果園土地承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園土地的合法發(fā)包權(quán)，乙方愿意承包該果園土地進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況（一）土地位置及范圍甲方將其擁有的位于[果園具體地址]的果園土地發(fā)包給乙方，該土地四至為：東至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。土地總面積為[X]畝（以實際測量為準）。（二）土地用途乙方承包該果園土地的用途為種植果樹及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限（一）承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）承包期限的延長在承包期限屆滿前[X]個月，乙方如愿意繼續(xù)承包該果園土地，應(yīng)向甲方書面提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式承包費用按以下方式支付：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的承包費用。（三）費用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋厥褂贸杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)提出整改要求，直至解除合同。（3）在承包期限屆滿后，收回果園土地的經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）向乙方提供果園土地的合法證明文件，確保乙方在承包期限內(nèi)合法使用該土地。（2）協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，依法享有對果園土地的自主經(jīng)營權(quán)，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）享有承包土地上的果樹及其他附屬物的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）在符合國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對承包土地進行合理的改良和建設(shè)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額支付承包費用。（2）嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方。（3）合理經(jīng)營管理果園土地，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地的行為。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納與承包土地相關(guān)的稅費和其他費用。（5）在承包期限屆滿后，將果園土地及地上附屬物完好無損地交還給甲方。五、地上附屬物的處理（一）現(xiàn)有附屬物在本合同簽訂時，果園土地上已有的果樹、建筑物、灌溉設(shè)施等附屬物歸甲方所有。乙方在承包期限內(nèi)享有對這些附屬物的使用權(quán)，但應(yīng)負責對其進行維護和管理，確保其正常使用。（二）新增附屬物在承包期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在果園土地上新增果樹、建筑物、灌溉設(shè)施等附屬物。新增附屬物的所有權(quán)歸乙方所有，在承包期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行處理。如甲方要求保留新增附屬物，應(yīng)給予乙方合理的補償；如甲方要求拆除新增附屬物，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，并恢復土地原狀。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供果園土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)包土地給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源，導致土地質(zhì)量嚴重下降的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方承擔恢復土地原狀的費用和賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的