房屋租賃的補充合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃標的物的補充說明（一）房屋狀況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的材質(zhì)及狀況等]，附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施和設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等，并注明品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]。（二）房屋交付狀態(tài)補充甲方應在本補充合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照以下標準將房屋交付給乙方：1.房屋整體結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.門窗可正常開關和鎖閉，玻璃無破損。3.水電線路正常通電通水，無漏電、漏水等情況。4.附屬設施及設備均能正常使用，且已進行必要的清潔和調(diào)試。二、租賃期限的調(diào)整原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長[X]個月，即租賃期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。三、租金及支付方式的補充（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，自[租金調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的原因是[說明租金調(diào)整的合理理由，如市場行情變化等]。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金原合同約定的押金為人民幣[X]元，在租賃期限延長期間，押金金額保持不變。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項義務的前提下，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務的補充（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，對房屋及附屬設施設備的使用情況進行合理檢查，但應提前[通知期限，如24小時]通知乙方。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。負責對房屋及附屬設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因房屋本身質(zhì)量問題或附屬設施設備故障影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[維修響應期限，如48小時]內(nèi)進行維修；如情況緊急，應立即安排維修。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的各項手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設施設備。對甲方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修工作及時、有效完成。在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ω綄僭O施設備進行改裝、拆除。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋使用的特別約定（一）用途限制乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方確需改變房屋用途的，應提前[申請期限，如30日]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。同時，乙方應承擔因改變房屋用途而產(chǎn)生的一切費用和責任。（二）裝修及改造1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前[申請期限，如30日]向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在裝修或改造過程中，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因裝修或改造造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應承擔修復責任和賠償責任。3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方對房屋進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，應保持原狀無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或?qū)Ψ课葸M行裝修改造未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方因使用不當或保管不善造成房屋或附屬設施設備損壞，未按照本合同約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應的費用用于修復或賠償，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。七、爭議解決本補充合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其