日本的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本合同雙方賣(mài)方（甲方）1.姓名/名稱(chēng)：[賣(mài)方姓名或公司全稱(chēng)]2.國(guó)籍：[賣(mài)方國(guó)籍]3.地址：[賣(mài)方在日本的居住或注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]買(mǎi)方（乙方）1.姓名/名稱(chēng)：[買(mǎi)方姓名或公司全稱(chēng)]2.國(guó)籍：[買(mǎi)方國(guó)籍]3.地址：[買(mǎi)方在日本或其他國(guó)家的居住或注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]鑒于條款1.甲方合法擁有位于日本[具體都道府縣][具體市區(qū)町村][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付相應(yīng)的價(jià)款。標(biāo)的物描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：該房產(chǎn)位于日本[具體都道府縣][具體市區(qū)町村][詳細(xì)地址]。2.土地信息土地面積：[X]平方米。土地性質(zhì)：[如住宅用地、商業(yè)用地等]。土地所有權(quán)類(lèi)型：[如所有權(quán)、借地權(quán)等]，若為借地權(quán)，需詳細(xì)說(shuō)明借地權(quán)的剩余期限、租金支付方式等。3.建筑物信息建筑物名稱(chēng)（如有）：[具體名稱(chēng)]。建筑面積：[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]。建筑層數(shù)：[X]層。房屋用途：[如住宅、商鋪等]。房屋建成年份：[具體年份]。附屬設(shè)施：包括但不限于停車(chē)位、陽(yáng)臺(tái)、地下室、空調(diào)、熱水器等，需詳細(xì)列出附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的使用情況，是否存在租戶(hù)，若存在租戶(hù)，需提供租戶(hù)的姓名、租賃合同的起止日期、租金支付情況等信息。2.房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。3.房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露已知的質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵情況。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該房產(chǎn)的總價(jià)款為日元[X]（大寫(xiě)：[X]日元）。此價(jià)款包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（除本合同另有約定外）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金日元[X]（大寫(xiě)：[X]日元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.中期款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成且無(wú)異議后、獲得銀行貸款批準(zhǔn)后等]，向甲方支付中期款日元[X]（大寫(xiě)：[X]日元）。3.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款日元[X]（大寫(xiě)：[X]日元）。支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：1.銀行名稱(chēng)：[具體銀行名稱(chēng)]2.銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]3.賬戶(hù)名稱(chēng)：[開(kāi)戶(hù)人姓名或公司名稱(chēng)]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取房產(chǎn)價(jià)款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量問(wèn)題、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的登記和備案工作。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)價(jià)款。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除本合同另有約定外）。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付中期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件、資料等一并交給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀將房產(chǎn)交付給乙方，房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、身份證明、稅務(wù)證明等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款1.本合同自雙方