三兄弟合作建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房人之一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房人之一）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（建房人之一）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作建房的基本情況（一）建房地塊三方合作建房的地塊位于[地塊具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該地塊系[取得方式，如繼承、購買等]所得，三方對(duì)該地塊享有合法的使用權(quán)益。（二）建房規(guī)劃三方計(jì)劃在上述地塊上建造一棟[X]層的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)方案需經(jīng)三方共同認(rèn)可，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、合作方式（一）出資比例三方按照以下比例對(duì)建房項(xiàng)目進(jìn)行出資：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%，丙方出資比例為[X]%。各方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)、足額繳納出資款項(xiàng)。（二）資金管理設(shè)立專門的建房資金賬戶，由[指定一方，如甲方]負(fù)責(zé)管理。資金賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]各方的出資款項(xiàng)應(yīng)存入該賬戶，所有與建房相關(guān)的支出均從該賬戶中支付。資金管理人應(yīng)定期向其他兩方提供資金使用情況的明細(xì)報(bào)表。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等過程有知情權(quán)和參與決策權(quán)。監(jiān)督建房資金的使用情況。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間要求繳納建房資金。積極配合乙方、丙方處理建房過程中的各項(xiàng)事務(wù)，提供必要的協(xié)助。遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或終止合作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等過程有知情權(quán)和參與決策權(quán)。監(jiān)督建房資金的使用情況。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間要求繳納建房資金。積極配合甲方、丙方處理建房過程中的各項(xiàng)事務(wù)，提供必要的協(xié)助。遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或終止合作。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等過程有知情權(quán)和參與決策權(quán)。監(jiān)督建房資金的使用情況。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間要求繳納建房資金。積極配合甲方、乙方處理建房過程中的各項(xiàng)事務(wù)，提供必要的協(xié)助。遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或終止合作。四、建房施工管理（一）施工單位的選定由三方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)或協(xié)商的方式確定，確保施工單位的信譽(yù)和施工質(zhì)量。（二）施工監(jiān)督三方共同對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，有權(quán)要求施工單位及時(shí)整改。（三）工程驗(yàn)收房屋建設(shè)完成后，由三方共同組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)提供完整的工程資料和質(zhì)量保修文件。五、房屋權(quán)益分配（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，三方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。各方的產(chǎn)權(quán)份額以本合同約定的出資比例為準(zhǔn)，并在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)予以明確。（二）使用安排三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排房屋的使用。如一方需要使用房屋的部分區(qū)域，應(yīng)提前與其他兩方協(xié)商，并簽訂書面的使用協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照約定的出資比例和時(shí)間繳納出資款項(xiàng)，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因違約給其他兩方造成的損失。（二）管理違約若資金管理人未按照本合同的約定管理建房資金，如擅自挪用資金、未及時(shí)提供資金使用明細(xì)報(bào)表等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他兩方有權(quán)要求更換資金管理人，并要求違約方按照挪用資金金額的[X]%支付違約金。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他兩方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除在下列情況下，本合同可以解除：1.三方協(xié)商一致同意解除合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他兩方書面催告后仍不改正，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。合同解除后，三方應(yīng)按照出資比例對(duì)已投入的資金和建成的房屋進(jìn)行清算。九、其他條款（一）保密條款三方應(yīng)對(duì)在合作建房過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）通知條款三方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。通知的地址以本合同中各方提供的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他兩方。（三）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽