買賣房子合同居間協(xié)議房屋買賣居間合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[居間公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[居間公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)交易居間經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，甲方應在簽訂本協(xié)議后如實告知乙方房屋的實際狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方應向甲乙雙方如實報告訂立房屋買賣合同的機會或者提供訂立房屋買賣合同的媒介服務(wù)，包括但不限于：1.為甲方發(fā)布房屋出售信息，通過各種渠道尋找合適的購買方；2.為乙方尋找符合其需求的房屋，并安排乙方實地看房；3.協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易相關(guān)信息的溝通和協(xié)商；4.提供房屋買賣相關(guān)的政策、法規(guī)咨詢服務(wù)；5.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)。（二）在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，丙方還應提供以下后續(xù)服務(wù)：1.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋貸款手續(xù)（如乙方需要貸款購房）；3.協(xié)助甲乙雙方進行房屋交接手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定為其尋找合適的購買方，并提供居間服務(wù)；在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定是否出售房屋以及房屋的出售價格。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況；按照本協(xié)議的約定向丙方支付居間服務(wù)費用；在丙方促成房屋買賣合同簽訂后，積極配合乙方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)；在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定為其尋找符合需求的房屋，并提供居間服務(wù)；在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定是否購買房屋以及房屋的購買價格。2.義務(wù)如實向丙方告知自己的購房需求和經(jīng)濟狀況；按照本協(xié)議的約定向丙方支付居間服務(wù)費用；在丙方促成房屋買賣合同簽訂后，積極配合甲方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)；按照房屋買賣合同的約定支付購房款項。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲乙雙方收取居間服務(wù)費用；在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、客觀的居間服務(wù)；如實向甲乙雙方報告有關(guān)訂立房屋買賣合同的事項，不得隱瞞重要事實或提供虛假情況；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，繼續(xù)履行后續(xù)服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。四、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用經(jīng)三方協(xié)商一致，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費用，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費用。（二）支付方式1.在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同當日，甲乙雙方應各自向丙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金；2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應各自向丙方支付剩余的居間服務(wù)費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋信息虛假、不準確或不完整，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；2.若甲方在丙方促成房屋買賣合同簽訂后，無故拒絕履行房屋買賣合同或不配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，甲方應向丙方支付全部居間服務(wù)費用，并向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；3.若甲方擅自提高房屋出售價格或變更其他交易條件，導致房屋買賣合同無法簽訂的，甲方應向丙方支付全部居間服務(wù)費用，并向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的購房需求或經(jīng)濟狀況等信息虛假、不準確或不完整，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；2.若乙方在丙方促成房屋買賣合同簽訂后，無故拒絕履行房屋買賣合同或不配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，乙方應向丙方支付全部居間服務(wù)費用，并向甲方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；3.若乙方未按照房屋買賣合同的約定支付購房款項，導致房屋買賣合同無法履行的，乙方應向丙方支付全部居間服務(wù)費用，并向甲方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任；2.若丙方在提供居間服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效