商鋪解除租憑合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有規(guī)劃等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述甲方出租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方在原合同中附圖所示及現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。商鋪的用途為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方在租賃期間應(yīng)按照該用途使用商鋪。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)。二、解除協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還商鋪，并確保商鋪符合本協(xié)議約定的返還條件。若乙方在租賃期間存在違約行為，有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。租金退還金額按照實(shí)際未使用天數(shù)計(jì)算，押金在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪且無其他違約行為的情況下全額退還。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如工商注冊地址變更、稅務(wù)登記變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。在按照本協(xié)議約定返還商鋪后，不再承擔(dān)原合同約定的租金及其他費(fèi)用支付義務(wù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞、缺失等情況。乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的自有物品全部搬離，逾期未搬離的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。協(xié)助甲方辦理與商鋪相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如配合甲方進(jìn)行工商注冊地址變更、稅務(wù)登記變更等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間將商鋪騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X倍]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方返還的商鋪不符合本協(xié)議約定的返還條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若押金不足以支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。逾期未補(bǔ)足的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效后，甲乙雙方之前就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的其他協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字