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行共同管理，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)管理與使用（一）管理方式雙方同意委托[具體管理方]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理方應(yīng)按照雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行管理。管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。（二）使用原則1.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法犯罪活動(dòng)或損害對(duì)方利益的行為。2.若一方需要使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前征得對(duì)方書面同意。使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用由使用方承擔(dān)。（三）出租與收益分配1.若將該房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)。2.租金收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等成本后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。租金收入應(yīng)在收到后的[X]日內(nèi)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)處分（一）出售1.若雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售。出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定。2.出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等成本后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。（二）贈(zèng)與、繼承1.任何一方不得擅自將其持有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與他人。如需贈(zèng)與，應(yīng)提前征得對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)的手續(xù)。2.若一方發(fā)生繼承情形，其繼承人應(yīng)繼承其在該房產(chǎn)中的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本協(xié)議的約定。繼承人應(yīng)在繼承開始之日起[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議造成的損失。2.若因一方出資違約導(dǎo)致無法按時(shí)辦理購(gòu)房手續(xù)或造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容