2025年歷史建筑檢測(cè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版（含檢測(cè)內(nèi)容+價(jià)值評(píng)估+常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)提醒）第一部分：適用場(chǎng)景說(shuō)明本合同適用于[具體年份]，當(dāng)一方（檢測(cè)服務(wù)提供方）受另一方（委托方，如歷史建筑產(chǎn)權(quán)人、管理部門等）委托，對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑進(jìn)行檢測(cè)（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測(cè)、建筑材料老化程度檢測(cè)等）以及價(jià)值評(píng)估的場(chǎng)景。第二部分：完整文書模板2025年歷史建筑檢測(cè)服務(wù)合同甲方（委托方）：[甲方名稱（需為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的主體，如個(gè)人姓名需與身份證一致，單位需為合法注冊(cè)登記的名稱）]法定代表人（如為單位）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話等]乙方（檢測(cè)服務(wù)提供方）：[乙方名稱（需為具備相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的單位）]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話等]鑒于甲方委托乙方對(duì)[具體歷史建筑名稱及地址]進(jìn)行檢測(cè)及價(jià)值評(píng)估，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、檢測(cè)內(nèi)容（一）建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)1.對(duì)建筑的地基基礎(chǔ)進(jìn)行檢測(cè)，查看是否存在沉降、裂縫等影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的問(wèn)題（需詳細(xì)記錄檢測(cè)方法，如采用何種儀器檢測(cè)等）。2.檢測(cè)建筑的主體結(jié)構(gòu)，包括梁、柱等承重構(gòu)件的強(qiáng)度、變形情況（例如使用專業(yè)的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)）。（二）建筑材料檢測(cè)1.對(duì)建筑的墻體材料（如磚石等）進(jìn)行成分分析，判斷其老化程度及耐久性（可通過(guò)實(shí)驗(yàn)室化學(xué)分析等方法）。2.檢測(cè)建筑的木質(zhì)材料（如有），查看是否有腐朽、蟲蛀等情況（可采用目視檢查結(jié)合專業(yè)儀器檢測(cè)）。（三）建筑歷史價(jià)值評(píng)估相關(guān)基礎(chǔ)檢測(cè)1.對(duì)建筑的歷史沿革相關(guān)資料進(jìn)行收集整理（如查閱檔案館資料、走訪知情人士等），為價(jià)值評(píng)估提供基礎(chǔ)。2.檢測(cè)建筑的裝飾藝術(shù)風(fēng)格等具有歷史文化價(jià)值的元素的保存狀況（如壁畫、雕刻等的完整性）。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期（格式為：年/月/日）]起至[結(jié)束日期（格式為：年/月/日）]止。乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)完成檢測(cè)及初步評(píng)估報(bào)告初稿，并在甲方提出合理修改意見(jiàn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成最終報(bào)告。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)人員工資、檢測(cè)設(shè)備使用及損耗、資料收集等所有與本檢測(cè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）作為預(yù)付款。2.乙方完成檢測(cè)并向甲方提交初步評(píng)估報(bào)告初稿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)修改完成最終報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同金額，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。重點(diǎn)提醒：費(fèi)用支付條款關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益，務(wù)必準(zhǔn)確填寫金額及支付節(jié)點(diǎn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的檢測(cè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)（檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)國(guó)家相關(guān)歷史建筑檢測(cè)規(guī)范等）。（2）有權(quán)對(duì)乙方的檢測(cè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督（但不得影響乙方正常檢測(cè)工作），對(duì)檢測(cè)報(bào)告提出合理修改意見(jiàn)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與該歷史建筑相關(guān)的資料（如已知的建筑設(shè)計(jì)圖紙、歷史檔案等），協(xié)助乙方開(kāi)展檢測(cè)工作。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付檢測(cè)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取檢測(cè)費(fèi)用。（2）在甲方未按合同約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停檢測(cè)工作直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用（但需提前通知甲方）。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的檢測(cè)人員（需附上檢測(cè)人員資質(zhì)證書復(fù)印件等）進(jìn)行檢測(cè)工作。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)歷史建筑檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)（如引用具體的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)），確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%（不超過(guò)法律規(guī)定的合理逾期利率標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用外，還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。示例：如合同金額為10萬(wàn)元，甲方逾期支付1萬(wàn)元，逾期10日，每日違約金為100元（10000×1%），若逾期30日，乙方解除合同，甲方除支付已完成工作費(fèi)用外，還需支付1萬(wàn)元違約金（100000×10%）。2.若因甲方未提供必要資料或協(xié)助導(dǎo)致檢測(cè)工作延誤或無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用（如重新安排檢測(cè)人員的差旅費(fèi)等），并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成檢測(cè)及報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。示例：合同總金額10萬(wàn)元，逾期10日，每日違約金1000元（100000×1%），若逾期30日，甲方解除合同，乙方退還已收費(fèi)用并支付3萬(wàn)元違約金（100000×30%）。2.若乙方檢測(cè)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)或報(bào)告存在重大錯(cuò)誤（經(jīng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)），乙方應(yīng)重新進(jìn)行檢測(cè)并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。重點(diǎn)提醒：違約責(zé)任條款是保障合同履行的重要條款，雙方需明確約定違約金比例等內(nèi)容，但需注意不得違反法律法規(guī)關(guān)于違約金過(guò)高或過(guò)低的調(diào)整規(guī)定。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁條款需符合仲裁法規(guī)定）。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：[簽字或蓋章]日期：[年/月/日]乙方（簽字或蓋章）：[簽字或蓋章]日期：[年/月/日]第三部分：常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)提醒及填寫指導(dǎo)一、常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)提醒（一）資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)1.乙方必須具備相應(yīng)的歷史建筑檢測(cè)資質(zhì)（可通過(guò)查詢相關(guān)資質(zhì)管理部門網(wǎng)站等方式核實(shí)），否則可能導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告不被認(rèn)可，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.甲方在簽訂合同前，應(yīng)要求乙方提供檢測(cè)人員的資質(zhì)證書等相關(guān)資料，確保檢測(cè)人員具備專業(yè)能力。（二）費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)1.合同中應(yīng)明確費(fèi)用包含的具體項(xiàng)目，避免出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議（如是否包含特殊檢測(cè)項(xiàng)目費(fèi)用等）。2.支付方式和節(jié)點(diǎn)要清晰明確，防止因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛（如預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的比例和支付時(shí)間）。（三）檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)1.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確引用國(guó)家相關(guān)規(guī)范（如具體的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)和名稱），避免因標(biāo)準(zhǔn)不明確導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果爭(zhēng)議。2.對(duì)于一些特殊的歷史建筑或檢測(cè)項(xiàng)目，可能需要雙方協(xié)商確定補(bǔ)充檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確約定。（四）報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)1.檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容和格式應(yīng)符合相關(guān)要求（如包含檢測(cè)目的、方法、結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等），甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)要仔細(xì)審查。2.若乙方未按時(shí)或按要求提交報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)依據(jù)合同約定主張權(quán)利（如要求支付違約金、解除合同等）。二、填寫指導(dǎo)清單1.甲方信息填寫（1）名稱：個(gè)人填寫身份證上的姓名，單位填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱。（2）法定代表人：?jiǎn)挝惶顚憼I(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的法定代表人姓名，個(gè)人無(wú)此項(xiàng)（劃斜線或注明無(wú)）。（3）地址：填寫能夠有效接收法律文件等的詳細(xì)地址（如個(gè)人常住地址，單位注冊(cè)地址或?qū)嶋H辦公地址）。（4）聯(lián)系方式：填寫常用的電話、電子郵箱等（確保能夠及時(shí)聯(lián)系到）。2.乙方信息填寫（1）名稱：填寫檢測(cè)服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照全稱（需具備歷史建筑檢測(cè)相關(guān)資質(zhì)）。（2）法定代表人：填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的法定代表人姓名。（3）地址：填寫單位的注冊(cè)地址或?qū)嶋H辦公地址（確保準(zhǔn)確）。（4）聯(lián)系方式：填寫單位常用的聯(lián)系電話、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人電話等。3.檢測(cè)內(nèi)容填寫（1）根據(jù)實(shí)際檢測(cè)需求，詳細(xì)填寫建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、材料檢測(cè)、歷史價(jià)值評(píng)估相關(guān)基礎(chǔ)檢測(cè)的具體項(xiàng)目（可參考國(guó)家歷史建筑檢測(cè)規(guī)范和雙方協(xié)商確定的內(nèi)容）。（2）對(duì)于每個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目，盡量描述清楚檢測(cè)方法（如引用的標(biāo)準(zhǔn)方法或雙方約定的特殊方法）。4.服務(wù)期限填寫（1）起始日期和結(jié)束日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的檢測(cè)工作時(shí)間安排填寫（格式為：年/月/日）。（2）初稿提交后的修改時(shí)間：根據(jù)檢測(cè)工作的復(fù)雜程度和合理預(yù)期協(xié)商確定（一般為幾個(gè)工作日）。5.費(fèi)用及支付方式填寫（1）費(fèi)用總計(jì)：根據(jù)檢測(cè)工作的工作量、難度、市場(chǎng)行情等協(xié)商確定具體金額（注意大寫與小寫一致）。（2）支付方式：-預(yù)付款比例：一般為合同金額的30%-50%（可根據(jù)雙方信任程度等協(xié)商）。-進(jìn)度款比例：根據(jù)檢測(cè)工作階段完成情況協(xié)商（如完成檢測(cè)提交初稿后支付一定比例）。-尾款比例：一般為合同金額的10%-30%（確保乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付）。-支付時(shí)間：填寫具體的工作日天數(shù)（如合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)等）。6.違約責(zé)任填寫（1）違約金比例：根據(jù)法律規(guī)定（一般不超過(guò)合同金額的30%）和雙方協(xié)商確定合理比例（如逾期付款違約金每日不超過(guò)未支付金額的1%）。（2）解除合同條件：根據(jù)違約程度和雙方接受程度協(xié)商確定（如逾期超過(guò)30