房屋室內(nèi)拆除合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行室內(nèi)拆除工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況（一）拆除范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋室內(nèi)的以下項(xiàng)目進(jìn)行拆除：1.墻體拆除：包括但不限于非承重墻、隔斷墻等，拆除至墻面基層。2.地面拆除：包括地磚、木地板、地毯等，拆除至地面基層。3.天花板拆除：包括吊頂、石膏板、集成吊頂?shù)?，拆除至天花板基層?.門窗拆除：包括室內(nèi)門、窗戶等，拆除后需保證門窗周邊結(jié)構(gòu)完整。5.其他設(shè)施拆除：如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、燈具、電器插座等。具體拆除范圍以雙方確認(rèn)的拆除圖紙和清單為準(zhǔn)（附件一：《拆除工程清單》）。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中的人員安全和房屋結(jié)構(gòu)安全。2.拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。3.乙方在拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對相鄰房屋和公共設(shè)施造成損壞。（三）拆除工期本拆除工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本拆除工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括拆除工程的人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.拆除工程完成[進(jìn)度比例]后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.拆除工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后付款期限]內(nèi)支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[開票期限]內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的合法有效發(fā)票。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)要求乙方提供拆除工程的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。拆除工程完工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在拆除工程開工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局。協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主和相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的拆除作業(yè)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證拆除工程的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的拆除范圍、要求和工期進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工程質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，制定詳細(xì)的拆除施工方案和安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理，承擔(dān)因拆除作業(yè)造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。對拆除工程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。拆除工程完工后，向甲方提供拆除工程的質(zhì)量保修承諾，質(zhì)量保修期為[保修期限]，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因拆除作業(yè)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法正常進(jìn)行或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致拆除工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約金。3.如乙方在拆除過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)ο噜彿课莺凸苍O(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)