農村土地承包經營權使用權轉讓合同第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結合農村土地承包經營的實際狀況，經甲乙雙方友好協商一致，自愿簽訂本合同。1.3定義與解釋1.3.1農村土地：指甲方依法取得的用于農業(yè)生產的土地。1.3.2承包經營權：指甲方根據《農村土地承包法》取得的土地承包經營權。1.3.3使用權：指乙方依法取得的對甲方農村土地的臨時使用、經營的權利。1.3.4合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權利義務關系的有效期限。1.3.5轉讓費：指乙方為取得農村土地承包經營權使用權所支付的費用。1.4合同原則甲乙雙方在簽訂和履行本合同時應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章土地承包經營權及使用權轉讓2.1土地基本情況2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______（畝）2.1.3土地性質：_______2.1.4土地承包期限：_______2.1.5土地用途：_______2.2轉讓內容2.2.1乙方同意購買甲方_______年期的農村土地承包經營權。2.2.2乙方同意取得甲方的農村土地承包經營權使用權，用于_______。2.3轉讓價格2.3.1轉讓費總額為人民幣_______元整。2.3.2轉讓費的支付方式：（1）甲方在合同簽訂后_______日內，乙方支付轉讓費總額的_______%；（2）剩余的_______%轉讓費，乙方在土地交付后_______日內支付給甲方。第三章土地使用與管理3.1土地使用3.1.1乙方在使用土地期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策。3.1.2乙方應合理利用土地，不得改變土地用途，不得進行破壞性耕作。3.1.3乙方應采取措施保護土地資源，防止水土流失，改善生態(tài)環(huán)境。3.2土地管理3.2.1甲方應負責土地的日常管理，包括土地的耕作、施肥、灌溉等。3.2.2乙方應配合甲方進行土地管理，及時反饋土地使用情況。3.2.3甲乙雙方應共同維護土地的完好狀態(tài)，保證土地的可持續(xù)利用。第四章付款及結算4.1付款時間4.1.1乙方應在合同簽訂后_______日內支付首期轉讓費。4.1.2乙方應在土地交付后_______日內支付剩余轉讓費。4.2結算方式4.2.1乙方支付轉讓費可采用銀行轉賬、現金等方式。4.2.2甲方應在收到轉讓費后，向乙方開具相應的收款憑證。第五章爭議解決5.1合同履行期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2協商不成的，任何一方均有權向土地所在地的縣級人民法院提起訴訟。第六章土地交付與使用條件6.1土地交付6.1.1土地交付時間：自合同生效之日起_______日內，甲方應將土地交付給乙方。6.1.2土地交付地點：_______6.1.3土地交付方式：甲方應將土地的現狀及附屬設施完好地交付給乙方。6.2使用條件6.2.1乙方在使用土地前，應向甲方了解土地的實際情況，包括土地質量、水利設施、土壤類型等。6.2.2乙方應遵守國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)，合理使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。6.2.3乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先征得甲方同意，并依法辦理變更手續(xù)。第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地收益的分配應遵循公平、合理、透明的原則。7.1.2土地收益的分配比例由甲乙雙方協商確定。7.2收益分配方式7.2.1土地收益包括種植、養(yǎng)殖等農業(yè)收入及土地流轉收入。7.2.2土地收益的分配方式可采取按比例分成或固定收益等形式。7.3收益分配時間7.3.1土地收益的分配周期為_______。7.3.2土地收益的分配時間應在每個分配周期結束后_______日內完成。第八章土地保護與修復8.1土地保護8.1.1乙方在使用土地過程中，應采取措施保護土地，防止水土流失、土壤退化等。8.1.2乙方應合理利用水資源，防止水污染，保護生態(tài)環(huán)境。8.2土地修復8.2.1如因乙方原因導致土地質量下降或生態(tài)環(huán)境惡化，乙方應承擔修復責任。8.2.2土地修復費用由乙方承擔，修復方案經甲方同意后實施。第九章土地流轉管理9.1流轉登記9.1.1土地使用權轉讓后，乙方應及時辦理土地流轉登記手續(xù)。9.1.2土地流轉登記手續(xù)應在合同簽訂后_______日內完成。9.2流轉期限9.2.1土地使用權轉讓期限為_______年，自合同生效之日起計算。9.2.2土地使用權轉讓期滿后，甲乙雙方可根據實際情況協商是否續(xù)約。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同解除應遵循法定程序，任何一方不得擅自解除合同。10.1.2合同解除原因包括但不限于以下情況：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變動。10.2合同終止10.2.1合同終止是指合同約定的權利義務關系終止，包括但不限于以下情況：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應依法辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一章土地使用過程中的協助與配合11.1甲方協助11.1.1甲方應協助乙方辦理土地使用相關手續(xù)，包括但不限于土地流轉登記、農業(yè)補貼申請等。11.1.2甲方應在乙方需要時，提供必要的技術指導和管理建議。11.2乙方配合11.2.1乙方在使用土地過程中，應積極配合甲方的工作，及時反饋土地使用情況。11.2.2乙方應遵守國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第十二章合同的修改與補充12.1修改與補充的提出12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，可書面提出。12.1.2提出修改或補充的一方應向另一方提供書面材料，說明修改或補充的原因和內容。12.2修改與補充的生效12.2.1甲乙雙方就合同修改或補充內容達成一致后，應簽訂補充協議。12.2.2補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。12.3修改與補充的效力12.3.1補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3.2如補充協議與本合同內容有沖突，以補充協議為準。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自更改或撤銷。13.2合同終止13.2.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應相互清理債權債務，并按