新人轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)并有意轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓房子給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。2.該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號為：；《國有土地使用證》證號為：。3.該房產(chǎn)目前的使用狀況為：（自住、出租等），若存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并告知乙方相關(guān)租賃事宜。（二）附屬設(shè)施及物品1.該房產(chǎn)附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等），具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的物品包括：（如家具、家電等），具體物品清單見附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如有）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品的狀況與本協(xié)議約定一致。如存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，簽署房屋交接單，并辦理相關(guān)物品的移交手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品完好無損，能夠正常使用。2.房產(chǎn)內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無明顯垃圾和雜物。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品一并交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利限制情況或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價格的%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式