倫敦租房標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的[公司類型]企業(yè)，注冊(cè)號(hào)為[公司注冊(cè)號(hào)]。甲方主要經(jīng)營(yíng)范圍為[甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)]，總部地址位于[甲方總部地址]，并在倫敦設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，具體地址為[甲方倫敦分支機(jī)構(gòu)地址]。甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，性別[性別]，出生日期[出生日期]，國(guó)籍[國(guó)籍]，持有有效身份證件，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，電子郵箱為[電子郵箱]。甲方在本次合同簽訂前已充分了解并確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并具備完全的民事行為能力及履行本合同所需的資質(zhì)條件。

甲方作為本合同項(xiàng)下的出租方/委托方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求及市場(chǎng)情況，擬通過(guò)本合同約定與乙方建立租賃/委托關(guān)系。甲方在倫敦?fù)碛幸惶幬挥赱租賃/委托財(cái)產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)/物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該標(biāo)的物建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]年，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。甲方現(xiàn)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，擬將上述標(biāo)的物出租/委托給乙方使用，乙方亦有意承租/接受委托使用該標(biāo)的物?；陔p方平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的[公司類型]企業(yè)，注冊(cè)號(hào)為[公司注冊(cè)號(hào)]。乙方主要經(jīng)營(yíng)范圍為[乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)]，總部地址位于[乙方總部地址]，并在倫敦設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，具體地址為[乙方倫敦分支機(jī)構(gòu)地址]。乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，性別[性別]，出生日期[出生日期]，國(guó)籍[國(guó)籍]，持有有效身份證件，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，電子郵箱為[電子郵箱]。乙方在本次合同簽訂前已充分了解并確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并具備完全的民事行為能力及履行本合同所需的資質(zhì)條件。

乙方作為本合同項(xiàng)下的承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求及市場(chǎng)情況，擬通過(guò)本合同約定與甲方建立租賃/委托關(guān)系。乙方在倫敦設(shè)有分支機(jī)構(gòu)或業(yè)務(wù)開(kāi)展需求，現(xiàn)根據(jù)自身需要，有意承租/接受委托使用甲方提供的位于[租賃/委托財(cái)產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)/物業(yè)。乙方已實(shí)地考察并確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際狀況符合本合同約定及乙方的使用需求，并愿意按照本合同約定的條款支付租金/服務(wù)費(fèi)用。基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方作為出租方/委托方與乙方作為承租方/服務(wù)提供方之間就標(biāo)的物的租賃/委托事宜達(dá)成的正式法律文件。合同背景基于以下前提條件：

（1）甲方合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)，并具備出租/委托標(biāo)的物的合法資質(zhì)和能力；

（2）乙方具備完全民事行為能力，并符合本合同項(xiàng)下的承租方/服務(wù)提供方資格；

（3）雙方均通過(guò)充分協(xié)商，就標(biāo)的物的租賃/委托范圍、期限、價(jià)格、支付方式、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；

（4）標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)利負(fù)擔(dān)已通過(guò)雙方實(shí)地查驗(yàn)及文件確認(rèn)，不存在影響合同履行的重大瑕疵或爭(zhēng)議。

雙方基于上述前提條件，本著公平、誠(chéng)信、互利的原則，通過(guò)本合同明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，以保障交易的合法性和安全性。本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物租賃/委托行為符合英國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反任何法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益。雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，并已按照倫敦普通法及英國(guó)相關(guān)法律的要求進(jìn)行簽署和生效。

本合同范本后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等核心條款，以形成完整、清晰的法律框架。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本的制定旨在為雙方提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的法律保障，確保租賃/委托關(guān)系的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方作為出租方/委托方與乙方作為承租方/服務(wù)提供方之間就位于倫敦的特定房產(chǎn)/物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的租賃/委托事宜。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的物的基本情況、租賃/委托期限、租金/服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式、雙方在租賃/委托期間的權(quán)利與義務(wù)、房屋/物業(yè)的維護(hù)與管理責(zé)任、提前終止合同的條件與后果、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同，甲方旨在通過(guò)租賃/委托方式使用標(biāo)的物滿足其業(yè)務(wù)需求，乙方則通過(guò)支付租金/服務(wù)費(fèi)用獲得標(biāo)的物的使用權(quán)。雙方均確認(rèn)，本合同是建立和維系租賃/委托關(guān)系的法律基礎(chǔ)，所有相關(guān)事宜均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指位于倫敦[租賃/委托財(cái)產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)/物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租賃/委托期限”指本合同項(xiàng)下乙方承租/接受委托使用標(biāo)的物的起止時(shí)間，具體起止日期見(jiàn)本合同第[具體條款編號(hào)]條約定。

3.“租金/服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

4.“物業(yè)管理”指甲方或其委托的第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的日常維護(hù)、修繕、安保等服務(wù)。

5.“使用許可”指甲方授予乙方在租賃/委托期限內(nèi)使用標(biāo)的物的合法權(quán)利。

6.“書(shū)面通知”指通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或其他能夠確認(rèn)送達(dá)的方式發(fā)出的正式通知。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金/服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，確保其使用符合本合同約定及英國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的權(quán)利是合法、有效且未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的，并應(yīng)及時(shí)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用標(biāo)的物期間保持其良好狀態(tài)，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞或滅失的責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)完成對(duì)標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)工作，確保其處于適宜使用的狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)本合同附件[附件編號(hào)]。

（7）甲方應(yīng)在租賃/委托期限屆滿前[提前通知期限]日書(shū)面通知乙方是否續(xù)租/續(xù)委托，并協(xié)商確定續(xù)租/續(xù)委托的條款。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助以保障其正常使用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供合格的物業(yè)管理服務(wù)、及時(shí)維修標(biāo)的物等。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞標(biāo)的物或妨礙其正常使用。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保管，因乙方原因?qū)е碌膿p壞或滅失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守英國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)約，不得從事任何違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。

（7）乙方應(yīng)在租賃/委托期限屆滿時(shí)將標(biāo)的物完好歸還給甲方，并配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。

（8）乙方有權(quán)在符合本合同約定條件下要求續(xù)租/續(xù)委托標(biāo)的物，并應(yīng)提前[提前通知期限]日書(shū)面通知甲方。

（9）乙方應(yīng)保證其使用標(biāo)的物的行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方或其委托的第三方進(jìn)行標(biāo)的物的檢查、評(píng)估和審計(jì)等工作，并應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。

（11）乙方在租賃/委托期間應(yīng)被視為標(biāo)的物的合法使用人，并應(yīng)承擔(dān)因其使用行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)，并應(yīng)確保其行為符合本合同的整體精神和目的。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物的租賃/委托費(fèi)用約定如下：

1.租金/服務(wù)費(fèi)用：乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金/服務(wù)費(fèi)用。具體金額及支付方式見(jiàn)本合同附件[附件編號(hào)]約定。如為租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體租金金額或計(jì)算方式]；如為委托合同，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)費(fèi)用金額或計(jì)算方式]。

2.支付方式：租金/服務(wù)費(fèi)用的支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式]。乙方應(yīng)通過(guò)[具體銀行賬戶信息]向甲方支付租金/服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付租金/服務(wù)費(fèi)用。首次支付應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)支付應(yīng)于每個(gè)[支付周期]結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)本合同附件[附件編號(hào)]約定。

4.匯率條款：如涉及外幣支付，雙方應(yīng)按照支付日的倫敦同業(yè)拆借利率（LIBOR）或類似市場(chǎng)利率進(jìn)行匯率折算，具體匯率確定方式見(jiàn)本合同附件[附件編號(hào)]約定。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其交易行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)本合同附件[附件編號(hào)]約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.租賃/委托期限：乙方承租/接受委托使用標(biāo)的物的期限為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。具體起止日期以本合同及附件[附件編號(hào)]的約定為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.首次支付時(shí)間：租金/服務(wù)費(fèi)用的首次支付應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。

b.續(xù)租/續(xù)委托通知期：乙方如需續(xù)租/續(xù)委托標(biāo)的物，應(yīng)于租賃/委托期限屆滿前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知甲方，并協(xié)商確定續(xù)租/續(xù)委托的條款。

c.交接時(shí)間：租賃/委托期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)將標(biāo)的物完好歸還給甲方，并完成交接手續(xù)。

4.期限變更：如雙方同意變更合同有效期或租賃/委托期限，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額[具體百分比]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息。

b.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息。

c.甲方未履行維修義務(wù)：如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金/服務(wù)費(fèi)用：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額[具體百分比]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金/服務(wù)費(fèi)用及違約金。

b.乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途：如乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額[具體百分比]的違約金。

c.乙方損壞標(biāo)的物：如乙方損壞標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)[具體金額]的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額[具體百分比]的違約金。

d.乙方違反管理規(guī)約：如乙方違反本合同約定的管理規(guī)約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此遭受的損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額[具體百分比]的違約金。

e.乙方提前終止合同：如乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額[具體百分比]的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]，如超過(guò)，超過(guò)部分無(wú)效。

4.賠償責(zé)任的范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

5.違約責(zé)任的追究：守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制執(zhí)行。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否變更或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、自然災(zāi)害（如地震、洪水、風(fēng)暴、海嘯等）、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情、社會(huì)事件（如騷亂、罷工）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力帶來(lái)的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任，或延期履行相關(guān)義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)影響一方履行本合同項(xiàng)下主要義務(wù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，且在合理期限內(nèi)無(wú)法消除或緩解，受影響方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

5.不可抗力的持續(xù)存在：本合同雙方同意，即使不可抗力事件已消失，雙方仍有義務(wù)根據(jù)本條款約定履行相關(guān)責(zé)任，直至不可抗力事件的影響完全消除。

6.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的不可抗力條款是為了應(yīng)對(duì)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的極端情況而設(shè)立，任何一方不得利用該條款規(guī)避因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于合同解釋、履行、違約及不可抗力等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面溝通或面對(duì)面會(huì)議，積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]，或在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同指定一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.仲裁程序：如調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商/調(diào)解開(kāi)始后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)挑戰(zhàn)該裁決。

4.訴訟程序：如雙方明確約定排除仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)為[標(biāo)的物所在地/合同履行地/被告住所地]的人民法院，具體法院由爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)適用的法律確定。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決均適用英國(guó)普通法及英國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：除非本合同另有約定，否則因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于其他爭(zhēng)議進(jìn)行解決，不應(yīng)影響其他條款的效力或履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割原則：本合同任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行時(shí)，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.可分割性：本合同是相互獨(dú)立、可分割的。如本合同任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定為無(wú)效，不影響其他部分的效力。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)