農(nóng)村鄰居蓋房協(xié)議書范本協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擬在位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)，該宅基地與乙方的房屋相鄰。為明確雙方在甲方建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因建房行為產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房位置甲方建房的宅基地位于[具體地址]，該宅基地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居房屋]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居房屋]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居房屋]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居房屋]。宅基地面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）建房具體情況1.房屋結(jié)構(gòu)：甲方所建房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，計(jì)劃建造[X]層。2.房屋尺寸：房屋主體長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米。房屋各樓層的高度分別為：第一層[X]米，第二層[X]米……（如有多層）。3.附屬設(shè)施：甲方建房還包括建設(shè)[具體附屬設(shè)施，如圍墻、車庫(kù)等]，附屬設(shè)施的具體位置和尺寸為[詳細(xì)描述]。（三）施工時(shí)間甲方計(jì)劃于[開工日期]開始施工，至[竣工日期]完成房屋建設(shè)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延工期。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照相關(guān)部門批準(zhǔn)的建房規(guī)劃和本協(xié)議約定的范圍進(jìn)行房屋建設(shè)。（2）在符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)合理使用建房所需的場(chǎng)地和通道。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的建房規(guī)劃和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸和用途。（2）甲方在施工前應(yīng)向乙方提供建房的詳細(xì)規(guī)劃和施工方案，包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間安排等，并經(jīng)乙方確認(rèn)。（3）甲方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方施工造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方在施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，控制施工噪音、粉塵等污染。施工噪音應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在居民休息時(shí)間（如晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)。（5）甲方應(yīng)保證建房過(guò)程中排水、通風(fēng)、采光等不會(huì)對(duì)乙方造成不利影響。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋的排水、通風(fēng)、采光等受到影響的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。（6）甲方在施工過(guò)程中如需臨時(shí)占用乙方的土地或通道，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并給予乙方合理的補(bǔ)償。占用結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的建房施工進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。（2）如甲方的建房行為對(duì)乙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全或正常生活造成影響的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在甲方臨時(shí)占用乙方土地或通道時(shí)，乙方有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)在甲方建房過(guò)程中給予必要的配合，不得無(wú)故阻礙甲方的正常施工。（2）如乙方發(fā)現(xiàn)甲方的施工存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。三、相鄰權(quán)益保護(hù)（一）排水權(quán)益1.甲方建房應(yīng)確保排水通暢，不得將房屋排水直接排向乙方的房屋或土地。甲方應(yīng)設(shè)置合理的排水系統(tǒng)，將雨水和生活污水引向公共排水設(shè)施或其他合適的排水方向。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋排水不暢或積水的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通和整改，確保乙方的排水權(quán)益不受影響。（二）通風(fēng)權(quán)益1.甲方建房應(yīng)保證乙方房屋的通風(fēng)不受影響。房屋的間距應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議的約定，以保證空氣的正常流通。2.如甲方的建房行為導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)不暢的，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行調(diào)整，如改變房屋的布局、增加通風(fēng)口等。（三）采光權(quán)益1.甲方建房應(yīng)保證乙方房屋的采光不受影響。房屋的高度、朝向和間距應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光不足的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的建房規(guī)劃和本協(xié)議約定的范圍進(jìn)行施工，擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸和用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方在施工過(guò)程中未采取有效的安全防護(hù)措施，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方的建房行為對(duì)乙方的排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)益造成影響，且未及時(shí)采取措施予以解決的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方無(wú)故阻礙甲方的正常施工，影響甲方建房進(jìn)度的，每阻礙一日，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。因乙方阻礙施工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的配合，導(dǎo)致甲方施工無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，