開發(fā)商征收房子合同范本房屋征收合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（征收方，即開發(fā)商）名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）姓名：[被征收人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被征收房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收房屋基本情況（一）房屋位置乙方被征收房屋位于[市/縣][區(qū)/鎮(zhèn)][路/街][具體門牌號(hào)]，房屋所在土地為[國有/集體]土地。（二）房屋面積及用途1.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以[有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、征收補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償甲方按照[當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]的規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該補(bǔ)償金額包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若有）等。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該金額是根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估確定的市場(chǎng)價(jià)值。2.搬遷費(fèi)：人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），用于補(bǔ)償乙方因搬遷房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，直至乙方安置完畢。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若有）：人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。若乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方按照[當(dāng)?shù)赝．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與被征收房屋的價(jià)值按照上述評(píng)估結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同生效后，甲方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆除。（2）要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件資料。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)、足額向乙方支付征收補(bǔ)償款。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）向乙方提供征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策依據(jù)和評(píng)估報(bào)告。（3）對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保護(hù)，避免因征收行為造成不必要的損失。（4）協(xié)助乙方辦理戶口遷移、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的停用、過戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本合同約定的征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。（2）對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估結(jié)果有異議的，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。（3）要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付調(diào)換房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。2.義務(wù)（1）在本合同生效后，按照合同約定的時(shí)間將被征收房屋騰空并交付給甲方。（2）向甲方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。（3）不得在被征收房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等行為，不得改變房屋用途。（4）配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋測(cè)繪、評(píng)估、簽約等。四、房屋交付及拆除（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將被征收房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或拆除已列入補(bǔ)償范圍的物品。（二）拆除時(shí)間甲方應(yīng)在接收被征收房屋后的[X]日內(nèi)開始對(duì)房屋進(jìn)行拆除。在拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除工作的安全進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定的補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付調(diào)換房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)的增加部分。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定的調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方在征收過程中，因故意或重大過失造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將被征收房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照征收補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件資料，或隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等