個(gè)人出租租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)辦公或居住地址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系電話或電子郵箱]。甲方作為出租方，合法擁有位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)權(quán)屬證明號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)或相關(guān)權(quán)屬證明文件編號(hào)]。甲方基于自身需求，通過(guò)合法途徑獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并自愿將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)辦公或居住地址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系電話或電子郵箱]。乙方作為承租方，基于合法需求，希望租賃甲方提供的房產(chǎn)用于[租賃用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等]。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并已充分了解本合同的全部條款及法律后果。經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方經(jīng)審核同意，將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方基于合法、合規(guī)的前提條件，簽訂本合同。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿和合法利益。甲方合法擁有或有權(quán)出租標(biāo)的房產(chǎn)，具備完整的出租資格；乙方具備合法的租賃需求，并符合租賃條件。雙方通過(guò)平等協(xié)商，明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等重要條款，旨在通過(guò)合同約定，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同不僅涉及房屋的物理使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，更涵蓋了法律層面的權(quán)利義務(wù)分配，是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)。合同的履行將嚴(yán)格遵循法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同范本的制定，充分考慮了租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況和法律要求，力求條款清晰、責(zé)任明確，以避免潛在的糾紛，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并承諾按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被乙方合法、安全地使用，并保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全及合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付與收回、租金支付、房屋維修責(zé)任、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)、租賃期限的遵守、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。合同范圍限定于甲方出租的位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，租賃用途為[租賃用途]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自職責(zé)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.房屋：指甲方合法擁有或有權(quán)出租，并按照本合同約定交付乙方使用的位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（如廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器等）及土地使用權(quán)（如適用）。

2.租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起止時(shí)間，自[起始日期]起至[終止日期]止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用房屋的對(duì)價(jià)，按[月/季/年]支付。

4.水電費(fèi)等費(fèi)用：指房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

5.維修責(zé)任：指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修責(zé)任劃分，根據(jù)本合同約定由甲方或乙方承擔(dān)。

6.合法居住：指乙方按照本合同約定的用途使用房屋，并遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求其改正；甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方騰退。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其擁有房屋的合法出租權(quán)，并提供有效的權(quán)屬證明文件；甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)的基本完好狀態(tài)，非因乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如適用）；甲方應(yīng)保證房屋的水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自身故障導(dǎo)致的維修責(zé)任；甲方在租賃期間，非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，也不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，并要求甲方提供必要的房屋使用條件；乙方有權(quán)要求甲方履行房屋維修義務(wù)，如甲方未及時(shí)維修影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求其限期維修或承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方在租賃期間，如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（如法律或本合同另有約定除外）；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付押金，并在合同解除后無(wú)違約情況下收回押金。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按[逾期利率]支付違約金；乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行危害公共安全的行為；乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；乙方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，并恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外），在合同解除后，應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)；乙方應(yīng)保證租賃房屋僅用于[租賃用途]，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如適用）；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整），按[月/季/年]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日（或房屋交付之日）起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體百分比]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金總額。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策，租金價(jià)格相應(yīng)調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]（含當(dāng)日）起至[終止日期]（含當(dāng)日）止。房屋交付日期不得晚于[具體交付日期]，乙方應(yīng)于該日期或之后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。任何一方提前解除合同的，應(yīng)按本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)兩個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(2)租賃期間，甲方擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方提供的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付違約金。

(4)甲方違反本合同關(guān)于設(shè)施設(shè)備維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求其限期維修，逾期未維修的，乙方可自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按維修天數(shù)每日加收[具體金額]的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體百分比]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)三個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用。

(2)乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)乙方擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。

(4)租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體百分比]向甲方支付房屋占用費(fèi)，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按占用天數(shù)累計(jì)支付房屋占用費(fèi)，最高不超過(guò)[具體金額]。

(5)乙方利用房屋從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回全部已付租金及押金。

3.其他違約責(zé)任：

(1)任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

(2)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、重新租賃的空置期損失等。

(3)本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于違約金上限的規(guī)定，如約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可予以調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、災(zāi)害現(xiàn)場(chǎng)照片等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。任何一方因不可抗力所獲得的保險(xiǎn)賠償或其他補(bǔ)償，應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)該不可抗力造成的損失，剩余部分歸各方所有。

5.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除合同，并退還已收款項(xiàng)（如租金、押金等），互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)或人民調(diào)解委員會(huì)]申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行可暫停或根據(jù)法院裁定執(zhí)行。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律，與合同其他條款互不沖突。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，避免不必要的訴訟成本。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或承諾均不具法律效力。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)與乙方同等的義務(wù)。

5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：租賃期滿，甲方如需收回房屋自用或出售，應(yīng)在同等條件下，于租賃期滿前[具體月數(shù)]日書面通知乙方，乙方在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租金水平、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年數(shù)]年。

7.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)解除合同：

(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；

(b)乙方