租樓頂改造房間合同范本樓頂房間改造租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有樓頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，乙方有意租賃該樓頂并進行房間改造用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置甲方將位于[具體地址]的樓頂出租給乙方，該樓頂為[具體樓號]建筑的頂部，四至范圍以相關(guān)建筑圖紙或現(xiàn)場實際劃定為準(zhǔn)。1.2面積該樓頂?shù)氖褂妹娣e約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。1.3現(xiàn)狀樓頂現(xiàn)狀為[詳細描述樓頂當(dāng)前的狀況，如是否有防水層、是否有附屬設(shè)施等]。第二條租賃用途乙方租賃該樓頂?shù)挠猛緸楦脑旆块g用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體時長，如半年、一年等]。4.2支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]4.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第五條樓頂改造5.1改造方案乙方如需對樓頂進行改造，應(yīng)在改造前將詳細的改造方案提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括改造的內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到改造方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核并書面回復(fù)乙方。如甲方認(rèn)為改造方案存在安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方進行修改。5.2改造施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行樓頂改造施工。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如因施工造成甲方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3改造費用樓頂改造的費用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。5.4改造驗收樓頂改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對樓頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回樓頂。6.1.2義務(wù)（1）保證對樓頂擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與樓頂改造和使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對樓頂?shù)恼Ｊ褂?，但有?quán)對改造施工過程進行監(jiān)督。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用樓頂進行房間改造和相關(guān)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對改造后的房間享有合法的使用權(quán)。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和其他費用。（2）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用樓頂。（3）對樓頂進行改造和使用過程中，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將樓頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（因正常使用和合理損耗除外），或按照甲方的要求進行處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供樓頂或提供的樓頂不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回樓頂，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途或?qū)琼斶M行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照約定將樓頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)或未按照甲方的要求進行處理，應(yīng)按照恢復(fù)原狀所需費用的[X]%向甲方支付違約金。第八條保險乙方應(yīng)在樓頂改造施工前，為樓頂改造工程和相關(guān)人員購買必要的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。保險費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。如通過掛號信或快遞送達，以簽