林地開發(fā)合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、林業(yè)資源綜合利用及相關(guān)產(chǎn)業(yè)運營的企業(yè)法人，具備合法的土地使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX林場的林地進(jìn)行開發(fā)合作。為充分利用林地資源，促進(jìn)生態(tài)保護與經(jīng)濟效益相結(jié)合，甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，決定與具備專業(yè)技術(shù)和運營經(jīng)驗的乙方合作，共同開展林地綜合開發(fā)項目。合作內(nèi)容涉及林地改良、經(jīng)濟林木種植、生態(tài)旅游開發(fā)、林下種養(yǎng)結(jié)合等，旨在實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級。

在合作過程中，甲方作為投資主體和管理主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供林地資源、協(xié)調(diào)外部關(guān)系，并依據(jù)本合同約定享有開發(fā)收益及監(jiān)督權(quán)；同時，甲方需確保所提供林地的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國家及地方關(guān)于林地開發(fā)的環(huán)保、用地及規(guī)劃要求。甲方的決策與管理行為對合作項目的整體進(jìn)展具有決定性影響，需按照合同約定履行出資、監(jiān)管及風(fēng)險控制義務(wù)，并配合乙方完成林地開發(fā)的具體工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX林業(yè)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為專業(yè)從事林業(yè)資源開發(fā)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及項目管理的企業(yè)法人，擁有豐富的林地開發(fā)技術(shù)團隊、運營經(jīng)驗和市場渠道，特別是在經(jīng)濟林木種植、林下經(jīng)濟模式創(chuàng)新及生態(tài)旅游項目設(shè)計方面具備顯著優(yōu)勢。基于乙方的專業(yè)能力及市場資源，甲方選擇乙方作為合作方，共同推進(jìn)林地開發(fā)項目。合作期間，乙方將負(fù)責(zé)林地開發(fā)的具體實施，包括但不限于土壤改良、作物選種、種植管理、運營推廣及收益分配等，確保項目符合市場需求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的核心職責(zé)在于提供專業(yè)技術(shù)支持、項目實施及實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。乙方需嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定開展業(yè)務(wù)，確保開發(fā)活動不損害林地生態(tài)功能，并配合甲方完成相關(guān)審批及監(jiān)管工作。乙方的運營成果直接影響合作項目的收益水平，因此需建立完善的管理體系，合理配置資源，控制成本，并及時向甲方匯報項目進(jìn)展。

雙方合作的背景前提為：甲方擁有合法的林地使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并具備初步的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)想；乙方具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)、技術(shù)實力及市場信譽?；陔p方的資源互補性及共同發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成本合同項下的合作框架。合作項目的成功實施，將有助于甲方實現(xiàn)土地資源的價值最大化，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展；同時，乙方也將通過合作獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源及市場份額，形成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方將以本合同為基礎(chǔ)，共同推動林地開發(fā)項目的順利開展，并按照約定分享成果、分擔(dān)風(fēng)險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在林地開發(fā)合作中的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)位于XX省XX市XX區(qū)XX林場的綜合開發(fā)項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一。合作范圍包括但不限于：

1.林地基礎(chǔ)改造，如土壤改良、地形整理及基礎(chǔ)設(shè)施配套；

2.經(jīng)濟林木種植，涵蓋品種選育、規(guī)?；N植及后續(xù)管理；

3.林下經(jīng)濟模式探索，如林下藥材、菌類種植或特色養(yǎng)殖；

4.生態(tài)旅游項目開發(fā)，包括觀光路線設(shè)計、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運營；

5.相關(guān)技術(shù)研發(fā)與推廣，依托雙方資源開展產(chǎn)學(xué)研合作。

合作期內(nèi)，雙方將共同制定開發(fā)計劃，分階段實施項目，并依據(jù)市場需求調(diào)整運營策略，確保林地資源的可持續(xù)利用及產(chǎn)業(yè)價值的最大化。

第二條定義

1.**林地開發(fā)**：指對合作林地進(jìn)行綜合整治、資源利用及產(chǎn)業(yè)開發(fā)的行為，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游、加工等經(jīng)營活動。

2.**經(jīng)濟林木**：指具有市場價值的林木品種，如核桃、板栗、茶葉等，由雙方根據(jù)市場需求共同選定。

3.**林下經(jīng)濟**：指利用林地空間開展的種養(yǎng)結(jié)合模式，如林下藥材種植、特色禽畜養(yǎng)殖等。

4.**合作收益**：指林地開發(fā)產(chǎn)生的全部收入扣除運營成本后的凈收益，按合同約定分配。

5.**運營成本**：包括但不限于種植材料、人工費用、設(shè)備折舊、管理費用及稅費等。

6.**項目周期**：指本合同約定的林地開發(fā)整體時間跨度，自合同生效日起至項目完成或合同終止止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方林地開發(fā)活動的合規(guī)性及進(jìn)度，并要求其提供階段性成果報告；

（2）甲方需保證所提供林地的權(quán)屬清晰，并依法辦理相關(guān)開發(fā)審批手續(xù)，承擔(dān)審批費用；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付林地使用費或首期投資款，并配合解決外部協(xié)調(diào)事務(wù)；

（4）甲方有權(quán)參與開發(fā)方案的決策，但需尊重乙方的專業(yè)技術(shù)意見；

（5）甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼咦儎踊驒?quán)屬糾紛風(fēng)險，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲取林地開發(fā)收益，并主導(dǎo)項目的技術(shù)實施與運營管理；

（2）乙方需組建專業(yè)團隊，制定科學(xué)的開發(fā)方案，確保開發(fā)活動符合環(huán)保及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)合理控制運營成本，并定期向甲方提交財務(wù)報表及項目進(jìn)展報告；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時支付林地使用費或投資款，如甲方延遲支付，乙方可暫停開發(fā)工作；

（5）乙方需負(fù)責(zé)林地開發(fā)過程中的技術(shù)風(fēng)險及市場風(fēng)險，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的直接損失；

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成項目驗收及后續(xù)推廣工作，確保合作成果順利落地；

（7）乙方不得將林地開發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，所有運營活動需以甲方名義實施，以維護合作品牌形象；

（8）如合作產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬及使用方式由雙方另行約定，但需明確標(biāo)注甲方為合作主體。

第四條價格與支付條件

1.林地開發(fā)合作總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），包含但不限于林地基礎(chǔ)改造、經(jīng)濟林木種植、林下經(jīng)濟開發(fā)及生態(tài)旅游配套設(shè)施建設(shè)等全部費用。

2.價格構(gòu)成：

（1）林地基礎(chǔ)改造費用：XX萬元；

（2）經(jīng)濟林木種植費用：XX萬元；

（3）林下經(jīng)濟開發(fā)費用：XX萬元；

（4）生態(tài)旅游配套設(shè)施建設(shè)費用：XX萬元；

（5）其他費用（含稅費、技術(shù)支持等）：XX萬元。

3.支付方式：采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元，作為項目啟動資金；

（2）林地基礎(chǔ)改造完成并通過驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）經(jīng)濟林木種植完成并成活率達(dá)標(biāo)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（4）林下經(jīng)濟或生態(tài)旅游項目投入運營后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（5）剩余XX%作為質(zhì)保金，于項目整體運營滿XX年后XX日內(nèi)支付。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶為以下信息：

開戶名：XX林業(yè)開發(fā)有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.支付前提：乙方需提供等額發(fā)票及階段性驗收證明，甲方收到資料后XX日內(nèi)完成支付。如甲方延遲支付，每逾期一日，需按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延期，雙方應(yīng)提前XX個月書面協(xié)商續(xù)簽。

2.項目實施階段：

（1）前期籌備階段：自合同生效日起至XX年XX月XX日，完成林地勘察、方案設(shè)計及審批流程；

（2）基礎(chǔ)改造階段：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日，完成土壤改良、道路建設(shè)等工程；

（3）種植及建設(shè)階段：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日，完成經(jīng)濟林木種植及旅游配套設(shè)施建設(shè)；

（4）運營調(diào)試階段：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日，進(jìn)行試運營及系統(tǒng)優(yōu)化；

（5）正式運營階段：自XX年XX月XX日起，項目全面投入市場化運營。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽署后XX日內(nèi)，雙方完成身份驗證及資料交接；

（2）每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方提交財務(wù)及進(jìn)度報告；

（3）項目重大節(jié)點需提前XX天提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付林地使用費或投資款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付滯納金，且逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償直接損失（包括但不限于已投入成本、市場機會損失等），賠償上限不超過總價款的XX%；

（2）甲方提供的林地存在權(quán)屬瑕疵或未經(jīng)合法審批，導(dǎo)致項目停工或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失（包括訴訟費、律師費等），且乙方有權(quán)單方面解除合同；

（3）甲方干預(yù)乙方正常運營管理，且行為不合理導(dǎo)致項目延誤，需承擔(dān)延誤期間的額外成本分?jǐn)?，乙方有?quán)要求調(diào)整開發(fā)計劃并索賠。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)，或技術(shù)方案存在重大缺陷導(dǎo)致項目失敗，應(yīng)退還已收款項的XX%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，損失上限不超過總價款的XX%；

（2）乙方運營過程中出現(xiàn)環(huán)保、安全生產(chǎn)事故，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總價款XX%的違約金；

（3）乙方擅自將開發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)查實，需立即停止違約行為并支付總價款XX%的違約金，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利；

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，需支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；

（5）乙方未按時提交驗收資料或偽造驗收結(jié)果，導(dǎo)致甲方無法按期獲得收益，每延遲一日，乙方需按未驗收部分價值的XX%支付賠償金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

4.解除合同后果：任何一方單方面解除合同，需提前XX天書面通知對方，并支付對方總價款XX%的補償金；如因違約方過錯導(dǎo)致解除，違約方還需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）及重大疫情等。

2.不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力證明文件（如政府公告、氣象報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免責(zé)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如人工、材料成本）需合理分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并按已完成部分的實際投入比例結(jié)算費用。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，雙方未能恢復(fù)履行，視為合同無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方權(quán)利義務(wù)終止，保證金（如有）按約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向合同履行地（XX省XX市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭議前置：如選擇訴訟或仲裁，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方解決方式，逾期未通知的，視為選擇訴訟解決。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，提交給解決機構(gòu)時需提供原件或經(jīng)對方確認(rèn)的復(fù)印件，如一方隱瞞或不提供關(guān)鍵證據(jù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

4.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，且所有條款均按其字面含義解釋，除非法律另有強制性規(guī)定。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，爭議解決機構(gòu)的選擇是終局的，任何一方不得就同一爭議再向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱（如有）發(fā)送。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，變更需提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式變更無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或用于合同目的之外。保密期為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.不可轉(zhuǎn)讓：任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓，受讓人不承擔(dān)原合同責(zé)任。

5.法律合規(guī)：雙方承諾遵守所有適用法律，如本合同任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為合法等效條款。

6.不可分割性：本合同各條款為整體，任何條款的缺失不影響其他條款的完整性及執(zhí)行力。

7.通知送達(dá)：所有通知在送達(dá)對方主要營業(yè)地或約定地址時視為有效送達(dá)，郵寄以掛號信發(fā)出后XX日、傳真或電子郵件以發(fā)送時視為送達(dá)。

第十條附則

1.附件效力：本合同附有《林地現(xiàn)狀評估報告》、《開發(fā)項目詳細(xì)方案》、《投資預(yù)算清單》等文件，均為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件清