電器安裝用工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電器安裝服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就電器安裝服務(wù)事宜簽訂。甲方系XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為完成其名下XX小區(qū)精裝修工程，需聘請專業(yè)電器安裝服務(wù)團隊進行水電、空調(diào)、智能家居等設(shè)備的安裝工作。乙方系XX電器安裝服務(wù)有限公司，具備專業(yè)電器安裝資質(zhì)，能夠提供高效、安全的安裝服務(wù)?；陔p方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方完成指定范圍內(nèi)的電器安裝工作，乙方同意按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同所涉電器安裝工程系甲方房地產(chǎn)項目精裝修的重要組成部分，涉及項目包括但不限于XX小區(qū)1號樓至3號樓的公共區(qū)域及部分樣板間，安裝范圍涵蓋強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及智能家居控制系統(tǒng)等。甲方為確保項目按時交付使用，需通過乙方專業(yè)安裝服務(wù)提升工程整體質(zhì)量與效率。乙方作為具備行業(yè)資質(zhì)的服務(wù)提供方，其專業(yè)能力與施工標準符合甲方工程要求，雙方合作旨在通過明確的權(quán)利義務(wù)分配，保障安裝工程順利實施，并符合國家相關(guān)建筑安裝規(guī)范及安全標準。

雙方在簽訂本合同前已充分了解各自權(quán)利義務(wù)，并確認本合同內(nèi)容與雙方合作背景高度契合，不存在任何欺詐、脅迫情形。本合同條款的擬定充分考慮了工程實際需求與行業(yè)慣例，確保合同內(nèi)容具有可操作性及法律效力，為后續(xù)履行提供明確依據(jù)。雙方均承諾嚴格遵守合同約定，共同推進電器安裝工程按計劃完成，確保項目整體質(zhì)量達到預(yù)期標準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供電器安裝服務(wù)的內(nèi)容、標準及雙方責任，確保乙方按照甲方要求完成指定范圍內(nèi)的電器安裝工程，滿足甲方房地產(chǎn)項目精裝修的需求。具體安裝范圍包括但不限于：

1.強電系統(tǒng)安裝：包括配電箱安裝、線路敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、照明系統(tǒng)安裝等；

2.弱電系統(tǒng)安裝：包括網(wǎng)絡(luò)布線、電視信號線敷設(shè)、安防系統(tǒng)線路鋪設(shè)等；

3.給排水系統(tǒng)安裝：包括冷水管、熱水管、排水管敷設(shè)及水龍頭、馬桶等衛(wèi)生潔具安裝；

4.空調(diào)系統(tǒng)安裝：包括空調(diào)或分體式空調(diào)的管道連接、主機固定及內(nèi)外機連接調(diào)試；

5.智能家居控制系統(tǒng)安裝：包括智能照明、智能窗簾、智能安防等系統(tǒng)的設(shè)備安裝與編程設(shè)置。

本合同所涉安裝工程應(yīng)嚴格遵循國家及地方相關(guān)建筑安裝規(guī)范、電氣安全標準及施工質(zhì)量驗收要求，最終成果需滿足甲方使用需求及項目整體協(xié)調(diào)性。雙方合作旨在通過專業(yè)化分工，實現(xiàn)高效、優(yōu)質(zhì)的安裝目標，為甲方項目交付提供有力保障。

第二條定義

1.**“電器安裝工程”**：指本合同約定的所有電器設(shè)備及相關(guān)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗收全過程；

2.**“技術(shù)標準”**：指國家現(xiàn)行建筑安裝規(guī)范、電氣安全規(guī)范及雙方在附件中約定的具體施工標準；

3.**“驗收合格”**：指安裝工程經(jīng)甲方或其指定第三方按合同約定標準驗收通過，并簽署驗收文件；

4.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

5.**“書面通知”**：指通過專人送達、快遞或雙方確認的電子郵箱發(fā)送的正式文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方按合同標準完成安裝工作；

（2）甲方需向乙方提供安裝工程所需圖紙、技術(shù)參數(shù)及現(xiàn)場條件說明，并保證資料真實有效；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)備移交、場地清理及施工許可辦理，確保乙方順利進場；

（4）甲方有權(quán)依據(jù)合同約定對乙方施工人員進行資質(zhì)審核，并監(jiān)督其遵守安全操作規(guī)程；

（5）甲方需按合同約定及時支付安裝費用，且付款進度不應(yīng)受乙方單方因素影響；

（6）甲方應(yīng)指定專人配合乙方解決施工中涉及的設(shè)計或與其他工種的協(xié)調(diào)問題；

（7）若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蚍倒ぃ追叫璩袚鄳?yīng)責任并補償乙方損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持及施工條件，并有權(quán)拒絕不符合安全規(guī)范的指令；

（2）乙方需組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊，嚴格按照合同約定的技術(shù)標準及施工工藝進行安裝；

（3）乙方應(yīng)自行承擔施工設(shè)備、材料及人員的安全責任，并購買足額工程保險；

（4）乙方需按合同進度提交階段性成果，并配合甲方或第三方進行質(zhì)量驗收；

（5）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場條件與約定不符時，應(yīng)及時書面通知甲方變更或調(diào)整方案；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，非因乙方原因造成的損耗需自行承擔；

（7）乙方需遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，對施工人員統(tǒng)一管理并承擔工傷事故責任；

（8）乙方應(yīng)提供不少于2年的安裝質(zhì)量保修期，并承擔保修期內(nèi)非人為損壞的維修義務(wù)；

（9）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取安裝服務(wù)費用，并配合甲方完成結(jié)算審計程序；

（10）乙方需向甲方提交完整的安裝竣工資料及驗收申請，并配合簽署相關(guān)文件。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下電器安裝工程總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），含設(shè)計、材料（指甲方未另行采購的定制材料除外）、施工、調(diào)試及保修等全部費用；

2.甲方按以下方式分期支付安裝費用：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付總價款的30%，即人民幣XX元；

（2）工程完成50%且經(jīng)甲方驗收合格后10日內(nèi)，支付總價款的40%，即人民幣XX元；

（3）工程竣工驗收合格并交付使用后30日內(nèi)，支付總價款的25%，即人民幣XX元；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，于保修期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)一次性付清；

3.乙方應(yīng)在收到每期款項前向甲方提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付；

4.如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和；蜃兏?，新增費用經(jīng)雙方確認后另行結(jié)算，支付方式按原約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自乙方正式進場之日起至工程竣工驗收合格之日止，總工期為XX天；

2.工期自甲方書面通知乙方進場且乙方人員、設(shè)備到位之日起計算，若甲方原因?qū)е卵悠冢て谙鄳?yīng)順延；

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)提交詳細施工方案及人員安排表；

（2）各分項工程（強電、弱電、空調(diào)等）應(yīng)按總進度計劃分階段完成，具體節(jié)點見附件；

（3）竣工驗收應(yīng)在工程全部完成后10日內(nèi)，逾期未驗收視為驗收合格；

4.乙方應(yīng)確保在合同約定期限內(nèi)完成所有安裝工作，如遇不可抗力因素，經(jīng)甲方書面確認后工期可相應(yīng)調(diào)整。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生費用及利潤損失；

（2）因甲方原因（包括設(shè)計變更、場地未按時移交等）導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%，超出部分由甲方承擔乙方趕工費用；

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延驗收的，視為工程合格，且甲方仍需按約定支付尾款及保證金，逾期未退還保證金，每逾期一日，甲方應(yīng)按保證金額度萬分之五支付違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償工期延誤損失；

（2）因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用及由此產(chǎn)生的直接損失，并支付合同總價款20%的違約金；

（3）乙方擅自使用非合同約定材料或降低技術(shù)標準的，甲方有權(quán)要求乙方更換并處以合同總價款10%的違約金，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)解除合同；

（4）乙方未按時提交竣工資料或配合驗收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)單方驗收并扣減相應(yīng)款項；

（5）保修期內(nèi)因乙方維修不及時或故意拖延導(dǎo)致問題擴大的，乙方需承擔擴大部分的修復(fù)費用并支付合同總價款10%的違約金。

**3.賠償責任**

任何一方違約給對方造成直接損失的，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于誤工費、設(shè)備閑置費、第三方索賠費用等，賠償總額不超過合同總價款的30%。雙方因違約解除合同的，違約方還應(yīng)支付合同總價款30%的違約金，并返還已收款項（如有）。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風、洪水、暴雨、干旱等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或行政強制措施；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的封鎖、隔離措施；

（5）其他非雙方過錯導(dǎo)致的、無法預(yù)見或控制的突發(fā)事件。

不可抗力事件發(fā)生后，當事人應(yīng)立即采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)書面通知對方，提供有效證明文件。

2.**責任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除違約責任，且不承擔賠償責任。但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔，包括但不限于人員傷亡、設(shè)備損壞、材料損耗等，雙方互不追責。

如不可抗力持續(xù)超過30日，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同，雙方按已完成部分比例結(jié)算費用，并互不承擔違約責任。解除合同的，乙方應(yīng)妥善移交已安裝設(shè)備并配合甲方進行善后處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下第（2）或（3）種方式處理。

2.**調(diào)解解決**

協(xié)商不成的，可共同向甲方所在地或合同履行地具有管轄權(quán)的調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力。

3.**仲裁解決**

若調(diào)解不成，爭議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甲方所在地。

4.**訴訟解決**

若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同履行地或乙方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分的履行不因訴訟而中斷。

5.**證據(jù)規(guī)則**

雙方應(yīng)妥善保存爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括書面文件、往來記錄、驗收報告等；如一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證明，應(yīng)承擔不利后果。

爭議解決期間，任何一方不得單方面申請財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行，但涉及安全風險或惡意損害對方利益的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方所有正式通知、文件、指令等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以發(fā)送時郵戳或郵件系統(tǒng)記錄為準，專人送達以簽收時間為準。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)至少提前7日書面通知對方。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方行為不產(chǎn)生合同變更效力。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面許可或法律要求，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后2年。

4.**不可分割性**

本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。條款間若有沖突，以最后簽署的書面文件為準。

5.**分包與轉(zhuǎn)包**

乙方不得將合同項下核心工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的專業(yè)分包（如特定設(shè)備制造商服務(wù)）除外。乙方應(yīng)對分包方的行為承擔連帶責任。

6.**合同終止**

除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一時合同終止：

（1）工程竣工驗收合格且尾款支付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方嚴重違約且另一方根據(jù)合同約定解除；

（4）法律規(guī)定或政府強制要求終止。合同終止后，保修條款及相關(guān)責任仍繼續(xù)有效。

第十條附則

1.**附件效力**

本合同附件（包括但不限于施工圖紙、技術(shù)標準清單、進度計劃表、材料清單等）為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容與正文沖突時，以最后簽署的書面文件為準。

2.**法律適用**