商鋪返租解除合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪返租合同》（以下簡稱“原合同”），就甲方將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪返租給乙方事宜達成了相關約定。現(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方有其他規(guī)劃等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，一致同意解除原合同，并達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）商鋪基本信息甲方出租給乙方的商鋪位于[商鋪所在城市、區(qū)域、街道名稱][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪的具體位置及四至范圍以雙方在原合同中所附的商鋪平面圖為準。該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方在原合同履行期間主要用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]。（二）商鋪附屬設施及設備商鋪內的附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如空調[品牌、型號][數(shù)量]臺、電梯[品牌、型號][數(shù)量]部、消防設施[具體設施名稱及規(guī)格]等]。雙方確認在原合同履行期間，上述附屬設施及設備的使用和維護情況符合相關規(guī)定，且在本協(xié)議簽訂時，其狀態(tài)與雙方在原合同中約定的交付狀態(tài)一致（如有損壞或缺失，應在本協(xié)議中明確責任及處理方式）。二、原合同解除（一）解除時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，雙方在原合同項下的權利義務終止，任何一方不再享有原合同約定的權利，也不再承擔原合同約定的義務，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）通知義務雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，以書面形式通知與原合同相關的第三方（如物業(yè)管理公司、相關供應商等）原合同已解除的事宜。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定返還商鋪及附屬設施、設備，并確保其完好無損。有權要求乙方支付本協(xié)議約定的相關費用，如租金、水電費等至原合同解除之日。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定，退還乙方已支付的尚未使用的租金、保證金等費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與原合同解除相關的手續(xù)，如向物業(yè)管理公司辦理商鋪交接手續(xù)等。在乙方返還商鋪后，不得干擾乙方的正常撤離及后續(xù)事宜處理。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的尚未使用的租金、保證金等費用（如有）。在按照本協(xié)議約定返還商鋪及附屬設施、設備后，有權要求甲方出具相關的接收證明。2.義務在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將商鋪及附屬設施、設備恢復至原合同約定的交付狀態(tài)（如有損壞，應負責修復或賠償），并返還給甲方。結清至原合同解除之日的租金、水電費、物業(yè)管理費等所有相關費用。向甲方提供與商鋪經(jīng)營相關的所有文件和資料（如營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證復印件等），并協(xié)助甲方辦理相關變更手續(xù)（如工商登記地址變更等）。四、費用結算（一）租金結算乙方應向甲方支付自上一次租金支付日起至原合同解除之日的租金，租金按照原合同約定的標準計算。雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方應支付的租金金額為人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內將該款項支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）保證金退還甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪及附屬設施、設備，并結清所有相關費用后的[X]個工作日內，將乙方已支付的保證金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致商鋪或附屬設施、設備損壞，甲方有權從保證金中扣除相應的維修或賠償費用，剩余部分予以退還。（三）其他費用乙方應自行承擔并結清至原合同解除之日的水電費、物業(yè)管理費、稅費等所有與商鋪經(jīng)營相關的費用。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供相關費用的繳費憑證，以證明其已履行繳費義務。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的尚未使用的租金、保證金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期超過[X]日仍未退還的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還全部未退還的費用及支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還商鋪及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未返還的，甲方有權自行收回商鋪，且乙方應承擔甲方因此遭受的損失（包括但不限于商鋪閑置期間的租金損失、重新招租的費用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定結清相關費用，每逾期一日，應按照未結清金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未結清的，甲方有權從乙方的保證金中扣除相應的費用，不足部分，乙方仍應繼續(xù)支付。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除雙方爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同