混凝土基座施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號XX科技園B棟5層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就混凝土基座施工項目簽訂，旨在明確雙方在項目合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方根據(jù)自身項目建設(shè)需求，委托乙方提供混凝土基座的設(shè)計、施工及驗收服務(wù)。乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，為甲方完成混凝土基座的建造工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

合作背景如下：甲方擬在北京市朝陽區(qū)某商業(yè)綜合體項目內(nèi)建設(shè)一批混凝土基座，用于支撐設(shè)備基礎(chǔ)及配套設(shè)施。鑒于乙方具備豐富的混凝土工程施工經(jīng)驗及專業(yè)資質(zhì)，且在同類項目中擁有良好的業(yè)績記錄，甲方選擇乙方作為本次施工服務(wù)的合作方。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的施工服務(wù)，確保項目按時、按質(zhì)完成。雙方通過前期溝通與方案確認，明確混凝土基座的具體技術(shù)參數(shù)、施工范圍及驗收標準，為本合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。

本合同范本的制定，旨在通過法律條款細化雙方合作細節(jié)，規(guī)范施工流程，保障各方合法權(quán)益。甲方作為委托方，有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督與管理，并按約定支付工程款項；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴格履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及國家規(guī)范。雙方均應(yīng)遵守合同約定，共同推動項目的順利實施。本合同范本涉及當事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，為后續(xù)合同條款的制定提供基礎(chǔ)框架。通過明確合作前提與目標，確保合同內(nèi)容與項目實際需求相匹配，降低合作風(fēng)險，提升合同執(zhí)行力。

雙方在簽訂本合同前，已充分評估合作可行性，并就項目細節(jié)達成一致。甲方保證其具備完整的施工場地及必要條件，乙方保證其擁有合法的施工資質(zhì)及專業(yè)人員。本合同范本的當事人信息部分詳細列明雙方主體資格，為合同的有效性提供法律支撐；合同簡介部分則明確了合作背景與目的，使合同條款更具針對性。后續(xù)章節(jié)將圍繞雙方權(quán)利義務(wù)、技術(shù)標準、驗收流程、爭議解決等展開，形成完整的合同體系。本部分作為合同的開篇，為后續(xù)內(nèi)容的邏輯展開奠定基礎(chǔ)，確保合同整體性與嚴密性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成特定區(qū)域內(nèi)混凝土基座的施工任務(wù)，確保基座按照設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)標準建造，滿足甲方后續(xù)設(shè)備安裝及使用的需求。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，負責(zé)混凝土基座的地基處理、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、表面抹平等全部施工工序；乙方需確保施工質(zhì)量符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標準及設(shè)計要求，通過嚴格的自檢程序后報甲方驗收；施工范圍包括但不限于XX區(qū)域內(nèi)的20個混凝土基座，每個基座尺寸為2米×2米×1.5米，具體位置以甲方提供的坐標標注為準；乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定；項目最終通過甲方驗收后，乙方完成所有施工內(nèi)容并交付甲方使用。本合同旨在通過雙方協(xié)作，實現(xiàn)混凝土基座的高質(zhì)量、高效率建造，為甲方項目整體推進提供堅實保障。

第二條定義

1.“設(shè)計圖紙”指甲方提供的混凝土基座施工圖紙及技術(shù)說明文件，包含基座尺寸、配筋、標高、材料要求等詳細信息；

2.“施工規(guī)范”指國家及地方現(xiàn)行的《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202）等相關(guān)技術(shù)標準；

3.“驗收標準”指本合同約定的基座外觀質(zhì)量、尺寸偏差、強度等級等檢驗要求，以設(shè)計圖紙及國家規(guī)范為準；

4.“材料檢驗”指乙方對進場混凝土原材料、鋼筋等材料進行的質(zhì)量檢測，包括但不限于坍落度測試、抗拉強度試驗等；

5.“竣工驗收”指項目施工完成后，甲方依據(jù)合同約定及驗收標準對混凝土基座進行的最終檢查確認程序；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

7.“保密條款”指雙方對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或技術(shù)信息負有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意不得泄露。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需求提供詳細的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)及驗收標準，并確保其合法合規(guī)性；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工場地及相關(guān)地下管線資料，并協(xié)調(diào)解決施工所需的水電接入等必要條件，場地移交時應(yīng)保證具備基本施工條件；

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括材料使用、工序管理、安全措施等，乙方可根據(jù)甲方合理要求提供相關(guān)施工記錄；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時或參與基座的階段性驗收及最終竣工驗收，驗收合格后應(yīng)簽署書面確認文件；

（5）甲方需按合同進度支付工程款項，因甲方原因?qū)е碌母犊钛悠趹?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過程中發(fā)現(xiàn)的與設(shè)計圖紙不符的現(xiàn)場問題，并提供必要的變更指令或確認；

（7）甲方需指定專人對乙方施工人員進行安全與技術(shù)交底，并監(jiān)督勞動保護措施的落實。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件，并有權(quán)對圖紙內(nèi)容進行合理的技術(shù)咨詢；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，配備足額的施工設(shè)備及技術(shù)管理人員，嚴格按照設(shè)計圖紙和國家規(guī)范施工；

（3）乙方需自行承擔(dān)施工設(shè)備、原材料、人工等成本，并確保所有進場材料符合合同約定及質(zhì)量標準，提供材料檢測報告?zhèn)洳椋?/p>

（4）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，施工人員必須持證上崗，遵守現(xiàn)場安全規(guī)定，發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（5）乙方需按合同約定的時間節(jié)點完成各階段施工任務(wù)，因不可歸責(zé)于己的原因?qū)е卵悠趹?yīng)提前書面通知甲方協(xié)商處理；

（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間的環(huán)境保護責(zé)任，如噪音、粉塵等污染控制，并符合當?shù)丨h(huán)保要求；

（7）乙方需設(shè)置專職質(zhì)檢員，對施工質(zhì)量進行全過程控制，驗收不合格時應(yīng)無條件返工直至符合標準，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中形成的所有技術(shù)資料，竣工驗收后移交甲方存檔，包括但不限于施工日志、材料合格證、檢驗報告等；

（9）乙方需配合甲方或第三方進行的第三方檢測，相關(guān)費用由合同約定承擔(dān)方支付；

（10）乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)信息保密，合同終止后仍需履行保密義務(wù)3年。

第四條價格與支付條件

本合同項下混凝土基座施工總價為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該價格包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤及稅金等全部費用，為固定總價。

付款方式分階段進行：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00），作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)施工完畢并通過甲方階段性驗收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的40%，即人民幣14萬元（￥1,400,000.00）；

（3）全部混凝土基座施工完成并通過乙方自檢后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣17萬元（￥1,750,000.00）；

（4）項目通過甲方最終竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價款10%，即人民幣35萬元（￥350,000.00）。

乙方應(yīng)在收款前向甲方開具等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后按約定支付。任何逾期支付均按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，逾期超過30日甲方可暫停施工。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目最終竣工驗收合格之日止，預(yù)計總工期為90日歷天，自甲方書面通知乙方開工之日起計算。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)向乙方移交完整施工圖紙及技術(shù)文件，并提供場地準入許可；

（2）乙方應(yīng)于收到圖紙后7日內(nèi)完成施工方案編制并報送甲方審核，審核通過后立即進場施工；

（3）基礎(chǔ)處理及鋼筋工程應(yīng)在開工后30日內(nèi)完成，并提交甲方驗收；

（4）混凝土澆筑施工應(yīng)分批進行，每批澆筑完成24小時后進行回訪檢查；

（5）整體工程完工后10日內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料并申請竣工驗收；

（6）甲方應(yīng)在收到驗收申請后20日內(nèi)完成竣工驗收，逾期未驗收視為驗收合格；

如遇法定節(jié)假日或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后工期相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停一日甲方向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，直至款項付清。甲方逾期付款導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量90%的結(jié)算款并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方提供的圖紙或技術(shù)要求存在重大缺陷導(dǎo)致乙方返工的，返工費用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)支付乙方合同總價款5%的違約金，乙方同時保留追究甲方進一步賠償責(zé)任的權(quán)利。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延驗收的，自驗收期限屆滿后第11日起，每逾期一日甲方向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的30%。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量違約：

乙方施工的混凝土基座出現(xiàn)以下情形之一的，視為工程質(zhì)量不合格：①尺寸偏差超過設(shè)計圖紙±2%；②強度未達到設(shè)計標號C30的80%以上；③表面蜂窩麻面面積超過5%；④出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫等嚴重影響使用的缺陷。

工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方通知后15日內(nèi)無條件返工修復(fù)，若返工后仍不合格，乙方應(yīng)支付合同總價款10%的違約金，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)并費用由乙方承擔(dān)，乙方仍需承擔(dān)10%的違約金。若工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞或項目延期，乙方還應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟損失。

（2）工期延誤違約：

乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。因乙方原因?qū)е碌难诱`超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量80%的結(jié)算款并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）安全生產(chǎn)違約：

乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或重大財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并自動解除合同，已支付款項不予退還，且乙方在3年內(nèi)不得參與甲方任何項目招標。發(fā)生一般安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用，并支付合同總價款5%的違約金。

（4）材料違規(guī)違約：

乙方使用不符合合同約定的材料或未進行必要檢驗即投入施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時甲方可解除合同并要求乙方支付合同總價款15%的違約金。

**3.責(zé)任承擔(dān)上限**

除本合同另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)以合同總價款為限承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同總價款30%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的50%。

**4.減損義務(wù)**

任何一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受損失的，違約方有義務(wù)采取合理措施防止損失擴大，若未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，違約方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或禁止令）、法律變更以及類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。因不可抗力造成的實際損失（包括但不限于工程延誤、額外成本、人員傷亡等）由各方自行承擔(dān)，合同總價款應(yīng)根據(jù)實際履行情況相應(yīng)調(diào)整。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已完成的合格工程量仍按合同約定結(jié)算。

4.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力必須經(jīng)雙方書面確認或通過有權(quán)機關(guān)證明。未經(jīng)確認的延誤或損失，不能免除違約方的責(zé)任。若一方故意隱瞞或虛報不可抗力情況，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如場地被永久征用導(dǎo)致無法施工），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)妥善移交已完成的工程并配合甲方進行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工程量90%的結(jié)算款。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、違約責(zé)任、付款糾紛等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在30日內(nèi)達成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同履行地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，法院將依法進行審理并作出判決。

3.訴訟程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷或停止施工。訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.法律適用：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的準據(jù)法。

5.專屬管轄：為避免爭議解決的不確定性，雙方確認自愿將本合同項下一切爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟或申請仲裁。本條款不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向其他機構(gòu)尋求救濟的權(quán)利，但若通過其他途徑解決爭議，其結(jié)果不得與本協(xié)議沖突。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。對收件人的代理人發(fā)出的通知，視為對收件人本人發(fā)出。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^承諾或行為不得視為合同變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)要求披露或?qū)Ψ綍嫱?。保密期限為本合同有效期?nèi)及合