借名買(mǎi)房協(xié)議協(xié)議書(shū)范本借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（借名人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出名人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體借名原因，如限購(gòu)政策、不便以自己名義購(gòu)房等]，需借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[寫(xiě)明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋價(jià)款及付款方式房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式為以下第[X]種：一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶(hù)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給開(kāi)發(fā)商或相關(guān)收款方。按揭貸款付款：首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）至乙方指定賬戶(hù)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給開(kāi)發(fā)商或相關(guān)收款方。貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）由甲方以乙方名義向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)按揭貸款，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方在符合本協(xié)議約定的條件下，將房屋過(guò)戶(hù)至甲方或甲方指定的第三人名下。有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。按時(shí)償還以乙方名義申請(qǐng)的房屋貸款本息，如因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得一定的報(bào)酬（如有約定）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。在甲方提出過(guò)戶(hù)要求時(shí)，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。保守甲方的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露甲方借名買(mǎi)房的事實(shí)。三、產(chǎn)權(quán)歸屬及過(guò)戶(hù)約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬：盡管房屋登記在乙方名下，但該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義產(chǎn)權(quán)人。2.過(guò)戶(hù)條件：在符合以下條件之一時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將房屋過(guò)戶(hù)至甲方或甲方指定的第三人名下：甲方還清全部房屋貸款本息后。出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他情形。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：在滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款、貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方擅自處分乙方名義下的房屋相關(guān)權(quán)益，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款[X%]的違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方泄露甲方借名買(mǎi)房的事實(shí)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲