商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)范例模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體省份][具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，現(xiàn)狀包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況（具體詳見(jiàn)附件一：《商鋪交付清單》）。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該商鋪。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。2.乙方裝修或改造商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方對(duì)商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和設(shè)施外，無(wú)償歸甲方所有。3.乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款