山東出租耕地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山東省魯農(nóng)土地開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路188號(hào)魯農(nóng)大廈5層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)朱家社區(qū)農(nóng)業(yè)合作社

乙方地址：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)朱家社區(qū)服務(wù)中心3樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就山東省濟(jì)南市歷城區(qū)朱家社區(qū)部分耕地租賃事宜簽訂。甲方基于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略需求，擬租賃乙方合法擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品種植項(xiàng)目。乙方根據(jù)自身土地資源情況及農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，同意將符合國(guó)家土地使用政策和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的耕地出租給甲方使用。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)民法典》及山東省相關(guān)土地政策法規(guī)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行及土地資源的合理利用。甲方租賃乙方的耕地主要用于種植優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于蔬菜、水果、糧食作物等，并承諾按照國(guó)家農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)種植和管理，確保土地的可持續(xù)利用。乙方則負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的土地，并配合甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，確保租賃行為符合法律法規(guī)規(guī)定。雙方同意在本合同框架內(nèi)，通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。本合同范本的條款設(shè)置充分考慮了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊性，包括土地的耕作要求、租賃期限、租金支付方式、土地的維護(hù)與改良責(zé)任等，旨在為雙方的合作提供全面的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的位于山東省濟(jì)南市歷城區(qū)朱家社區(qū)的部分耕地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方租賃乙方耕地旨在進(jìn)行規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品種植，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)。租賃范圍包括乙方提供的具體地塊，總面積為【具體面積】畝，具體地塊位置以附件一《土地租賃地塊明細(xì)表》為準(zhǔn)。該地塊現(xiàn)狀為【耕地類型，如：水澆地、旱地】，土地性質(zhì)為【集體所有或國(guó)有】，使用權(quán)歸乙方合法擁有。甲方租賃該地塊用于【具體說(shuō)明種植作物種類或農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，例如：有機(jī)蔬菜種植、果樹(shù)栽培、糧食生產(chǎn)等】，并承諾依照國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)政策、土地管理法規(guī)以及科學(xué)種植方法進(jìn)行利用，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)或破壞土地生態(tài)功能。合同范圍還涵蓋租賃期限內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、租金支付、土地使用維護(hù)、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用、以及合同解除和爭(zhēng)議處理等相關(guān)事宜。雙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)，就租賃地塊的具體管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等細(xì)節(jié)，通過(guò)友好協(xié)商確定具體執(zhí)行方案，確保合同目的得以順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“耕地”：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》定義，用于種植農(nóng)作物、蔬菜、水果等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的土地，包括水田、旱地、園地等。

“租賃期限”：指甲方承租乙方土地的起止時(shí)間，自【起始年月日】起至【終止年月日】止，共計(jì)【年數(shù)】年。

“租金”：指甲方為取得乙方土地在一定期限內(nèi)使用權(quán)而支付的費(fèi)用。

“土地交付”：指乙方按照合同約定將租賃地塊交付給甲方，并保證土地具備正常耕作條件的狀態(tài)。

“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”：指甲方在租賃土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)及其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

“土地維護(hù)”：包括保持土地的耕作能力、土壤改良、灌溉系統(tǒng)維護(hù)、防澇防旱措施等。

“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“合同解除”：指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系終止的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)租賃地塊的占有、使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在符合國(guó)家和地方政策的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理耕作、施肥、灌溉、病蟲(chóng)害防治及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

b.有權(quán)按照合同約定收取乙方提供的土地相關(guān)資料和文件，包括土地權(quán)屬證明、地籍圖、土壤質(zhì)量報(bào)告等。

c.對(duì)租賃地塊上的原有農(nóng)業(yè)設(shè)施（如灌溉設(shè)備、道路等），在不影響其原有功能且經(jīng)乙方同意的情況下，有權(quán)合理使用和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但設(shè)施的自然損耗或重大故障維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

d.在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定返還租賃地塊，并要求乙方恢復(fù)土地至適宜耕作狀態(tài)（如有約定）。

e.對(duì)乙方的違約行為，有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）義務(wù)：

a.按照合同約定的金額、支付方式和時(shí)間，向乙方足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日【具體比例或金額】。

b.租賃地塊的使用必須符合國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得從事法律、法規(guī)禁止的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，如不得種植毒品原植物、不得進(jìn)行非法排污等。

c.有權(quán)利用租賃地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)愛(ài)護(hù)土地，采取科學(xué)的耕作方式，防止土地污染、水土流失和過(guò)度利用，并配合乙方進(jìn)行土地質(zhì)量監(jiān)測(cè)。

d.在租賃期間，應(yīng)妥善管理和維護(hù)租賃地塊，不得擅自改變土地的地形、地貌或用途，不得進(jìn)行破壞性耕作。如需對(duì)土地進(jìn)行永久性或半永久性設(shè)施建設(shè)，須事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

e.應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納與租賃地塊相關(guān)的稅費(fèi)（如土地使用稅等），除非合同另有約定。

f.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃地塊及其附屬設(shè)施（如有）恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時(shí)歸還乙方，移交相關(guān)土地使用記錄和管理資料。

g.應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，處理好與周邊關(guān)系，不得因自身活動(dòng)影響社區(qū)秩序或周邊土地使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定使用土地。

b.對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃地塊的使用情況，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

d.在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方提前返還租賃地塊，并有權(quán)要求甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的恢復(fù)性治理。

e.對(duì)租賃地塊上的原有土地權(quán)益（如承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等）依法享有保障，合同履行不影響其合法權(quán)益。

（2）義務(wù)：

a.按照合同約定，保證將租賃地塊在【具體日期】前交付給甲方，并確保土地具備基本的耕作條件，如土地平整、灌溉系統(tǒng)可用等（具體交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件）。

b.有義務(wù)向甲方提供與租賃地塊相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地籍圖、土壤報(bào)告、過(guò)去幾年的種植記錄、土地上的附著物清單等，并配合甲方辦理必要的土地使用登記或備案手續(xù)。

c.應(yīng)保證其對(duì)租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)，若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.有義務(wù)配合甲方進(jìn)行土地的交接工作，并在合同終止時(shí)，按照約定將土地返還給甲方，土地返還時(shí)應(yīng)保證其狀態(tài)符合合同約定（如約定為“原地耕作狀態(tài)”或“恢復(fù)耕作條件”等）。

e.在租賃期間，應(yīng)維護(hù)租賃地塊周邊環(huán)境，不得進(jìn)行可能影響土地質(zhì)量或甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，如不得在租賃地塊附近進(jìn)行非法排污、傾倒廢棄物等。

f.應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的實(shí)際情況和農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，為甲方提供必要的土地信息和技術(shù)支持，如土壤狀況、適宜種植的作物建議等，但甲方自主經(jīng)營(yíng)決策責(zé)任自負(fù)。

g.如遇國(guó)家政策調(diào)整、征地拆遷等情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同解除事宜，或按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

h.對(duì)于甲方在租賃地塊上的合法投入（如改良土壤、建設(shè)臨時(shí)性農(nóng)用設(shè)施等），在合同正常解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定其處理方式，如約定“歸甲方所有”或“恢復(fù)原狀”等，具體以合同條款為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付土地租金的具體金額、支付方式及時(shí)間如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照每畝每年【具體金額】元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租賃地塊總面積為【具體面積】畝，年度租金總額為人民幣【具體總額】元（大寫(xiě)：【具體大寫(xiě)金額】元整）。

（2）租金支付方式：采用【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】方式支付。甲方應(yīng)于每年【具體月份】【具體日期】前（或按【季度/半年】結(jié)算，具體為每年【具體月份】/【具體月份】/【具體月份】/【具體月份】前）將當(dāng)期租金支付至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【具體開(kāi)戶行名稱】

戶名：【乙方名稱】

賬號(hào)：【具體銀行賬號(hào)】

（3）支付條件：租金支付以乙方提供合法有效的收款發(fā)票為前提。甲方在支付前有權(quán)核實(shí)乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證的真實(shí)性、合規(guī)性。

（4）逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【具體比例】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部拖欠租金及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的租金相關(guān)稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由【甲方/乙方】承擔(dān)。

乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始年月日】起至【終止年月日】止。

（2）土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將租賃地塊按照附件一《土地租賃地塊明細(xì)表》所示范圍及狀態(tài)交付給甲方，并配合甲方完成土地交接驗(yàn)收手續(xù)。

（3）年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：甲方應(yīng)在每年【具體月份】前向乙方提交下一年度的主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到后【具體天數(shù)】日內(nèi)提出意見(jiàn)反饋給甲方。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整完善計(jì)劃。

（4）合同續(xù)租：在本合同期限屆滿前【具體月份】個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并就續(xù)租條件與乙方協(xié)商；如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同或在本合同中簽訂續(xù)租條款。未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同到期自動(dòng)終止。

（5）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年【具體日期】為租金支付日；每年【具體日期】為土地狀況檢查日，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行inspectio(檢查)；合同期滿或提前解除的，應(yīng)在期滿或解除日后的【具體天數(shù)】日內(nèi)完成土地及附屬物的交還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按第四條約定的時(shí)間和金額足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的【千分之幾或百分之一】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)】（如30天），乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部拖欠租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方尋找替代土地的差價(jià)損失、前期投入的農(nóng)業(yè)資料費(fèi)等。若甲方拖欠租金行為嚴(yán)重，經(jīng)乙方書(shū)面催告后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)【百分比，如20%】的違約罰金。

（2）擅自改變土地用途：若甲方在租賃期內(nèi)擅自將租賃地塊用于非農(nóng)建設(shè)、改變土地原有農(nóng)用地性質(zhì)或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致土地生產(chǎn)力下降或被污染、損毀，乙方有權(quán)立即單方面解除合同，甲方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀或達(dá)到可耕作狀態(tài)。甲方除承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)【百分比，如30%】的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，且甲方不得要求返還租金。

（3）超出約定范圍使用：若甲方利用租賃地塊進(jìn)行合同未約定或禁止的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方或第三方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)：若甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由甲方支付的與租賃地塊相關(guān)的稅費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)部分），則應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳，并承擔(dān)因逾期繳納產(chǎn)生的滯納金，同時(shí)應(yīng)向乙方支付該部分稅費(fèi)滯納金【倍數(shù)，如1.5倍】的違約金。

（5）合同解除后的土地返還：若合同因甲方原因解除，甲方應(yīng)在解除通知到達(dá)后【具體天數(shù)】（如15天）內(nèi)完成土地返還，并保證土地狀態(tài)符合合同約定的返還標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未按時(shí)返還或返還的土地狀態(tài)不符合約定，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處置，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付至解除之日止的租金及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付土地：若乙方未按第五條約定的日期和狀態(tài)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按租賃地塊總面積每畝每日【具體金額】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)】（如30天），甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的全部租金（若存在），并按已付租金總額的【百分比，如20%】支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的直接損失，如甲方另尋土地產(chǎn)生的差價(jià)損失等。

（2）土地權(quán)屬瑕疵：若乙方無(wú)法證明其對(duì)租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)，或交付的土地存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已付租金并支付雙倍租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）交付的土地不符合約定：若乙方交付的土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題（如鹽堿化、重金屬污染超標(biāo)等，且無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)至可耕作標(biāo)準(zhǔn)），或地界不清、面積嚴(yán)重不符等問(wèn)題，影響甲方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還相應(yīng)面積土地的租金，并按該面積租金總額的【百分比，如50%】支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（4）妨礙甲方正常使用：若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由阻撓、干涉甲方依法依約進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法使用土地達(dá)【具體天數(shù)】（如10天），甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并支付合同總價(jià)【百分比，如10%】的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（5）未配合辦理手續(xù)：若乙方未按約定配合甲方辦理土地使用登記、備案等手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得合法使用保障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成配合，逾期未完成的，每逾期一日乙方向甲方支付合同總價(jià)【千分之幾】的違約金，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見(jiàn)第二條）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、冰雹、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、法律法規(guī)的變更等）、法律政策調(diào)整、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如48小時(shí)】?jī)?nèi)發(fā)出。發(fā)出通知后，通知方應(yīng)在【具體天數(shù)，如15日】?jī)?nèi)，根據(jù)對(duì)方要求或自行提供不可抗力事件發(fā)生和影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因該事件不能履行或不能完全履行合同的責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，根據(jù)事件的具體情況和影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或變更合同條款。協(xié)商不成的，按本合同第八條約定處理。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行合同。因不可抗力事件而解除的合同，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，并處理善后事宜。

6.不可抗力免責(zé)不適用：本合同不可抗力條款的適用，不免除任何一方因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^(guò)失造成的損失的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同理解、履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體天數(shù)，如30日】?jī)?nèi)，將爭(zhēng)議提交至【選擇一項(xiàng)并明確：①濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院訴訟解決；②山東省濟(jì)南市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁】。

3.訴訟/仲裁選擇：雙方在此確認(rèn)，選擇【訴訟/仲裁】方式解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的，約定管轄法院為【濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院】；選擇仲裁的，約定仲裁機(jī)構(gòu)為【山東省濟(jì)南市仲裁委員會(huì)】，仲裁事項(xiàng)包括本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。一旦選擇訴訟或仲裁，不得再行變更，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

4.仲裁規(guī)則：若選擇仲裁，雙方均應(yīng)遵守選定的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁員有權(quán)根據(jù)需要，先行裁定當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等事項(xiàng)。

5.期間與送達(dá)：本合同爭(zhēng)議解決所涉及的期間計(jì)算，均從爭(zhēng)議發(fā)生之日起算；期間屆滿的最后一日為法定節(jié)假日的，順延至假期后的第一個(gè)工作日。當(dāng)事人一方變更地址的，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如10日】書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。送達(dá)方式包括書(shū)面送達(dá)、直接送達(dá)、郵寄送達(dá)（以掛號(hào)信或快遞為憑）、公告送達(dá)等。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得單方面放棄其權(quán)利，但須以書(shū)面形式作出。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。爭(zhēng)議解決完畢后，根據(jù)需要，雙方應(yīng)配合制作相關(guān)證明文件。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，如3日】視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如10日】書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如30日】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方在收到通知后【具體天數(shù)，如15日】?jī)?nèi)未提出異議的，解除通知生效；提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。因違約解除合同的，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.效力優(yōu)先：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同