倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍涉及倉(cāng)儲(chǔ)租賃、物流服務(wù)及相關(guān)信息咨詢，具備完全民事行為能力及履行合同所需的資質(zhì)條件。甲方法定代表人為張三，性別男，出生年月不詳，身份證號(hào)碼不詳，聯(lián)系電話不詳，電子郵箱不詳。甲方作為本合同的出租方，依據(jù)其業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃及市場(chǎng)需求，擬將其合法擁有或有權(quán)出租的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化及合作共贏。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流發(fā)展有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍涉及貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)管理及供應(yīng)鏈解決方案服務(wù)，具備完全民事行為能力及履行合同所需的資質(zhì)條件。乙方法定代表人為王五，性別女，出生年月不詳，身份證號(hào)碼不詳，聯(lián)系電話不詳，電子郵箱不詳。乙方作為本合同的承租方，依據(jù)其業(yè)務(wù)拓展需求及倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)劃，擬租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施用于存儲(chǔ)貨物及開(kāi)展物流作業(yè)，以保障其供應(yīng)鏈穩(wěn)定及業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則基礎(chǔ)上達(dá)成的倉(cāng)儲(chǔ)租賃合作協(xié)議。甲方根據(jù)乙方的實(shí)際需求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)。雙方合作背景如下：

（1）甲方所擁有的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)及裝卸貨平臺(tái)，能夠滿足乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間、物流作業(yè)及貨物安全保障的要求；

（2）乙方作為專業(yè)的物流服務(wù)商，其業(yè)務(wù)發(fā)展需穩(wěn)定且具備擴(kuò)展性的倉(cāng)儲(chǔ)資源，甲方提供的倉(cāng)庫(kù)位于XX物流園區(qū)內(nèi)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，符合乙方運(yùn)營(yíng)需求；

（3）雙方通過(guò)前期溝通及實(shí)地考察，確認(rèn)租賃倉(cāng)庫(kù)的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施均符合乙方使用預(yù)期，且甲方具備合法的出租資質(zhì)，乙方具備合法的承租資格。基于上述前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利履行。

本合同范本的制定，嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款的合法性、合規(guī)性及可操作性。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同附件包括但不限于租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、消防安全證明及押金繳納憑證，均作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施能夠按照乙方的需求得到有效利用，同時(shí)保障乙方的貨物存儲(chǔ)及物流作業(yè)順利進(jìn)行。本合同涉及的租賃倉(cāng)庫(kù)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總租賃面積約為XX平方米，具體用途為貨物倉(cāng)儲(chǔ)、分揀及物流配送。租賃期間，乙方應(yīng)將租賃倉(cāng)庫(kù)用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，任何超出約定范圍的使用行為均需事先獲得甲方書(shū)面同意。本合同范圍還包括但不限于租賃期限、租金支付方式、倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，所有約定均對(duì)雙方具有法律約束力。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃倉(cāng)庫(kù)"：指甲方提供給乙方使用的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，包括主倉(cāng)庫(kù)、輔助用房、裝卸平臺(tái)及附屬設(shè)備；

（2）"租賃期限"：指本合同約定的倉(cāng)庫(kù)租賃起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用；

（4）"押金"：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的保證金，金額為人民幣XX元；

（5）"貨物"：指乙方在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)的各類商品及物流物資；

（6）"物業(yè)管理"：指甲方對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保及設(shè)備檢修等服務(wù)；

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)；

（2）甲方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)在合同簽訂時(shí)具備合法的出租資質(zhì)，并按照約定時(shí)間向乙方交付倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，交付時(shí)應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明及設(shè)施清單；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)的日常物業(yè)管理，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行、環(huán)境清潔及結(jié)構(gòu)安全檢查，確保倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)保障租賃倉(cāng)庫(kù)的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如遇故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)調(diào)相關(guān)單位解決；

（5）甲方有權(quán)對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期或臨時(shí)的安全檢查，但檢查前應(yīng)提前通知乙方，除非發(fā)現(xiàn)緊急安全隱患；

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)所需的證照或?qū)徟掷m(xù)，如涉及甲方責(zé)任的部分應(yīng)無(wú)償提供支持；

（7）甲方不得擅自改變租賃倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造應(yīng)取得乙方書(shū)面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（8）甲方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)不存在權(quán)利糾紛，如有第三方主張權(quán)利應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品或違禁品，如因乙方存儲(chǔ)危險(xiǎn)品導(dǎo)致事故應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的裝卸、保管及運(yùn)輸安全，包括但不限于貨物損耗、丟失或污染等風(fēng)險(xiǎn)；

（5）乙方應(yīng)保持租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部環(huán)境整潔，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事污染環(huán)境或影響他人正常生活的活動(dòng)；

（6）乙方如需對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或阻撓檢查工作；

（8）乙方應(yīng)確保其工作人員遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或妨礙物業(yè)管理正常進(jìn)行；

（9）乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并按剩余租賃期限支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)提前終止情況收取部分違約金；

（10）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及第三方索賠，與甲方無(wú)關(guān)的部分由乙方自行承擔(dān)；

（11）乙方應(yīng)在合同終止時(shí)將租賃倉(cāng)庫(kù)清理干凈并恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還，如存在損壞應(yīng)修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃倉(cāng)庫(kù)的月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)已包含物業(yè)管理、水電費(fèi)（指乙方使用倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)生的實(shí)際水電費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一抄表并核算）及其他甲方應(yīng)提供的附屬服務(wù)費(fèi)用。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算，首期租金自乙方實(shí)際占有租賃倉(cāng)庫(kù)之日起支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的合法發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：XX。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱“止租日”）止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)于起租日前向甲方支付首期租金，并完成租賃倉(cāng)庫(kù)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)于起租日將符合本合同約定條件的租賃倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。如遇節(jié)假日，起租日和止租日順延。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按本合同約定交付租賃倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）租賃期間，甲方未履行本合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改或整改后仍無(wú)法滿足使用要求的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)兩個(gè)月租金。乙方有權(quán)根據(jù)情況解除合同，并要求甲方退還剩余租金及支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方擅自提前收回租賃倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。甲方還有權(quán)要求乙方搬離貨物并恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。

（2）乙方擅自改變租賃倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，或存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、違禁品，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方搬離貨物，恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。因乙方違法行為造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

（3）乙方在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生的安全事故或造成第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。

（4）乙方未按時(shí)搬離貨物并恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按日租金的千分之一向甲方支付倉(cāng)儲(chǔ)占用費(fèi)，直至貨物搬離并完成恢復(fù)。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)委托第三方處理貨物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方擅自將租賃倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后15日內(nèi)支付違約金及賠償金，逾期支付的，每日按未支付金額的千分之一加收滯納金。

**4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)**

無(wú)論因何種原因解除本合同，乙方均應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃倉(cāng)庫(kù)清理干凈，恢復(fù)至本合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并搬離所有貨物。乙方未按約定搬離的，甲方有權(quán)自行處置貨物，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返還乙方的押金，但已產(chǎn)生的違約金、賠償金及滯納金不予退還。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非是不可抗力事件直接導(dǎo)致的對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失，在此情況下，損失由遭受損失的一方自行承擔(dān)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得因此中斷合同的正常履行。若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。選擇訴訟或仲裁的方式應(yīng)由雙方在本合同中明確約定，一旦選定，不得擅自更改，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)收取或支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的地址進(jìn)行送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件，方能生效?？陬^約定不作為合同變更的依據(jù)。

（3）合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

（5）可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律、法規(guī)及政策要求。

（7）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。

（8）不可抗力通知：如發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)第七條約定履行通知義務(wù)后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商是否暫停履行合同，并在不可抗力消除后XX日內(nèi)協(xié)商恢復(fù)履行的時(shí)間表。

（9）未成年人限制：本合同各方均應(yīng)為完全民事行為能力人，任何未成年人訂立的合同需經(jīng)其法定代理人追認(rèn)方有效。

（10）爭(zhēng)議優(yōu)先適用：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同第八條約定解決，任何其他爭(zhēng)議解決條款均屬無(wú)效。

第十條附則

（1）附件：本合同附件包括但不限于《租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《消防安全證明》、