商業(yè)場所租賃意向書第一章合同概述第一條合同編號合同編號：__________________第二條當事人信息甲方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條租賃場地概況1.租賃場地位置：__________________2.租賃場地面積：__________________3.租賃場地用途：__________________4.租賃場地設施情況：__________________第四條租賃期限1.租賃起始日期：__________________2.租賃終止日期：__________________3.租賃期限：____年____月，共計____個月。第五條租金及支付方式1.租金金額：每月租金：人民幣____元整?？傋饨穑喝嗣駧臺___元整。2.租金支付方式：每月租金支付日：每月____日。支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）。第六條押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金支付時間：租賃合同簽訂之日。3.押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，租賃場地無損壞。乙方提前解除合同時須按合同約定支付剩余租金及賠償損失。第七條違約責任1.甲方違約責任：未按時交付租賃場地，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。交付的租賃場地不符合約定，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任：未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。損壞租賃場地設施，乙方應負責修復或賠償。第八條附件1.租賃場地平面圖。2.租賃場地設施清單。3.其他相關附件。第九條合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.所有變更均應以補充協(xié)議為準，并對原合同內(nèi)容進行相應調整。第十條通知與送達1.甲乙雙方在合同履行過程中應相互通知對方，通知應以書面形式進行。2.通知送達以實際收到日期為準，或以郵寄方式在____日內(nèi)送達對方住所。第十一條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第十二條合同的生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六章租賃場地使用第條使用規(guī)則1.乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地性質。2.乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理制度和場地使用規(guī)范。3.乙方不得在租賃場地進行任何違法活動，如需進行特殊活動，應提前征得甲方同意。4.乙方應合理使用租賃場地內(nèi)的設施，如設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。第條裝修與改動1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改動，應提前向甲方提出申請，并提交裝修設計方案。2.甲方應在____日內(nèi)對乙方的申請進行答復，逾期未答復視為同意。3.乙方進行裝修或改動時，應遵守相關規(guī)定，不得影響甲方其他租賃戶的正常使用。第條環(huán)境保護1.乙方在使用過程中，應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得排放污染物，保持租賃場地整潔。2.乙方應采取措施減少噪音、振動等對周圍環(huán)境的影響。第條安全管理1.乙方應建立健全安全管理制度，保證租賃場地內(nèi)人員的安全。2.乙方應對租賃場地內(nèi)的消防設施進行定期檢查，保證其正常使用。3.乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的安全。第條知識產(chǎn)權1.乙方在使用租賃場地時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。2.乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除合同另有約定外，歸乙方所有。第條不可抗力1.不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。第七章附屬設施與服務第條附屬設施使用1.租賃場地內(nèi)的附屬設施，如電梯、消防通道等，乙方應合理使用，不得私自改動。2.乙方在使用附屬設施時，應遵守相關規(guī)定，保證安全。第條服務提供1.甲方應提供租賃場地內(nèi)必要的物業(yè)服務，如清潔、安保等。2.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，甲方應予以配合。第條物業(yè)費用1.物業(yè)費用包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等。2.物業(yè)費用的收取標準按照國家相關規(guī)定和甲方制定的收費標準執(zhí)行。3.物業(yè)費用由乙方承擔，每月隨租金一并支付。第條服務質量監(jiān)督1.乙方有權對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督，甲方應予以配合。2.乙方對服務質量有異議時，應向甲方提出，甲方應在____日內(nèi)予以答復。第八章費用繳納第條繳費義務1.乙方應按合同約定按時繳納租金及其他相關費用。2.逾期繳納的，乙方應按約定支付滯納金。第條繳費方式1.繳費方式可包括銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方應在每月的____日前完成繳費。第條繳費憑證1.甲方應在收到乙方繳納的費用后，向乙方出具相應的繳費憑證。2.繳費憑證作為乙方繳納費用的依據(jù)。第條費用調整1.甲方有權根據(jù)國家政策、市場行情等因素對費用進行調整。2.費用調整需提前____日通知乙方，乙方應予以配合。第九章租賃期滿后的處理第條租賃期滿1.租賃期滿后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并按照約定退還甲方。2.甲方應在____日內(nèi)對租賃場地進行驗收，確認乙方已履行退還場地義務。第條租賃場地退還1.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃場地內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何物品。2.乙方應在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃場地退還甲方。第條租賃場地遺留物品處理1.乙方未按約定退還租賃場地或遺留物品的，甲方有權代為處理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.乙方有權在____日內(nèi)領取遺留物品，逾期未領取的，甲方有權處理。第條租賃場地歸還驗收1.甲方對租賃場地進行驗收時，乙方應予以配合。2.若驗收發(fā)覺租賃場地存在問題，甲方應在____日內(nèi)提出，乙方應在____日內(nèi)予以修復或賠償。第十章通知與公告第條通知方式1.甲方與乙方之間的通知，應以書面形式進行。2.通知送達以實際收到日期為準，或以郵寄方式在____日內(nèi)送達對方住所。第條公告1.甲方有權在租賃場地內(nèi)進行公告，但不得影響乙方正常使用。2.公告內(nèi)容應真實、合法，不得含有虛假、誤導性信息。第條通知與公告的效力1.通知與公告自送達對方之日起生效。2.若因乙方提供的聯(lián)系方式不準確導致通知未能送達，視為乙方已收到通知。第十一章保密條款第條保密信息1.在合同履行過程中，甲乙雙方可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息。2.保密信息是指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，且經(jīng)甲乙雙方中任一方采取保密措施的信息。第條保密義務1.甲乙雙方對本方的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務不因合同終止而終止，雙方仍應承擔保密責任。第條保密例外1.法律、法規(guī)要求披露的信息，或法院、仲裁機構要求提供的信息，不屬于違反保密義務的行為。2.為履行合同所必須公開的信息，不屬于違反保密義務的行為。第條違約責任1.違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章附則第條通知1.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行。2.通知應送達至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達。第條解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應按照合同目的進行解釋。第條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第條語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。第條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第條合