夜市水果攤出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[夜市具體地址]的水果攤的合法出租權(quán)，乙方有意承租該水果攤用于經(jīng)營水果生意，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.水果攤位置：甲方將位于[夜市具體地址]的水果攤（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件一《攤位位置示意圖》中明確標注的為準。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（具體以實際測量為準）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該攤位每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首月租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：此后，乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付下一個月的租金。3.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將攤位完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用攤位，對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該攤位。2.義務確保該攤位具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本合同約定的時間和標準將該攤位交付給乙方使用，并保證該攤位在租賃期間符合正常使用的要求。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但費用由乙方承擔。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位進行水果經(jīng)營活動。享有該攤位的排他使用權(quán)，甲方不得在租賃期間將該攤位另行出租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相應的義務，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。遵守夜市的各項管理規(guī)定和規(guī)章制度，服從夜市管理方的統(tǒng)一管理和安排。合法經(jīng)營，不得利用該攤位從事違法違規(guī)活動，不得經(jīng)營假冒偽劣、過期變質(zhì)等不符合食品安全標準的水果。愛護該攤位及附屬設(shè)施，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成攤位或附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、攤位的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該攤位交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對攤位及附屬設(shè)施進行檢查和確認，并簽署《攤位交付確認書》（見附件二）。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應在[X]日內(nèi)將該攤位及附屬設(shè)施完好返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對攤位及附屬設(shè)施進行檢查和確認，并簽署《攤位返還確認書》（見附件三）。如乙方未按照約定返還攤位或造成攤位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該攤位交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該攤位、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間和要求將攤位及附屬設(shè)施完好返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成攤位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按照公平原則協(xié)商處理已發(fā)生的租金及相關(guān)費用。如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)