戶(hù)外綠化租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX園林綠化有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX景觀(guān)工程設(shè)計(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方基于雙方在戶(hù)外綠化領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力與市場(chǎng)需求，就特定區(qū)域的綠化租賃及管理服務(wù)事宜簽訂。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX公園的戶(hù)外綠化區(qū)域進(jìn)行租賃，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的綠化設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)及管理服務(wù)。乙方憑借其在景觀(guān)工程領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)實(shí)力，同意承接甲方的租賃需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保綠化項(xiàng)目的順利實(shí)施與有效管理，并為后續(xù)合同條款的實(shí)施奠定基礎(chǔ)。合作背景源于甲方對(duì)提升項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境品質(zhì)的需求，同時(shí)乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力，雙方合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同提升項(xiàng)目整體價(jià)值。合同范本的制定充分考慮了戶(hù)外綠化租賃的特殊性，包括但不限于租賃區(qū)域的地理位置、綠化品種的適應(yīng)性、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行及風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制等，以確保合同條款的針對(duì)性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于XX市XX區(qū)XX公園的特定戶(hù)外綠化區(qū)域租賃給乙方使用及管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并約定乙方為該區(qū)域提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)及管理服務(wù)，以提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，滿(mǎn)足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。合同范圍包括但不限于：租賃區(qū)域的界定、綠化設(shè)計(jì)方案的制定與實(shí)施、植物材料的采購(gòu)與種植、日常養(yǎng)護(hù)（如澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等）、定期維護(hù)與更新、安全保障措施、以及符合甲方要求的整體景觀(guān)效果呈現(xiàn)。具體涉及租賃期限內(nèi)的綠化項(xiàng)目規(guī)劃、資源配置、作業(yè)流程管理、質(zhì)量監(jiān)督及費(fèi)用結(jié)算等全部相關(guān)事宜。

第二條定義

1.**“租賃區(qū)域”**：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)、施工及養(yǎng)護(hù)管理的XX市XX區(qū)XX公園內(nèi)明確界定的地塊，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

2.**“綠化服務(wù)”**：包括從設(shè)計(jì)、施工到養(yǎng)護(hù)、管理的全過(guò)程服務(wù)，涵蓋植物選擇、種植技術(shù)、土壤改良、灌溉系統(tǒng)安裝、季節(jié)性更換、以及應(yīng)急處理等全部作業(yè)內(nèi)容。

3.**“養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”**：指合同附件二《綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》中規(guī)定的植物生長(zhǎng)狀況、景觀(guān)效果、清潔衛(wèi)生、安全防護(hù)等具體要求。

4.**“合同價(jià)款”**：指乙方依據(jù)本合同約定完成全部綠化服務(wù)應(yīng)收取的總費(fèi)用，不含稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)（如遇特殊情況需調(diào)整，以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)）。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)履行綠化服務(wù)義務(wù)，并要求乙方對(duì)不符合要求的環(huán)節(jié)進(jìn)行整改。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、養(yǎng)護(hù)報(bào)告等文件進(jìn)行審核，并自收到文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。

（2）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域具備合法的使用權(quán)及必要的施工條件，并在合同生效后3日內(nèi)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明及場(chǎng)地現(xiàn)狀資料，協(xié)調(diào)解決乙方施工及養(yǎng)護(hù)過(guò)程中涉及的相鄰關(guān)系問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付合同價(jià)款，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的30%。

（4）甲方應(yīng)配合乙方參與綠化方案的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)文件。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)，視為驗(yàn)收通過(guò)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域租賃費(fèi)用及因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)（具體以雙方書(shū)面約定為準(zhǔn)）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持及配合，包括但不限于水電接入、道路通行等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以保障，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)（以合同約定為準(zhǔn)）。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠的技術(shù)人員及設(shè)備，確保綠化設(shè)計(jì)方案符合甲方需求及行業(yè)規(guī)范，并在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度表。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件二《綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工與養(yǎng)護(hù)，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的植物材料，確保植物成活率及景觀(guān)效果達(dá)標(biāo)，對(duì)出現(xiàn)死苗、長(zhǎng)勢(shì)不良等情況應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)補(bǔ)救措施。

（4）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的綠化工程險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)，對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的施工及養(yǎng)護(hù)活動(dòng)承擔(dān)全部安全責(zé)任，確保無(wú)重大安全事故發(fā)生。如發(fā)生意外，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)建立完善的養(yǎng)護(hù)記錄制度，每月向甲方提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)表，并配合甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查，對(duì)甲方提出的合理建議應(yīng)及時(shí)采納并調(diào)整作業(yè)方案。

（6）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃區(qū)域內(nèi)的綠化植物及設(shè)施恢復(fù)至約定狀態(tài)，并拆除臨時(shí)性建筑及構(gòu)筑物，場(chǎng)地清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方享有對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)綠化成果的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下比照原合同條款享有優(yōu)先談判權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整租賃方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下乙方提供全文所述綠化租賃及管理服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)（如雙方另有約定則除外）及雙方同意的其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對(duì)無(wú)誤后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.支付時(shí)間與分期：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX元（作為預(yù)付款）；

（2）綠化工程主體部分竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣XX元；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)期滿(mǎn)并通過(guò)最終驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的20%，即人民幣XX元。

4.付款賬戶(hù)：乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX景觀(guān)工程設(shè)計(jì)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

5.逾期付款后果：甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金，且甲方仍需承擔(dān)合同項(xiàng)下全部義務(wù)。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時(shí)間：

（1）設(shè)計(jì)方案提交：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)；

（2）施工期：自乙方收到甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案并具備條件之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)XX個(gè)月完成主體工程；

（3）養(yǎng)護(hù)期：租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月開(kāi)始進(jìn)入全面養(yǎng)護(hù)階段，直至合同終止；

（4）竣工驗(yàn)收：主體工程完工后5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方聯(lián)合進(jìn)行驗(yàn)收。

3.不可抗力延期：因不可抗力導(dǎo)致履行延遲的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限，并書(shū)面記錄變更內(nèi)容。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按約定支付款項(xiàng)：如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付任何一期款項(xiàng)，除按第四條第5款支付違約金外，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)工作直至款項(xiàng)付清，且甲方需承擔(dān)因此造成的乙方實(shí)際損失（包括但不限于工期延誤費(fèi)用、人員窩工費(fèi)等）。累計(jì)逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償乙方已完成工作的80%費(fèi)用。

（2）提供場(chǎng)地條件不符：若甲方未按約定提供施工或養(yǎng)護(hù)所需條件（如水電接入、場(chǎng)地清理等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常作業(yè)，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)日萬(wàn)分之一五的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，甲方承擔(dān)合同總價(jià)50%的違約金及乙方因此遭受的直接損失。

（3）非法干預(yù)驗(yàn)收：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格工程，視為工程自動(dòng)合格，但甲方仍需按期支付相應(yīng)款項(xiàng)。若甲方因拒絕驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得尾款，乙方有權(quán)通過(guò)訴訟追討，甲方需承擔(dān)逾期付款責(zé)任及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量不合格：若乙方提供的綠化工程或養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合附件二《綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)整改至合格，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方重做并扣減相應(yīng)費(fèi)用，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及合同總價(jià)20%的違約金。若工程嚴(yán)重不合格（如死苗率超過(guò)XX%、景觀(guān)效果顯著差于約定標(biāo)準(zhǔn)），甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)40%的違約金并賠償甲方直接損失。

（2）養(yǎng)護(hù)管理失職：在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，若因乙方管理疏失導(dǎo)致綠化植物重大損失（如XX%以上死亡、關(guān)鍵區(qū)域景觀(guān)嚴(yán)重退化），乙方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)30%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即更換受損植物并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）安全責(zé)任事故：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故（如傷人、重大財(cái)產(chǎn)損失），應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及行政處罰，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方支付合同總價(jià)50%的違約金，且3年內(nèi)不得與甲方進(jìn)行任何業(yè)務(wù)往來(lái)。

（4）延遲履行義務(wù)：若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或養(yǎng)護(hù)節(jié)點(diǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)日萬(wàn)分之一五的違約金，累計(jì)延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)30%的違約金并賠償甲方已產(chǎn)生費(fèi)用。

**3.違約金與賠償限制**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償，但賠償總額不得超過(guò)合同總價(jià)款。任何一方不得以對(duì)方違約為由主張解除合同，除非違約行為屬于根本違約（如嚴(yán)重質(zhì)量缺陷、安全責(zé)任事故、惡意拖欠對(duì)方款項(xiàng)超過(guò)30日等）。

**4.解除合同后果**

任何一方單方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于合同總價(jià)10%的補(bǔ)償費(fèi)用。被解除方有權(quán)要求返還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并主張因解除合同產(chǎn)生的直接損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、規(guī)劃變更）、法律政策重大調(diào)整以及類(lèi)似情形。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、氣象報(bào)告、法院判決等），以便對(duì)方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在事件結(jié)束后10日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面報(bào)告及恢復(fù)履約計(jì)劃。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的第三方損害或乙方預(yù)付款項(xiàng)損失，由承擔(dān)該義務(wù)的一方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避已約定的免責(zé)義務(wù)或推卸因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在合同簽訂地XX省XX市向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。申請(qǐng)仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料，并預(yù)繳仲裁費(fèi)。

3.**訴訟**：除本條前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方擅自起訴，其訴訟請(qǐng)求不予支持，并承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方提交的證據(jù)應(yīng)以書(shū)面形式為主，包括合同文件、往來(lái)函件、驗(yàn)收記錄、付款憑證、視聽(tīng)資料等。電子數(shù)據(jù)需雙方確認(rèn)其真實(shí)性后方可作為證據(jù)使用。仲裁或訴訟期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響合同項(xiàng)下其他未履行義務(wù)的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)采用專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件方式發(fā)送至上述地址或指定郵箱，以送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在5個(gè)工作日前書(shū)面通知對(duì)方，否則變更前發(fā)送的通知仍有效。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件方為有效?？陬^約定或單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力，但雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后2年。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：本合同僅對(duì)合同雙方具有約束力，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。

5.**獨(dú)立合同**：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、承諾或諒解。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.**通知送達(dá)**：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知均應(yīng)按照本條款規(guī)定送達(dá)，若通過(guò)郵寄方式，掛號(hào)信發(fā)出后3日視為送達(dá)；若通過(guò)電子方式，郵件發(fā)出后24小時(shí)視為送達(dá)。

8.**稅費(fèi)承擔(dān)**：除合同另有約定外，雙方各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的自身稅費(fèi)，如需代扣代繳，由收款方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.**文本與份數(shù)**：本合同一式X