商鋪租賃解除合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述甲方出租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以雙方在原合同中附圖所示為準。該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方在租賃期間應按照約定用途使用該商鋪。（二）原合同主要條款1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.押金：乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金人民幣[X]元，作為乙方履行原合同各項義務的擔保。二、解除合同的原因甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同。解除原因主要為[具體說明解除原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方有其他商業(yè)安排等]。三、解除合同的時間原合同自本協(xié)議生效之日起解除。雙方確認，自本協(xié)議生效之日起，雙方在原合同項下的權利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定返還商鋪，并確保商鋪及其附屬設施設備完好無損。有權要求乙方支付原合同解除前拖欠的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。有權在乙方返還商鋪后，自行處置商鋪內(nèi)的剩余物品（如有），但應提前通知乙方。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的押金人民幣[X]元，但應扣除乙方應承擔的費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關的注銷、變更等手續(xù)（如有）。不得干擾乙方在合理期限內(nèi)搬離商鋪的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還押金。有權在合理期限內(nèi)搬離商鋪，并將其自有物品一并帶走。2.義務在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將商鋪及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，商鋪應保持正常使用后的合理狀態(tài)，不得故意損壞。結清原合同解除前拖欠的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并向甲方提供相關繳費憑證。按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理與商鋪租賃相關的注銷、變更等手續(xù)（如有）。五、費用結算（一）租金結算乙方應向甲方支付自[上次租金支付截止日期]起至本協(xié)議生效之日止的租金，共計人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）押金退還甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪并結清各項費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。如乙方存在違約行為或應承擔的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。（三）其他費用乙方應自行承擔原合同解除前產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提供相關繳費憑證，以證明其已結清上述費用。如乙方未按時提供繳費憑證或存在欠費情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。六、商鋪返還（一）返還時間乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將商鋪及其附屬設施設備返還給甲方。如乙方需要延長搬離時間，應提前征得甲方書面同意，并按照原合同約定的租金標準支付延長期間的租金。（二）返還標準乙方返還的商鋪應保持正常使用后的合理狀態(tài)，不得故意損壞。商鋪內(nèi)的附屬設施設備應能正常使用，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。乙方應將商鋪內(nèi)的垃圾清理干凈，不得遺留任何廢棄物。（三）物品處理乙方應在返還商鋪前，將其自有物品全部搬離。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定退還押金或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額或未履行義務的金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還商鋪或結清各項費用，每逾期一日，應按照原合同約定的租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權自行收回商鋪，并處置商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.如乙方損壞商鋪及其附屬設施設備，應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分由乙方另行支付。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在本協(xié)