房屋合資買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（合資購買人、出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資購買人、買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合資購買并轉(zhuǎn)讓房屋事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合資購買房屋情況（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。（二）合資購買出資情況1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同出資購買上述房屋。甲方出資人民幣[X]元，占出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占出資比例的[X]%。2.雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自的出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）產(chǎn)權(quán)登記情況1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)共有登記手續(xù)。二、房屋轉(zhuǎn)讓情況（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其持有的上述房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該產(chǎn)權(quán)份額。（二）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額的價格為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際占有房屋后[X]日內(nèi)支付。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）及其他附屬物品一并交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在房屋轉(zhuǎn)讓前，享有其產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。（4）如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得房屋的產(chǎn)權(quán)份額，并享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。（2）要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)證件和附屬物品。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。（3）在接收房屋后，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照上述通訊地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的