賣房獎勵合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，依法享有民事權(quán)利并承擔(dān)民事義務(wù)。甲方基于自身投資、經(jīng)營或資產(chǎn)處置需求，擬通過購買、租賃或委托管理標(biāo)的資產(chǎn)的方式實現(xiàn)特定商業(yè)目標(biāo)，且已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的市場狀況、法律屬性及潛在風(fēng)險。甲方與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的所有交易行為均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，并承諾在合同履行過程中嚴(yán)格遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，依法享有標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或處置權(quán)，并已取得履行本合同所需的全部法律文件及授權(quán)。乙方保證標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵及法律糾紛，且具備完整的交易條件。乙方根據(jù)甲方的商業(yè)需求，愿意以本合同約定的條款向甲方提供標(biāo)的資產(chǎn)的出售、租賃或委托管理服務(wù)，并承諾履行相關(guān)義務(wù)。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致，旨在明確雙方圍繞標(biāo)的資產(chǎn)交易或服務(wù)合作的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作背景如下：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)市場調(diào)研與盡職后，選定乙方持有的標(biāo)的資產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）作為合作對象。標(biāo)的資產(chǎn)具體信息包括但不限于：[簡要描述標(biāo)的資產(chǎn)的類型、范圍、價值及交易目的，如“位于XX市XX區(qū)XX號的商業(yè)物業(yè)”、“價值XX萬元的設(shè)備租賃權(quán)”或“涉及XX地塊的土地開發(fā)委托管理服務(wù)”]。甲方通過支付對價或其他合作方式獲取標(biāo)的資產(chǎn)的控制權(quán)或使用權(quán)，乙方則依法收取相應(yīng)報酬。雙方經(jīng)協(xié)商一致，以本合同為依據(jù)，共同推動標(biāo)的資產(chǎn)的交易或服務(wù)履行，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。本合同作為雙方合作的法律基礎(chǔ)，所有條款均具有法律約束力，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞標(biāo)的資產(chǎn)的交易或服務(wù)合作所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易或服務(wù)順利進(jìn)行并達(dá)成預(yù)期商業(yè)目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的資產(chǎn)的確認(rèn)與交付/租賃/管理；對價/租金/服務(wù)費的支付方式與期限；雙方在合作過程中應(yīng)履行的盡職、信息披露、風(fēng)險承擔(dān)等義務(wù)；以及因合作產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)辦理、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等事項。本合同旨在通過規(guī)范化約定，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的資產(chǎn)的價值實現(xiàn)或效用發(fā)揮。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同約定由甲方購買、租賃或委托乙方管理/出售的特定資產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等，具體以本合同附件或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

（2）對價/租金/服務(wù)費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的經(jīng)濟(jì)利益，具體名稱及金額根據(jù)合作性質(zhì)確定。

（3）交付/啟用/完成：指標(biāo)的資產(chǎn)按約定狀態(tài)轉(zhuǎn)移給甲方使用或控制的時間節(jié)點。

（4）盡職：指甲乙雙方為核實標(biāo)的資產(chǎn)真實狀況而進(jìn)行的核實活動。

（5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（6）合同附件：指本合同未盡事宜或需要補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽署后作為合同組成部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的資產(chǎn)，并保證標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用或處置標(biāo)的資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、測量、評估等盡職活動，乙方應(yīng)予以配合并提供真實、完整的資料。甲方應(yīng)根據(jù)盡職結(jié)果確定合作意向，并在約定期限內(nèi)完成決策。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付對價/租金/服務(wù)費，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方支付的費用應(yīng)專項用于約定的合作事項，并接受乙方的合理監(jiān)督。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、使用手冊、技術(shù)資料等文件，并保證文件的真實性。如標(biāo)的資產(chǎn)存在維修、保養(yǎng)等需求，甲方有權(quán)根據(jù)約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害其價值的活動。如需對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成合作所需的政府審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延遲或無法辦理，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付對價/租金/服務(wù)費，并有權(quán)在甲方違約時追究其責(zé)任。乙方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)在交付/啟用前處于可用狀態(tài)，并保證其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合作所需的必要信息或配合完成相關(guān)活動，如場地確認(rèn)、人員安排等。甲方應(yīng)積極配合，不得無理拒絕或拖延。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定及時向甲方交付標(biāo)的資產(chǎn)，并保證交付過程安全順利。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，需承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施減少甲方損失。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及操作規(guī)范，并對標(biāo)的資產(chǎn)采取必要的保護(hù)措施。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償或自行維修。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的標(biāo)的資產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息披露不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。如標(biāo)的資產(chǎn)存在潛在風(fēng)險或已知缺陷，乙方應(yīng)在交付前如實告知甲方。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成合作所需的第三方服務(wù)對接，如物業(yè)管理、設(shè)備維保等，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方委派第三方服務(wù)，需對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成合作所需的政府審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)延遲或無法辦理的責(zé)任。如需甲方配合，乙方應(yīng)提前通知并提供必要協(xié)助。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的合作期限內(nèi)享有標(biāo)的資產(chǎn)的收益權(quán)或處置權(quán)，并保證其不受第三方合法主張的影響。如發(fā)生權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的資產(chǎn)的價格及支付條件如下：

（1）價格條款：標(biāo)的資產(chǎn)的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價格包含但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的購買/租賃/管理費用、稅費（具體稅種及承擔(dān)方式以雙方約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)）、以及雙方在合作中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。如存在尾款或獎勵條款，其計算方式及支付條件應(yīng)在本合同“獎勵條款”部分另行約定。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

支付時，應(yīng)注明款項性質(zhì)及合同編號。

（3）支付時間：

第一期款項：甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

第二期款項：甲方應(yīng)在標(biāo)的資產(chǎn)交付/啟用/服務(wù)開始后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

尾款/獎勵款項：根據(jù)本合同“獎勵條款”的約定支付。

任何逾期支付均需按日加付未付金額[百分比]%的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停合作或解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

第五條履行期限

（1）本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦結(jié)/服務(wù)履行完畢之日止，但最長不超過[具體年限]年。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點：

標(biāo)的資產(chǎn)交付/啟用時間：乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的交付/啟用，并確保其處于可用狀態(tài)。

合作期限：如涉及租賃或委托管理，具體合作期限為[具體年限]年，自標(biāo)的資產(chǎn)交付/啟用之日起計算。

獎勵條款生效時間：本合同“獎勵條款”自標(biāo)的資產(chǎn)實際交付/啟用并穩(wěn)定運營[具體天數(shù)]日后生效。

合同終止時間：任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述期限履行義務(wù)，任何一方不得無故拖延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金，同時保留追究甲方全部損失的權(quán)利。

（2）違反使用約定：甲方擅自改變標(biāo)的資產(chǎn)用途、損壞標(biāo)的資產(chǎn)或進(jìn)行非法活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為、恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于維修費用、第三方索賠費用等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方需支付合同總價款[百分比]%的違約金。

（3）未盡配合義務(wù)：甲方未按約定配合乙方完成相關(guān)手續(xù)或提供必要信息的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元作為違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方面解除合同或調(diào)整合作方案，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

（4）泄露保密信息：如因甲方原因?qū)е乱曳缴虡I(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款[百分比]%的違約金。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：乙方未按本合同第五條約定的期限交付標(biāo)的資產(chǎn)或使其可用，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付合同總價款[百分比]%的違約金。

（2）標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵：交付的標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以糾正。逾期未糾正或無法糾正的，甲方有權(quán)要求降低價格、更換標(biāo)的資產(chǎn)或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）未盡告知義務(wù)：乙方未如實告知標(biāo)的資產(chǎn)的潛在風(fēng)險或已知缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失，并支付合同總價款[百分比]%的違約金。

（4）服務(wù)質(zhì)量不符：如涉及租賃或委托管理，乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費、更換服務(wù)提供方或解除合同，并要求乙方支付已支付服務(wù)費的[百分比]%作為違約金。

（5）泄露保密信息：如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款[百分比]%的違約金。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。已發(fā)生的損失，各自承擔(dān)。

4.累計違約：本合同項下的各項違約責(zé)任可累計計算，任何一方累計違約達(dá)到合同總價款[百分比]%的，守約方有權(quán)單方面解除合同并要求全部賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)性事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并立即開始采取合理的補救措施以減少損失。通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，應(yīng)向另一方提供不可抗力事件的正式證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.協(xié)商與調(diào)整：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或變更合同條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及財產(chǎn)處理進(jìn)行結(jié)算，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻(xiàn)分擔(dān)。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，且該損失非另一方過錯造成的，雙方應(yīng)就損失分擔(dān)進(jìn)行公平協(xié)商。任何一方不得利用不可抗力規(guī)避本合同約定的主要義務(wù)或推卸因遲延履行已產(chǎn)生的責(zé)任。

6.不可免除責(zé)任的情形：因一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除該方遲延履行前已存在或應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在收到爭議通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致，或任何一方在協(xié)商過程中無正當(dāng)理由拒絕協(xié)商的，爭議應(yīng)提交至[選擇以下一種方式并明確具體機(jī)構(gòu)，例如：XX仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟途徑：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)提交至[明確具體的法院名稱，例如：標(biāo)的資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]審理。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)配合提供證據(jù)。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中均有責(zé)任提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方偽造、隱瞞或毀滅證據(jù)的行為，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.爭議解決前的合作：除非爭議涉及的根本性問題已導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方在爭議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，包括支付款項、交付標(biāo)的資產(chǎn)等合作義務(wù)，直至爭議最終解決或合同解除。

6.專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，爭議解決機(jī)構(gòu)（無論是仲裁或法院）應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）作出裁決或判決，并依據(jù)該法律處理爭議。選擇仲裁的，仲裁地點應(yīng)為本合同簽署地或標(biāo)的資產(chǎn)所在地；選擇訴訟的，管轄法院的選擇不影響后續(xù)可能的上訴或申請執(zhí)行程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)