房產(chǎn)贈與協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，注冊地址位于[甲方具體注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系方式為[法定代表人/負責人聯(lián)系電話]。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有獨立的法人資格，并持有與本次房產(chǎn)交易/租賃/委托事項相關的合法資質或許可。甲方通過合法途徑取得本次交易的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），并依據(jù)本協(xié)議約定將其轉讓/出租/委托給乙方。甲方的經(jīng)營范圍包含不動產(chǎn)權屬轉移、租賃經(jīng)營或相關服務提供，且具備履行本協(xié)議所需的全部能力。甲方的財務狀況良好，無重大法律糾紛或不良信用記錄，能夠確保本協(xié)議項下的權利義務得到有效履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，注冊地址位于[乙方具體注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系方式為[法定代表人/負責人聯(lián)系電話]。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，并持有與本次房產(chǎn)交易/租賃/委托事項相關的合法資質或許可。乙方通過合法途徑取得本次交易的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），并依據(jù)本協(xié)議約定將其轉讓/出租/委托給甲方。乙方的經(jīng)營范圍包含不動產(chǎn)權屬轉移、租賃經(jīng)營或相關服務提供，且具備履行本協(xié)議所需的全部能力。乙方的財務狀況良好，無重大法律糾紛或不良信用記錄，能夠確保本協(xié)議項下的權利義務得到有效履行。

合同簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就標的物的轉讓/租賃/委托事宜簽訂。標的物位于[標的物詳細地址]，不動產(chǎn)權證號為[不動產(chǎn)權證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。甲方因[甲方具體原因，如：投資需求/資產(chǎn)處置需求/經(jīng)營需要等]擬將標的物轉讓/出租/委托給乙方使用，乙方亦因[乙方具體原因，如：投資需求/辦公需求/服務提供需求等]擬受讓/承租/接受委托使用標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的權利義務關系達成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定明確各自的權利與義務。本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方對標的物的合法權屬、真實狀況及交易目的的充分認可，且雙方均承諾遵守國家及地方關于不動產(chǎn)權屬轉移/租賃/委托的相關法律法規(guī)。協(xié)議的履行將涉及但不限于財產(chǎn)交付、費用結算、權利變更登記等環(huán)節(jié)，雙方將嚴格依照約定履行，確保交易的安全、合規(guī)與高效。本協(xié)議的簽訂背景基于雙方對標的物的真實需求與合法來源的確認，且雙方均具備完全的民事行為能力及履行協(xié)議的意愿與能力，協(xié)議內(nèi)容將作為雙方后續(xù)權利義務安排的法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的物（位于[標的物詳細地址]，不動產(chǎn)權證號為[不動產(chǎn)權證號]的房產(chǎn)）進行的轉讓/租賃/委托交易所涉及的各項權利義務關系。具體范圍包括但不限于：標的物的權屬狀況確認、交付與驗收、價款/租金/服務費的結算支付、過戶登記/租賃合同簽訂/委托服務執(zhí)行等環(huán)節(jié)。本協(xié)議旨在通過雙方合法、合規(guī)的操作，完成標的物的交易/租賃/委托，確保雙方權益得到有效保障，并規(guī)范后續(xù)相關手續(xù)的辦理。協(xié)議所涉內(nèi)容將嚴格遵循國家及地方關于不動產(chǎn)權屬、交易流程、租賃管理或委托服務的法律法規(guī)，確保交易的合法性與有效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標的物"：指本協(xié)議所指的房產(chǎn)，其具體地址為[標的物詳細地址]，不動產(chǎn)權證號為[不動產(chǎn)權證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

（2）"轉讓"：指甲方將標的物的所有權依法轉移給乙方，乙方支付相應對價的行為。

（3）"租賃"：指甲方將標的物在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

（4）"委托"：指甲方委托乙方管理、使用或處置標的物，乙方按照甲方指示提供服務的行為。

（5）"過戶登記"：指標的物所有權發(fā)生轉移時，依法在不動產(chǎn)登記機構辦理的變更登記手續(xù)。

（6）"交付"：指甲方按照約定將標的物的實際占有或使用權轉移給乙方。

（7）"生效日期"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要手續(xù)后開始生效的日期。

（8）"違約責任"：指任何一方違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付價款/租金/服務費，并有權要求乙方履行過戶登記/租賃合同簽訂/委托服務執(zhí)行等主要義務。

（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付價款/租金/服務費或履行主要義務時，甲方有權要求乙方限期履行，并有權根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方對標的物的使用情況（如適用），確保其符合本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)的要求。

1.2義務：

（1）甲方應保證其對標的物擁有合法、完整的所有權或處分權，并應向乙方提供標的物的權屬證明文件，確保標的物權屬清晰，無重大法律糾紛或查封、凍結等情況。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定，在約定時間將標的物交付給乙方，并保證交付時的標的物狀態(tài)符合約定或法律規(guī)定。

（3）甲方應配合乙方辦理過戶登記/租賃合同簽訂/委托服務執(zhí)行等必要手續(xù)，提供所需文件資料，并承擔相應稅費（根據(jù)本協(xié)議約定確定）。

（4）甲方應向乙方充分披露標的物的實際狀況，包括但不限于結構、設施、維修情況等，并就乙方提出的合理詢問進行真實、全面的說明。

（5）在租賃/委托模式下，甲方應確保乙方享有標的物約定的使用權，并配合處理可能出現(xiàn)的與標的物使用相關的事務（如適用）。

2.乙方的權力和義務：

2.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的物，并保證標的物的權屬清晰、狀態(tài)良好。

（2）在甲方未按照本協(xié)議約定交付標的物或交付的標的物存在嚴重瑕疵時，乙方有權要求甲方限期糾正或承擔違約責任。

（3）乙方有權按照本協(xié)議約定收取價款/租金/服務費，并有權要求甲方支付因延遲交付/履行/賠償?shù)犬a(chǎn)生的損失。

（4）在租賃/委托模式下，乙方有權按照約定使用標的物，并要求甲方提供必要的協(xié)助（如適用）。

2.2義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付價款/租金/服務費，并應將支付憑證及時交付甲方。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定接收標的物，并按照約定或雙方另有約定的方式使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行損害性使用。

（3）乙方應配合甲方辦理過戶登記/租賃合同簽訂/委托服務執(zhí)行等必要手續(xù)，并根據(jù)約定提供所需文件資料。

（4）乙方應妥善保管標的物，并承擔標的物在租賃/委托期間發(fā)生的維修、維護責任（根據(jù)本協(xié)議約定確定），確保標的物狀態(tài)不因乙方使用而出現(xiàn)實質性貶損。

（5）乙方應遵守與標的物使用相關的法律法規(guī)及地方政策，不得利用標的物從事非法活動，并應配合甲方處理可能出現(xiàn)的與標的物使用相關的事務（如適用）。

（6）乙方應向甲方提供與履行本協(xié)議相關的必要服務或配合，并根據(jù)約定承擔相應費用。

（7）乙方應保證其是本協(xié)議的合法簽署方，并具備履行本協(xié)議所需的全部資質和能力。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認標的物的價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含但不限于[根據(jù)交易性質具體列明，如：房產(chǎn)轉讓款/房產(chǎn)租賃年租金總額/房產(chǎn)委托服務費總額等]。

乙方應按照以下方式及時間支付價款/租金/服務費：

（1）支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如：銀行轉賬/現(xiàn)金等]方式支付。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行[收款銀行名稱]，賬號[收款銀行賬號]，收款人[收款人姓名]。

（2）支付時間：

若為轉讓：乙方應于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性將全部價款支付至甲方指定賬戶；甲方應在收到全部價款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)。

若為租賃：首期租金應于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應于每期屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。乙方應按[具體支付周期，如：月/季/年]支付租金。

若為委托：服務費應于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體金額]元作為預付款；剩余部分/尾款應于[具體時間節(jié)點，如：服務期屆滿/完成特定工作等]后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

甲方應在收到乙方支付的費用后，按照本協(xié)議約定履行其義務。任何一方變更收款或付款賬戶，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并承擔由此可能產(chǎn)生的費用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至相關義務履行完畢之日終止。

2.標的物的交付/租賃/委托期限：

若為轉讓：甲方應在收到乙方全部價款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成標的物的交付，并配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。乙方應在收到甲方交付的標的物及相關文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成驗收。

若為租賃：租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)/年數(shù)]個月/年。首期租金支付時間為本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

若為委托：委托期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)/年數(shù)]個月/年。服務期間，乙方應按照甲方要求提供持續(xù)服務，甲方應按時支付服務費。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽署：雙方應在[具體日期]前完成本協(xié)議的簽署。

（2）費用支付：乙方應在上述第四條約定的期限內(nèi)完成支付。

（3）手續(xù)辦理：甲方應在收到款項后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動并完成過戶登記/租賃合同備案等手續(xù)。

（4）交付/驗收：交付應在[具體日期或條件]完成，驗收應在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。

4.如遇需要延長期限的情形，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。任何一方未能按期履行上述義務，除本協(xié)議另有約定外，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付價款/租金/服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體百分比，如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按總價款/年租金的[具體百分比，如：千分之一]向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代標的物產(chǎn)生的費用、損失等。

（3）若甲方交付的標的物存在權屬瑕疵或隱瞞重大不利事實，導致乙方無法獲得合法權利或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，并應退還已支付的部分或全部款項，乙方還有權要求甲方支付總價款/年租金[具體百分比，如：一倍]的違約金。

（4）若甲方未能配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按總價款/年租金的[具體百分比，如：千分之一]向乙方支付違約金，直至完成過戶登記為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付價款/租金/服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體百分比，如：萬分之五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付租金/服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的[具體百分比，如：千分之一]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議或采取其他補救措施，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定接收標的物，無正當理由拒絕驗收或接收，應視為標的物符合約定，甲方交付后視為已交付。若乙方因保管不善或不當使用導致標的物損壞或滅失，應承擔全部賠償責任。

（4）若乙方在租賃/委托期間擅自改變標的物的結構、用途或進行損害性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權單方解除本協(xié)議，已收取的租金/服務費不予退還，乙方還應支付總價款/年租金[具體百分比，如：一倍]的違約金。

（5）若乙方利用標的物從事非法活動，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，甲方還有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款/年租金[具體百分比，如：二倍]的違約金。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接損失，賠償金額不超過違約方訂立合同時可預見到的損失范圍。

5.解除權：發(fā)生上述嚴重違約情形時，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。解除協(xié)議后，已履行的部分不再承擔責任，但已產(chǎn)生的費用和損失應按約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡中斷或技術故障等。不可抗力應指發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日間的期間內(nèi)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間，并應立即開始采取必要的措施減少損失。通知后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)，應向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、災害評估報告、新聞報道等）。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方均有權解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用和損失按實際情況協(xié)商處理，互不承擔違約責任，但已履行的部分除外。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔，間接損失根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

4.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務。若不可抗力導致本協(xié)議部分無法履行，雙方應就剩余部分的履行進行協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議。

5.不可抗力抗辯權：遭遇不可抗力的一方有權根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除相應的合同責任，但應及時通知對方并提供證明。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、解除等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在收到對方協(xié)商請求后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不繼續(xù)協(xié)商的，則應選擇以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向[具體法院名稱，如：標的物所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。選擇訴訟方式時，應明確約定管轄法院。

3.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應本著公平合理、誠實信用的原則，尋求最能保護雙方合法權益的解決方案。除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

4.仲裁/訴訟費用：若通過仲裁或訴訟解決爭議，除本協(xié)議另有約定外，仲裁費或訴訟費（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)實際情況比例分擔。仲裁或訴訟期間，除上述費用外，各自產(chǎn)生的合理費用（如差旅費、證據(jù)保全費等）由各自承擔，除非雙方另有約定。

5.專屬管轄（如適用）：本協(xié)議約定爭議解決方式后，雙方均不得就同一爭議事項再向其他仲裁機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定必須履行或申請確認仲裁/訴訟效力的除外。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：3]日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對方。

2.合同變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用法律、法規(guī)及政策。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。