拆房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)法人，依法注冊成立并有效存續(xù)，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方擬通過拆除現(xiàn)有建筑物的方式獲取土地使用權(quán)，并委托乙方提供專業(yè)的拆房服務(wù)。甲方已就標(biāo)的物（待拆除建筑物）的基本情況及拆除需求與相關(guān)方達(dá)成初步意向，并已取得必要的審批文件或許可證明?；诖?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為從事建筑工程行業(yè)的專業(yè)企業(yè)，依法注冊成立并具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，擁有豐富的拆房施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。乙方承諾具備履行本合同所需的設(shè)備、人員及安全管理體系，能夠按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求完成拆房作業(yè)。乙方已充分了解甲方的拆除需求，并同意按照合同約定提供專業(yè)拆房服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就拆房定金事宜達(dá)成合作意向，甲方支付定金以示誠意，乙方接受定金并承諾履行后續(xù)服務(wù)義務(wù)。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方就拆房服務(wù)事宜簽訂，旨在明確雙方在拆除標(biāo)的物（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑物）過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因土地開發(fā)需要，需將該建筑物拆除以清場，故委托乙方向提供專業(yè)拆房服務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，同意接受甲方的委托并承諾在約定范圍內(nèi)完成拆房作業(yè)。雙方通過協(xié)商確定，甲方先行支付拆房定金作為合作擔(dān)保，待乙方確認(rèn)接受委托并完成前期準(zhǔn)備工作后，雙方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格條款及履行細(xì)節(jié)。本合同作為后續(xù)正式拆房協(xié)議的基礎(chǔ)，其條款內(nèi)容將直接影響雙方后續(xù)合同的簽訂及履行，具有初步的約束效力。雙方均確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、拆除風(fēng)險(xiǎn)及潛在責(zé)任，并愿意在合同框架內(nèi)合理分?jǐn)傁嚓P(guān)義務(wù)與責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供特定建筑物拆除服務(wù)的具體事宜，確保拆除工作在合法、安全、有序的前提下完成，為甲方后續(xù)的土地開發(fā)利用奠定基礎(chǔ)。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的拆除需求，負(fù)責(zé)對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑物進(jìn)行整體拆除作業(yè)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及部分地面構(gòu)筑物的清除；乙方需按照國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)要求，編制并執(zhí)行拆房專項(xiàng)方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施及施工設(shè)備；拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物需按照規(guī)定進(jìn)行分類、清運(yùn)和處理，避免對周邊環(huán)境造成污染或影響；乙方負(fù)責(zé)處理拆除過程中可能涉及的相關(guān)審批報(bào)備手續(xù)的配合工作，直至拆除作業(yè)完成并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收或檢查。最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物建筑物的完全清除，場地達(dá)到甲方后續(xù)開發(fā)所需的初步狀態(tài)。

第二條定義

1.拆除服務(wù)：指乙方按照合同約定，使用專業(yè)設(shè)備和技術(shù)，對甲方指定的建筑物進(jìn)行物理拆除、清理及后續(xù)相關(guān)工作的全過程服務(wù)。

2.標(biāo)的物：指本合同約定由乙方拆除的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑物及其附屬設(shè)施。

3.定金：指甲方為確認(rèn)合作意向，在簽訂本合同時預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。

4.拆除方案：指乙方根據(jù)標(biāo)的物具體情況及法律法規(guī)要求編制的，包含施工方法、進(jìn)度安排、安全措施、環(huán)保要求及應(yīng)急預(yù)案等的專項(xiàng)計(jì)劃。

5.建筑垃圾：指拆除過程中產(chǎn)生的磚石、混凝土塊、金屬、木材等施工廢棄物。

6.安全生產(chǎn)：指在拆房作業(yè)全過程中，為預(yù)防人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失及環(huán)境污染而采取的管理措施和技術(shù)手段。

7.合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在甲方支付定金之日起正式生效。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供拆房服務(wù)，并對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆除方案提出合理調(diào)整建議，但需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成書面一致。

甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)，并對乙方違反規(guī)定的行為提出整改要求。

甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付款項(xiàng)，包括本合同項(xiàng)下的定金及后續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

甲方有義務(wù)向乙方提供與拆除工作相關(guān)的必要資料，如標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)構(gòu)圖紙、周邊環(huán)境信息、相關(guān)審批文件等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理拆除過程中可能涉及的非乙方原因造成的第三方障礙物或權(quán)利糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。

甲方有義務(wù)配合乙方辦理拆除作業(yè)所需的報(bào)備或?qū)徟掷m(xù)，提供必要的協(xié)助。

拆除工作完成后，甲方有權(quán)對拆除現(xiàn)場及成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是提供專業(yè)的拆房服務(wù)。乙方有權(quán)依據(jù)自身專業(yè)知識和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，編制科學(xué)合理的拆除方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

乙方必須嚴(yán)格按照確認(rèn)的拆除方案、國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除過程的安全、有序、環(huán)保。

乙方應(yīng)配備足夠的、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備、人員及安全防護(hù)用品，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全管理人員，制定并落實(shí)應(yīng)急預(yù)案。

乙方對拆除現(xiàn)場的安全管理負(fù)全部責(zé)任，應(yīng)采取有效措施防止發(fā)生安全事故，確保人員、財(cái)產(chǎn)及環(huán)境安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的分類、清運(yùn)和處理，確保符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。相關(guān)清運(yùn)和處理費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況協(xié)商承擔(dān)。

乙方應(yīng)遵守作業(yè)區(qū)域的交通管理規(guī)定，合理安排施工時間，盡量減少對周邊居民、商戶及交通的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如夜間施工照明費(fèi)等，如合同未約定則按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)）。

乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)地下管線、文物或其他未預(yù)見的障礙物時，應(yīng)立即停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場，并立即通知甲方，雙方共同商定處理方案。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤責(zé)任按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況劃分。

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括定金及后續(xù)款項(xiàng)。在甲方未支付合同約定款項(xiàng)（尤其是定金，如作為預(yù)付款項(xiàng)）或未履行其他主要義務(wù)前，乙方保留暫?；蚪K止服務(wù)的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知甲方。

乙方應(yīng)確保其工作人員遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，維護(hù)良好的施工秩序，并妥善處理與周邊相關(guān)方的溝通事宜。

拆除工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，拆除遺留的臨時設(shè)施，并將場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)或雙方協(xié)商確認(rèn)的狀態(tài)。乙方應(yīng)在拆除完成并清理現(xiàn)場后，向甲方提交完整的施工記錄、安全檢查記錄、垃圾清運(yùn)證明等相關(guān)資料。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除成果的驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方合理的要求提供必要的解釋和配合。若驗(yàn)收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的最終款項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下拆房服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部拆除服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、安全措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、出場費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)（如需甲方代繳的稅費(fèi)除外）以及可能產(chǎn)生的其他與拆除服務(wù)直接相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方以下賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。該定金在合同履行完畢、乙方完成全部拆房服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后抵作合同總價(jià)款的一部分；若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，該定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

3.乙方完成全部拆房服務(wù)，并提交相關(guān)竣工資料后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式同上。

4.剩余的XX%合同價(jià)款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為履約保證金，在拆除場地經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格，且所有相關(guān)款項(xiàng)（包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、罰款等）均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清或乙方提供有效擔(dān)保后X日內(nèi)支付完畢。履約保證金自支付之日起X年內(nèi)有效，若在此期間甲方無異議，則視為乙方已完全履行合同義務(wù)，該保證金自動轉(zhuǎn)為乙方所有；若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。

5.支付延遲：若甲方未能按照本合同約定按時支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或單方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金。

6.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，與拆房服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用，如因拆除作業(yè)產(chǎn)生的環(huán)保罰款、第三方索賠、行政處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)；因甲方原因（如提供資料錯誤、未及時提供作業(yè)場地、協(xié)調(diào)第三方糾紛不力等）導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤的，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章并甲方支付定金之日起生效。本合同的有效期限或稱主要履行期限為X日或X年，自乙方正式開始拆除作業(yè)之日起算，至拆除場地經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格、乙方完成所有清理工作并移交場地之日止。

2.乙方的正式拆房作業(yè)期限為X日，自獲得所有必需的開工許可（如乙方負(fù)責(zé)辦理，則自甲方提供所需資料之日起算；如甲方負(fù)責(zé)辦理，則自乙方收到甲方簽發(fā)的開工許可文件之日起算）且乙方人員、設(shè)備進(jìn)場具備開工條件之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

3.具體的每日開工與竣工時間，乙方應(yīng)提前X小時書面通知甲方代表，并接受甲方的現(xiàn)場監(jiān)督。如需夜間施工，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，并事先征得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用按約定承擔(dān)。

4.拆除方案：乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)、可行的拆除方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可開始施工。若需調(diào)整方案，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.驗(yàn)收期限：乙方完成全部拆除工作并清理現(xiàn)場后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條第2款約定支付定金，或未按第四條第3、4款約定按時支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按合同總價(jià)款比例折算）及累計(jì)違約金。逾期支付超過X日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、設(shè)備閑置損失等。

（2）因甲方原因（如提供資料虛假、場地存在未告知的障礙物、未及時協(xié)調(diào)第三方清場、未及時提供必要許可等）導(dǎo)致乙方施工延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤期間的人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)（按實(shí)際租金計(jì)算）、垃圾處理費(fèi)增加額等全部額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（3）甲方在驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拒絕支付第四條第4款約定的履約保證金的，視為甲方違約，應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之X向乙方支付每日違約金，直至付清為止。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討該保證金而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

（4）甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金（或賠償乙方因此遭受的損失，以較高者為準(zhǔn)），并支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，則甲方已支付的款項(xiàng)（除定金按約定處理外）不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條第2款約定按時開始正式拆房作業(yè)，且非因不可抗力或甲方原因造成的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（扣除定金后）的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并支付合同總價(jià)款XX%的違約金給甲方，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接損失。

（2）乙方施工過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)，造成安全事故、環(huán)境污染或引發(fā)第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、繳納罰款、承擔(dān)清理費(fèi)用等，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。若該違約行為導(dǎo)致合同解除或乙方被責(zé)令停工整頓超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）乙方未能按合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆房服務(wù)，導(dǎo)致拆除效果不符合要求，或場地未能達(dá)到雙方約定的最終狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施直至符合要求。若乙方在約定期限內(nèi)未能完成修復(fù)或補(bǔ)救，或修復(fù)/補(bǔ)救效果仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)委托第三方完成，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按該第三方報(bào)價(jià)的XX%向乙方收取違約金。若乙方違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）乙方擅自更換合同約定的設(shè)備、材料或采用不符合要求的施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成工期延誤或質(zhì)量問題，按本條相應(yīng)條款處理。乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的地下管線、文物等，未按本合同第三條第2款第7項(xiàng)約定及時通知甲方而擅自處理，導(dǎo)致?lián)p失或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（6）乙方未按本合同第五條第5款約定提交竣工資料或配合甲方驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（扣除定金后）的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況自行驗(yàn)收或委托第三方評估，評估結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)，乙方無權(quán)異議。因乙方資料不全或配合不力導(dǎo)致的額外費(fèi)用或延誤，由乙方承擔(dān)。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得甲方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓且給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.賠償限制：除本合同明確約定的違約金、賠償金外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不應(yīng)超過違約方在簽訂合同時預(yù)期從合同中獲得的利益。任何一方均不對因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期利益損失或可得利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任，除非合同另有明確約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地質(zhì)滑坡、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、禁止性政策、審批延誤等）、傳染病疫情及其管控措施、以及因上述原因?qū)е碌墓╇?、供水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對履行合同的影響。通知后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時告知對方實(shí)際影響情況。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均無法克服或排除，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：即使不可抗力事件消除，因該事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行談判，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一方所在地或合同履行地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，或調(diào)解過程中一方反悔的，任何一方均可按照本條第3款或第4款約定的方式解決爭議。

3.仲裁：本合同雙方在簽訂本合同時或爭議發(fā)生后X日內(nèi)，未能就爭議解決方式達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)的，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，原則上應(yīng)由合同履行地（即標(biāo)的物拆除現(xiàn)場所在地或甲方主要營業(yè)地）或被告住所地的人民法院管轄。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)的，按比例分擔(dān)。

5.專屬條款優(yōu)先：本條關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定為選擇性條款，除非雙方在本合同中明確約定了不同的爭議解決方式，否則本條各項(xiàng)方式按順序優(yōu)先適用。仲裁條款具有獨(dú)立性，不影響任何一方就合同其他部分向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁的權(quán)利。任何一方在本合同履行過程中獲得的關(guān)于爭議解決方式的任何特別授權(quán)，均需以書面形式作出方為有效。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，交接時視為送達(dá)。以郵局掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或政府要求進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，