賣房的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并計(jì)劃將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，房產(chǎn)證號為XX市房權(quán)證字第XXXX號。甲方希望通過本次交易完成房產(chǎn)的出售，并將該房產(chǎn)出租給乙方使用，同時(shí)委托乙方代為管理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，甲方與乙方之間的合作關(guān)系基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，并依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX公寓X棟X單元X室，法定代表人為李四本人，聯(lián)系電話乙方作為自然人，具備完全民事行為能力，計(jì)劃購買甲方名下的上述房產(chǎn)，并擬將該房產(chǎn)作為租賃物業(yè)進(jìn)行長期出租。乙方通過合法途徑了解到甲方計(jì)劃出售該房產(chǎn)，并有意向購買。乙方具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的信用記錄，能夠按照合同約定支付購房款及租金，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方同意接受甲方委托，代為管理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，并按照合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。雙方基于自愿、平等的原則，就房產(chǎn)買賣及租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本合同約定履行權(quán)利義務(wù)。

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方真實(shí)意愿，就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)買賣及租賃事宜簽訂的協(xié)議。甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有合法的出售及出租權(quán)，乙方作為購房方及承租方，具備相應(yīng)的購買及租賃資格。雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等事項(xiàng)達(dá)成一致。甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的合法證明文件，并確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付購房款及租金，并遵守租賃管理規(guī)定。雙方同意通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，并共同遵守。本合同的簽訂及履行，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法交易及有效利用，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)（即位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)）進(jìn)行的買賣及后續(xù)租賃（或出租）事宜。合同范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.房產(chǎn)買賣的價(jià)款確定、支付方式及交房流程；2.房產(chǎn)租賃（或出租）的租賃期限、租金支付方式、押金收取與管理；3.租賃期間（或出租期間）房產(chǎn)的維護(hù)、修繕責(zé)任劃分及物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)；4.雙方在買賣及租賃過程中各自享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)；5.違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制。本合同旨在通過約定上述事項(xiàng)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易及租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

為清晰界定本合同相關(guān)內(nèi)容，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：1.“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，房產(chǎn)證號為XX市房權(quán)證字第XXXX號的房產(chǎn)；2.“購房款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購買標(biāo)的房產(chǎn)的全部款項(xiàng)；3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于租賃（或出租）標(biāo)的房產(chǎn)的費(fèi)用；4.“押金”指乙方在簽訂本合同后向甲方支付，并在租賃（或出租）關(guān)系終止后符合約定條件時(shí)予以退還的款項(xiàng)；5.“物業(yè)管理費(fèi)”指標(biāo)的房產(chǎn)在租賃（或出租）期間產(chǎn)生的與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用，如清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等；6.“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方在標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)需要維修情況時(shí)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明文件及支付能力證明；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本合同項(xiàng)下的履行情況，特別是租賃（或出租）期間的物業(yè)使用情況。

甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，并應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保無權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)利糾紛；甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)（除非另有約定）；在租賃（或出租）期間，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合法定及約定的居住（使用）條件，并對標(biāo)的房產(chǎn)的重大維修責(zé)任承擔(dān)義務(wù)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理標(biāo)的房產(chǎn)在租賃（或出租）期間產(chǎn)生的對外聯(lián)絡(luò)及突發(fā)事件處理；甲方應(yīng)保證乙方按照本合同約定享有標(biāo)的房產(chǎn)的租賃（或出租）權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；乙方有權(quán)在支付購房款后要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)取得房產(chǎn)的所有權(quán)證書；乙方在租賃（或出租）期間，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方對必要的維修進(jìn)行履行；乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求甲方在租賃（或出租）關(guān)系終止后及時(shí)退還押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）；乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款及租金，并應(yīng)按照約定方式支付押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；乙方應(yīng)保證其具備合法的購買及租賃（或出租）資格，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的身份及資信審查；乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃（或出租）用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施；乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)，并應(yīng)承擔(dān)租賃（或出租）期間因自身原因造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞；乙方應(yīng)按時(shí)繳納標(biāo)的房產(chǎn)在租賃（或出租）期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理活動(dòng)；乙方應(yīng)在租賃（或出租）關(guān)系終止后按照本合同約定返還標(biāo)的房產(chǎn)，并應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可繼續(xù)使用狀態(tài)（自然損耗除外）；乙方應(yīng)承擔(dān)租賃（或出租）期間因自身原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行必要的維修工作；乙方應(yīng)保證在租賃（或出租）期間不利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，并應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)款以及可能產(chǎn)生的其他與交易相關(guān)的費(fèi)用（例如：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。

2.乙方同意在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該定金在乙方最終支付購房款時(shí)抵作購房款的一部分。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起X日內(nèi)，將剩余的購房款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。

4.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

5.乙方應(yīng)按照本合同第四條第2項(xiàng)約定支付定金，并按照第3項(xiàng)約定支付剩余購房款。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理定金事宜。

6.房產(chǎn)租賃（或出租）的具體租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期（如月付、季付等）、支付時(shí)間及押金金額（如有）由雙方另行在本合同附件中明確約定，并作為本合同不可分割的一部分。租金支付方式及時(shí)間遵循附件約定。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣交易，自本合同生效之日起啟動(dòng)。甲方應(yīng)在收到乙方定金后X日內(nèi)，配合乙方開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，在X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理。如因不可抗力或政府審批等客觀原因?qū)е逻^戶延遲，辦理期限相應(yīng)順延。

2.房產(chǎn)租賃（或出租）期限自房產(chǎn)正式交付乙方使用之日起計(jì)算，至約定的租賃（或出租）關(guān)系終止日止，共計(jì)X年X個(gè)月。具體起止日期以雙方簽署的租賃（或出租）協(xié)議（如有單獨(dú)協(xié)議）或本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期（即過戶完成次日或雙方另行約定之日）前，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件，并將房產(chǎn)鑰匙等交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的支付購房款定金的期限內(nèi)支付定金，并在過戶完成后的約定期限內(nèi)支付剩余購房款。

5.雙方均應(yīng)在本合同約定的各自履行期限屆滿前履行完畢相關(guān)義務(wù)。任何一方未按期履行，除本合同另有約定或?qū)儆诓豢煽沽ν猓鶚?gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同第五條第1項(xiàng)約定的時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于中介費(fèi)、時(shí)間成本等），損失上限不超過購房總價(jià)款的XX%。若甲方因違約行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)款XX%的違約金。

(2)若甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封、共有權(quán)糾紛等）或?qū)嶋H狀況與合同約定（包括附件描述）不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用或履行購房目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題或修復(fù)房產(chǎn)缺陷，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。若問題在合理期限內(nèi)無法解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方除賠償損失外，還應(yīng)支付購房總價(jià)款XX%的違約金。

(3)若甲方未按本合同第五條第3項(xiàng)約定的時(shí)間交付符合交付條件的房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按購房總價(jià)款的萬分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過購房總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付購房總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方損失。

(4)甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同第四條第2項(xiàng)約定按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的額外損失。

(2)若乙方未能按照本合同第四條第3項(xiàng)約定按時(shí)支付剩余購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付購房款總額的萬分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付購房款總額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的房產(chǎn)，乙方已支付的購房款（扣除定金及甲方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后）不予退還，并應(yīng)支付購房總價(jià)款XX%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

(3)若乙方未能按照本合同第五條第4項(xiàng)約定按時(shí)接收符合交付條件的房產(chǎn)，且無正當(dāng)理由，每逾期一日，乙方應(yīng)按購房總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過購房總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房產(chǎn)，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付購房總價(jià)款XX%的違約金。

(4)在租賃（或出租）期間，若乙方未能按照本合同附件（如有）或雙方另行簽訂的租賃（或出租）協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之X向甲方支付違約金。累計(jì)逾期支付達(dá)到X個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除租賃（或出租）關(guān)系，收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付的租金及違約金不予減免，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金作為違約賠償。

(5)若乙方在租賃（或出租）期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋或設(shè)施，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除租賃（或出租）關(guān)系，收回房產(chǎn)，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若損失超過違約金，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

(6)乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.關(guān)于押金的處理：若因乙方違約導(dǎo)致本合同解除或租賃（或出租）關(guān)系終止，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除應(yīng)賠償甲方的損失（包括但不限于維修費(fèi)、違約金、提前解約損失等），扣除后的剩余押金（若有）在扣除合理費(fèi)用后及時(shí)退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。若因甲方違約導(dǎo)致本合同解除或租賃（或出租）關(guān)系終止，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，或根據(jù)違約情況要求甲方支付押金作為賠償。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見第十三條）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，以便對方判斷是否解除合同或部分免除責(zé)任。

5.違約金的計(jì)算：本合同項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，日利率為萬分之X。計(jì)算期間自違約發(fā)生之日起至違約行為停止之日止。

6.爭議解決：因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第十三條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方發(fā)生不可抗力事件及其可能影響的履行情況，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，決定解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況互相返還已支付但未履行的款項(xiàng)或支付相應(yīng)對價(jià)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，已發(fā)生的不可抗力事件不應(yīng)影響合同約定的違約責(zé)任的追究，但本條第2、3項(xiàng)另有約定的除外。

5.雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，已盡合理注意義務(wù)去預(yù)防不可抗力事件的發(fā)生。

第八條爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，力求在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方在本合同中明確約定選擇仲裁，否則應(yīng)以訴訟方式解決。

3.提起訴訟的一方應(yīng)向其所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定向標(biāo)的房產(chǎn)所在地、合同履行地或?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟期間，除爭議標(biāo)的之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行，除非經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定。

5.訴訟過程中產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔(dān)。

6.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守中國的法律和司法程序，并應(yīng)配合法院的審理工作。任何一方提供虛假證據(jù)或妨礙訴訟的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送至本合同載明或?qū)Ψ綍孀兏牡刂贰⒙?lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以對方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣部分和租賃（或出租）部分根據(jù)各自約定條件生效。

4.分項(xiàng)履行：本合同包含房產(chǎn)買賣和租賃（或出租）兩項(xiàng)內(nèi)容，但各部分條款相對獨(dú)立。任何一方的違約行為不應(yīng)自動(dòng)導(dǎo)致合同其他部分的無效或解除，除非本合同另有明確約定或違約行為直接影響了另一項(xiàng)內(nèi)容的履行基礎(chǔ)。

5.完整性：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。雙方均不得基于本合同訂立前的事項(xiàng)或未記載的事項(xiàng)提出抗辯或索賠。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同條款與法律強(qiáng)制性