店鋪門市租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店鋪門市事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的店鋪門市出租給乙方使用。2.該店鋪的具體情況如下：（1）地址：________________________（2）建筑面積：約________________________平方米（最終以房產(chǎn)證或相關(guān)合法證明文件記載為準(zhǔn)）。（3）結(jié)構(gòu)：________________________（如磚混、框架等）。（4）附屬設(shè)施、設(shè)備清單：________________________（詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)、貨架、燈具等，可作為本合同附件）。3.該店鋪的用途為_(kāi)_______________________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售等），乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?，如需改變，?yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該店鋪的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付周期為_(kāi)_____（每月/每季度/每年），乙方應(yīng)于每______的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬的應(yīng)注明甲方銀行賬戶信息：戶名______，開(kāi)戶行______，賬號(hào)______）。4.甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。5.租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式及幅度另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）并將該店鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按照雙方約定返還該店鋪后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該店鋪，如乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）租賃期滿，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)（1）保證其為該店鋪的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，有權(quán)將該店鋪出租給乙方使用，并保證該店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）負(fù)責(zé)該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修（乙方人為損壞除外），確保乙方能夠正常使用。如因店鋪或附屬設(shè)施、設(shè)備故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃該店鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（如工商登記、稅務(wù)登記等），提供必要的證明文件。（4）不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定維修店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）在租賃期內(nèi)，如甲方將該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)付費(fèi)用。（2）應(yīng)愛(ài)護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆卸或改裝。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店鋪從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（4）不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（6）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好（自然損耗除外）地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第六條店鋪的修繕和維護(hù)1.日常的小型修繕（如更換燈泡、水龍頭等）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大修繕（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等）由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方過(guò)錯(cuò)或使用不當(dāng)造成店鋪或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，但轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定，且乙方仍應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。第八條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該店鋪因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。（2）因國(guó)家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造該店鋪的。3.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）甲方未按時(shí)交付該店鋪，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的。（2）甲方交付的該店鋪不符合本合同約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的。（4）乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛?、損壞店鋪設(shè)施且拒不改正的。（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該店鋪的。4.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同相關(guān)約定辦理善后事宜，包括但不限于返還店鋪、結(jié)清費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付店鋪或提供的店鋪存在權(quán)利瑕疵，影響乙方使用的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.甲方未按時(shí)維修店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)減少相應(yīng)的租金或賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施且拒不改正的，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。5.租賃期滿，乙方未按時(shí)返還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按原租金的______%向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如附屬設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.雙方在本合同中載明的聯(lián)