租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議范本引言本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂，旨在對(duì)雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的[原租賃合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）進(jìn)行補(bǔ)充和完善。鑒于雙方在原合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了新的情況和需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。合同雙方身份甲方（出租方）名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼，個(gè)人適用]乙方（承租方）名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼，個(gè)人適用]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述租賃物描述1.位置：租賃物位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)或樓層、房間號(hào)等]。2.面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關(guān)測(cè)量證明材料，應(yīng)作為附件附于本協(xié)議后）。3.用途：乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.現(xiàn)狀：租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況，如“毛坯房，水電已通，無(wú)其他裝修”或“精裝修，配備[具體設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量]”等]。租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同租賃期限進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若在租賃期限屆滿前，雙方有意繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式支付租金，即[具體支付方式，如“每[支付周期，如季度、半年]支付一次，于每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付”]。3.押金：原合同約定的押金金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），繼續(xù)有效。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途和使用條件。2.負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（如有需要）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途和方式使用租賃物。2.享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在甲方出售租賃物時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物及其設(shè)備設(shè)施，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性的日常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于租賃物的重大維修（如涉及主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在維修期間，乙方應(yīng)給予必要的配合，如因維修影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)適當(dāng)減免相應(yīng)的租金。3.乙方責(zé)任維修：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，租賃物內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合