衣服店出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的衣服店（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，現(xiàn)甲方有意將該店鋪出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并受讓該店鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）店鋪基本情況該店鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，該店鋪目前經(jīng)營的服裝品牌為[品牌名稱]，店內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：店內(nèi)整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及店內(nèi)的照明、通風(fēng)等設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)配備有展示貨架[X]組、試衣鏡[X]面、收銀臺(tái)[X]個(gè)、模特[X]個(gè)等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。（二）轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓包括該店鋪的經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有庫存服裝（具體庫存清單見附件二）、裝修及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起即時(shí)生效，乙方即獲得該店鋪的經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)庫存服裝及裝修設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。三、租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（一）租金1.該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期]根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括店內(nèi)現(xiàn)有庫存服裝、裝修及設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在乙方實(shí)際接收該店鋪之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。租賃期滿后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將該店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)租賃期間該店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃及受讓期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該店鋪，使用店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及庫存服裝。有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。租賃期滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合理使用該店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營該店鋪，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。租賃期間，不得將該店鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的店鋪存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租該店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未合理使用該店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，且未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效