售樓買(mǎi)房賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系人電話(huà)或電子郵箱]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備本次交易所需的全部資質(zhì)和能力，根據(jù)自身需求或投資計(jì)劃，決定購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)。

甲方作為買(mǎi)方，旨在通過(guò)本次交易獲得乙方提供的房產(chǎn)/租賃物業(yè)/服務(wù)，并確保交易符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。甲方承諾其購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托行為系基于真實(shí)意愿，且具備完全的決策能力和履行能力。甲方已充分了解標(biāo)的物/服務(wù)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在簽署本合同前，已通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行了必要的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、市場(chǎng)評(píng)估、合規(guī)性審查等，確認(rèn)標(biāo)的物/服務(wù)的合法性和可用性。甲方保證其提供的所有文件、資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息虛假或遺漏導(dǎo)致的全部責(zé)任。

甲方的主要權(quán)利包括：依據(jù)本合同約定取得標(biāo)的物/服務(wù)的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)權(quán)益；要求乙方按照約定履行交付/租賃/服務(wù)義務(wù)；對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行必要的查驗(yàn)和驗(yàn)收；在符合合同約定的前提下，享有標(biāo)的物/服務(wù)的占有、使用、收益等權(quán)利。甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定支付款項(xiàng)；保證交易行為的合法性；配合乙方完成必要的交接手續(xù)；遵守與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)約。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系人電話(huà)或電子郵箱]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備本次交易所需的全部資質(zhì)和能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)或資產(chǎn)處置計(jì)劃，決定出售/出租/提供標(biāo)的物/服務(wù)給甲方。

乙方作為賣(mài)方，旨在通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物/服務(wù)的資產(chǎn)變現(xiàn)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。乙方承諾其出售/出租/提供標(biāo)的物/服務(wù)的行為系基于真實(shí)意愿，且具備完全的決策能力和履行能力。乙方保證其提供的所有文件、資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息虛假或遺漏導(dǎo)致的全部責(zé)任。

乙方在簽署本合同前，已對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行了必要的內(nèi)部核查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬狀態(tài)、市場(chǎng)價(jià)值等，確認(rèn)標(biāo)的物/服務(wù)的合法性和可交易性。乙方保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)不存在任何權(quán)利瑕疵、法律糾紛或第三方異議，且符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方承諾在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方順利取得標(biāo)的物/服務(wù)的相關(guān)權(quán)益。

乙方的主要權(quán)利包括：依據(jù)本合同約定收取款項(xiàng)；要求甲方按照約定履行支付義務(wù)；對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行必要的查驗(yàn)和交接；在符合合同約定的前提下，保留標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的其他合法權(quán)益。乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定交付標(biāo)的物/服務(wù)；保證標(biāo)的物/服務(wù)的合法性和可用性；配合甲方完成必要的交接手續(xù)；遵守與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)約。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物/服務(wù)的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商后簽訂。本次交易的背景或前提條件如下：

標(biāo)的物/服務(wù)基本情況：[簡(jiǎn)要描述標(biāo)的物/服務(wù)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀態(tài)等關(guān)鍵信息]。甲方確認(rèn)已通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行了必要的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、市場(chǎng)評(píng)估、合規(guī)性審查等，確認(rèn)標(biāo)的物/服務(wù)的合法性和可用性。乙方保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)不存在任何權(quán)利瑕疵、法律糾紛或第三方異議，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。

交易目的：甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的物/服務(wù)的主要目的是為了滿(mǎn)足自身經(jīng)營(yíng)或投資需求，乙方出售/出租/提供標(biāo)的物/服務(wù)的主要目的是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移。雙方均確認(rèn)本次交易符合自身利益，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

合作基礎(chǔ)：雙方基于長(zhǎng)期合作或短期交易的目的，本著互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方承諾按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方承諾按照合同約定交付標(biāo)的物/服務(wù)，雙方共同確保交易的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂，雙方均保證其行為符合法律要求，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方的身份、資質(zhì)、交易背景及合作基礎(chǔ)，為后續(xù)合同條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本部分約定的內(nèi)容，確保交易的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，保障交易安全、合法、有效進(jìn)行。涉及的具體內(nèi)容包括：標(biāo)的物/服務(wù)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀態(tài)等基本信息；雙方的權(quán)利與義務(wù)，如交付/租賃/服務(wù)的時(shí)間、方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；價(jià)格與支付條件，包括金額、幣種、支付方式、支付時(shí)間等；履行期限，即雙方完成各自義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；違約責(zé)任，即一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式；不可抗力，即因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式；爭(zhēng)議解決，即雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)如何解決；以及其他條款，如通知方式、合同生效條件、合同解除條件等。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，為雙方提供一個(gè)明確、規(guī)范、可操作的交易框架，確保交易目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指乙方出售/出租/提供給甲方的房產(chǎn)/租賃物業(yè)/服務(wù)，包括其附屬設(shè)施、權(quán)益及相關(guān)文件。

“交付”指乙方按照合同約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用或收益的行為。

“租賃”指甲方支付租金，在約定時(shí)間內(nèi)占有、使用乙方提供的租賃物業(yè)的行為。

“服務(wù)”指乙方根據(jù)約定向甲方提供的專(zhuān)業(yè)性或勞務(wù)性活動(dòng)。

“驗(yàn)收”指甲方對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)是否符合合同約定的檢查和確認(rèn)過(guò)程。

“履行期限”指雙方完成各自義務(wù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

①依據(jù)本合同約定取得標(biāo)的物/服務(wù)的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)權(quán)益；

②要求乙方按照約定履行交付/租賃/服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收；

③在符合合同約定的前提下，享有標(biāo)的物/服務(wù)的占有、使用、收益等權(quán)利；

④對(duì)乙方違反合同約定的情況，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照合同約定支付款項(xiàng)，包括購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)等，并保證支付方式的合法性；

②保證交易行為的合法性，不得利用標(biāo)的物/服務(wù)從事非法活動(dòng)；

③配合乙方完成必要的交接手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過(guò)戶(hù)/備案等；

④遵守與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得損害第三方合法權(quán)益；

⑤在租賃/委托模式下，應(yīng)合理使用標(biāo)的物/服務(wù)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；

⑥及時(shí)通知乙方標(biāo)的物/服務(wù)發(fā)生損壞、丟失等情況，并配合處理相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

①依據(jù)本合同約定收取款項(xiàng)，包括購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)等，并有權(quán)要求甲方按照約定支付；

②要求甲方按照約定履行支付義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為采取必要的法律措施；

③對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行查驗(yàn)和交接，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的交付/租賃/服務(wù)要求；

④在符合合同約定的前提下，保留標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的其他合法權(quán)益，如所有權(quán)、使用權(quán)等。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照合同約定交付標(biāo)的物/服務(wù)，并保證標(biāo)的物/服務(wù)的合法性和可用性；

②保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)不存在任何權(quán)利瑕疵、法律糾紛或第三方異議，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求；

③配合甲方完成必要的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)/備案等；

④在租賃/委托模式下，應(yīng)保證標(biāo)的物/服務(wù)的正常使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞或故障；

⑤及時(shí)通知甲方標(biāo)的物/服務(wù)發(fā)生的變化或潛在風(fēng)險(xiǎn)，并配合處理相關(guān)事宜；

⑥遵守與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得損害第三方合法權(quán)益。

乙方在提供租賃/委托服務(wù)時(shí)，還應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，并按照合同約定提供必要的支持和保障。如乙方未能履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本部分約定的內(nèi)容，確保交易的合法性和有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物/服務(wù)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物/服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格包含但不限于[根據(jù)實(shí)際情況列明，如房產(chǎn)款、租金、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付款項(xiàng)。乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。

3.支付時(shí)間及分期：[根據(jù)實(shí)際情況約定，如一次性支付/分期支付的具體時(shí)間和比例]。例如：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；剩余款項(xiàng)于標(biāo)的物/服務(wù)交付/租賃開(kāi)始/服務(wù)完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.支付憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證；乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)或發(fā)票。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：[根據(jù)實(shí)際情況約定，如稅費(fèi)由哪方承擔(dān)或如何分?jǐn)俔。例如：與本交易相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）由甲方承擔(dān)；或雙方根據(jù)法律規(guī)定及當(dāng)?shù)卣呒s定具體承擔(dān)方式。

6.逾期支付：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的[百分比]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物/服務(wù)溢價(jià)損失及相關(guān)責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如長(zhǎng)期或至標(biāo)的物/服務(wù)使用完畢止]。

2.標(biāo)的物/服務(wù)交付/租賃/服務(wù)時(shí)間：

（1）交付/租賃時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，或[其他約定條件]時(shí)，將標(biāo)的物/服務(wù)交付給甲方。甲方應(yīng)于收到標(biāo)的物/服務(wù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。

（2）服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)自[起始時(shí)間點(diǎn)，如合同生效日/甲方需求提出日]起，至[終止時(shí)間點(diǎn)，如約定服務(wù)期結(jié)束日/甲方要求終止日]止，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限：甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物/服務(wù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)本合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如有異議，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.過(guò)戶(hù)/備案時(shí)間：乙方應(yīng)配合甲方在標(biāo)的物/服務(wù)交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（如過(guò)戶(hù)、備案等），甲方應(yīng)予以配合并提供必要資料。

5.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延遲：若因不可抗力或雙方書(shū)面同意的原因?qū)е卵舆t履行，延遲時(shí)間應(yīng)在原定時(shí)間上相應(yīng)順延，且延遲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：若甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

①支付已付款項(xiàng)的[百分比，如20%]作為違約金；

②賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于標(biāo)的物/服務(wù)溢價(jià)損失、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、第三方索賠等；

③若標(biāo)的物/服務(wù)已交付，甲方應(yīng)承擔(dān)返還或繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)的責(zé)任。

（2）未按約定用途使用：若甲方擅自改變標(biāo)的物/服務(wù)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)違約金人民幣[具體金額]元。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。

（3）違反保密義務(wù)：若甲方泄露本合同或交易過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)違約金人民幣[具體金額]元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/租賃/服務(wù)：若乙方未按本合同第五條約定交付標(biāo)的物/服務(wù)、開(kāi)始租賃或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的[百分比，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

①返還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[百分比，如20%]；

②賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于替代方案成本、預(yù)期收益損失等；

③若乙方交付的標(biāo)的物/服務(wù)存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）標(biāo)的物/服務(wù)存在瑕疵：若乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量、規(guī)格或存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)履行修復(fù)、更換或補(bǔ)償義務(wù)。逾期未履行或修復(fù)/更換/補(bǔ)償無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）違反保密義務(wù)：若乙方泄露本合同或交易過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)違約金人民幣[具體金額]元。

3.違約金與損失賠償：

（1）違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)非違約方損失的，非違約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

（2）雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款[百分比，如30%]的違約責(zé)任，且該違約金具有補(bǔ)償性質(zhì)，除雙方另有約定外，不因損失賠償而減少。

4.多方違約：若合同履行涉及多方，任何一方違約均按本條款約定承擔(dān)責(zé)任，且不影響其他方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

5.減損義務(wù)：非違約方在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由其自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、社會(huì)事件等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，無(wú)需承擔(dān)違約金或賠償損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同履行，已履行的部分不再解除，但可根據(jù)不可抗力影響調(diào)整履行期限或方式。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅影響部分履行，未影響部分仍需履行；若一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡到合理通知和減損義務(wù)，否則擴(kuò)大損失的部分仍需承擔(dān)責(zé)任。

6.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書(shū)、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等，由提供方承擔(dān)證明責(zé)任。任何一方對(duì)不可抗力認(rèn)定有異議，可提請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同向[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，如：

（1）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則按該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行；

（3）其他雙方書(shū)面約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

本合同約定優(yōu)先采用[選擇項(xiàng)1、2或3]方式解決爭(zhēng)議]。

3.訴訟/仲裁選擇：若選擇訴訟，雙方約定由[甲方/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院管轄；若選擇仲裁，雙方約定由[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書(shū)面文件、往來(lái)函電、電子數(shù)據(jù)、視聽(tīng)資料等。提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提供完整證據(jù)副本。

5.爭(zhēng)議解決前的合作：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。

6.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律，與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的合同條款解釋亦同。任何一方違反本條款約定，守約方有權(quán)直接選擇爭(zhēng)議解決方式，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知應(yīng)以專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定或非書(shū)面形式作出的變更無(wú)效。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕竞贤挠喠?、效力、解釋、履行及?zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。