租店轉(zhuǎn)讓怎樣談合同協(xié)議租店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方于[租賃起始日期]與房東（出租方）簽訂了位于[店鋪具體地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲方有意將該店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后，在遵守原租賃合同約定的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理調(diào)整，但不得用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將店內(nèi)現(xiàn)有的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱]。這些設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)、享受原租賃合同約定的優(yōu)惠政策等權(quán)利，以及按照原租賃合同約定支付租金、維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備等義務(wù)。2.自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有并承擔(dān)原租賃合同中承租方的一切權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東辦理租賃主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)益。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、店內(nèi)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積累的商業(yè)信譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為含稅價(jià)格，甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并向乙方提供合法有效的發(fā)票。支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方與房東辦理完租賃主體變更手續(xù)，并將店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證其對(duì)店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方與房東辦理租賃主體變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)事宜。3.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《交付清單》（詳見附件二）。4.向乙方提供原租賃合同、店鋪相關(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）以及與店鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他文件和資料，并確保其真實(shí)性和合法性。5.在本合同履行過(guò)程中，保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露乙方的經(jīng)營(yíng)信息和商業(yè)計(jì)劃。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定接收店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并享有店鋪的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.在合法合規(guī)的前提下，自主開展店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.遵守原租賃合同的約定，按時(shí)足額向房東支付租金及其他費(fèi)用，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。3.妥善使用和保管店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或變更其用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致店鋪被查封、停業(yè)等損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.在本合同履行過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的經(jīng)營(yíng)信息和商業(yè)計(jì)劃。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理租賃主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合