包租商鋪回購(gòu)協(xié)議書(shū)范本甲方（回購(gòu)方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[購(gòu)買(mǎi)日期]購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并包租的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），雙方就該商鋪的包租事宜簽訂了《商鋪包租協(xié)議書(shū)》?，F(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回購(gòu)該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方認(rèn)可的房屋平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)狀況乙方合法擁有該商鋪的所有權(quán)，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，供甲方核實(shí)。（三）現(xiàn)狀情況該商鋪目前處于甲方包租狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，該商鋪的租賃情況正常，租金支付至[租金支付截止日期]。二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）回購(gòu)價(jià)格甲方同意以人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）的價(jià)格回購(gòu)該商鋪。該回購(gòu)價(jià)格為含稅價(jià)格，包含乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪時(shí)支付的購(gòu)房款、契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，以及乙方在持有該商鋪期間因裝修、改造等產(chǎn)生的合理費(fèi)用（乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的有效憑證）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該定金在甲方支付最后一筆回購(gòu)款時(shí)沖抵回購(gòu)款。2.第一筆回購(gòu)款：在乙方將該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完畢該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)受理過(guò)戶申請(qǐng)為準(zhǔn)）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.第二筆回購(gòu)款：在甲方實(shí)際接收該商鋪，且該商鋪的租賃關(guān)系解除，租戶搬離該商鋪后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回購(gòu)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在乙方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)取得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。承擔(dān)該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該商鋪后，負(fù)責(zé)處理該商鋪的租賃關(guān)系解除事宜，承擔(dān)因租賃關(guān)系解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取回購(gòu)款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付回購(gòu)款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。在甲方支付第一筆回購(gòu)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給甲方，并確保該商鋪的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，不得故意損壞或拆除該商鋪的裝修、設(shè)備等。協(xié)助甲方處理該商鋪的租賃關(guān)系解除事宜，配合甲方與租戶進(jìn)行溝通協(xié)商，提供必要的協(xié)助。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。（二）稅費(fèi)承擔(dān)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、商鋪交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付第一筆回購(gòu)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付該商鋪時(shí)，應(yīng)確保該商鋪的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，不得故意損壞或拆除該商鋪的裝修、設(shè)備等。該商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付該商鋪時(shí)，辦理書(shū)面交付手續(xù)，簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)該商鋪的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已交付的該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及回購(gòu)款。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中