企業(yè)場(chǎng)地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，并持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。甲方基于自身合法的產(chǎn)權(quán)地位和市場(chǎng)需求，同意將上述場(chǎng)地出租給乙方，乙方基于對(duì)場(chǎng)地用途和租賃條件的認(rèn)可，同意承租該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。乙方在XX省XX市XX區(qū)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)多年，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境有深入了解，現(xiàn)因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要，擬租賃一處商業(yè)場(chǎng)地用于商品展示、銷售及倉儲(chǔ)用途。乙方通過市場(chǎng)調(diào)研，了解到甲方擁有符合乙方需求的商業(yè)場(chǎng)地可供出租，且租賃條件合理，遂主動(dòng)與甲方接觸，雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致。乙方基于對(duì)場(chǎng)地位置、面積及租賃條款的認(rèn)可，同意承租甲方的商業(yè)場(chǎng)地；甲方基于對(duì)乙方資質(zhì)和租賃需求的確認(rèn)，同意將場(chǎng)地出租給乙方使用。雙方基于真實(shí)意思表示，依法訂立本合同，以規(guī)范雙方合作行為。

合同背景及前提條件說明：

本合同雙方基于各自合法的主體資格和商業(yè)需求，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。甲方擁有合法的場(chǎng)地出租權(quán)利，且該場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，具備商業(yè)經(jīng)營的基本條件。乙方作為合法的經(jīng)營主體，有穩(wěn)定的市場(chǎng)經(jīng)營需求，且具備履行合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營能力。雙方通過協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心條款，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方確保其提供的場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，乙方確保其租賃用途合法合規(guī)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，以實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本合同的有效訂立，基于雙方對(duì)場(chǎng)地實(shí)際情況的充分了解和對(duì)租賃條款的完全認(rèn)可，是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)清晰、履行規(guī)范。合同范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用要求、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理配合、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃場(chǎng)地交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)、乙方使用場(chǎng)地的合法性保障、雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范、場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、水電等能源費(fèi)用的承擔(dān)主體、租賃期滿后的場(chǎng)地交還要求等，旨在為雙方建立穩(wěn)定、有序的租賃關(guān)系提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“租賃場(chǎng)地”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地，包括地面及附屬建筑物。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃場(chǎng)地的費(fèi)用。

“物業(yè)管理”指租賃場(chǎng)地所在物業(yè)管理公司提供的常規(guī)性服務(wù)及管理活動(dòng)。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“本合同”指由甲乙雙方簽署的《企業(yè)場(chǎng)地出租合同范本》及其全部附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃場(chǎng)地用途使用。甲方應(yīng)確保其是租賃場(chǎng)地的合法出租主體，并持有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地具備正常商業(yè)經(jīng)營的基本條件，包括但不限于電力、照明等設(shè)施能夠正常使用。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方關(guān)于租賃場(chǎng)地使用的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的登記或備案手續(xù)（如需）。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或用于擔(dān)保等，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如供水、供電主線路等）的日常維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃場(chǎng)地所在物業(yè)管理相關(guān)事宜，并確保乙方能夠享受必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定收回租賃場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地狀態(tài)基本完好。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)交付符合使用條件的租賃場(chǎng)地，如甲方延遲交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金XX%的違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地所在物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的安全責(zé)任，包括但不限于消防、治安等，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至約定狀態(tài)（正常使用損耗除外），并按時(shí)交還甲方。乙方如需轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求，轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，如因乙方違法經(jīng)營受到行政處罰或造成第三方損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃場(chǎng)地的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，在本合同有效期內(nèi)不變。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX商貿(mào)有限公司。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間的租金。后續(xù)租金按月支付，每期支付前XX日為支付期限。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行繳納，甲方有權(quán)從租金中代扣，每月結(jié)算一次，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在收到甲方開具的繳費(fèi)通知后X日內(nèi)完成代扣費(fèi)用的支付。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)另行協(xié)商確定。如甲方需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。合同終止或解除后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的交還手續(xù)，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可離開。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同簽訂日、租金支付日、租賃期滿日、場(chǎng)地交付日、場(chǎng)地交還日等，各方均應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按本合同約定交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金XX%的違約金，違約金累計(jì)不超過相當(dāng)于兩個(gè)月租金的總額。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定使用租賃場(chǎng)地超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并承擔(dān)乙方為尋找替代場(chǎng)地所支付的必要費(fèi)用。甲方在租賃期間擅自收回租賃場(chǎng)地或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金及違約金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方搬離租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。若乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致被行政處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離。若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)場(chǎng)地裝修恢復(fù)、剩余租期租金等損失。乙方未按時(shí)繳納水電等費(fèi)用，甲方有權(quán)從租金中代扣，乙方逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未繳金額XX%的違約金。若乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方還有權(quán)要求乙方支付場(chǎng)地修復(fù)期間的租金。

3.共同責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。若一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方均應(yīng)保證其提供的文件和信息的真實(shí)性，如有虛假，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同約定的違約金條款為最終解決爭(zhēng)議的方式，任何一方不得就違約事宜提出額外的索賠要求。所有違約責(zé)任的承擔(dān)均以實(shí)際損失為限，但甲方因乙方違約行為產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的場(chǎng)地或其他財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如合同已解除，則應(yīng)返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。甲方在訴訟中應(yīng)提供其合法的出租主體資格證明及租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在訴訟中應(yīng)提供其合法的經(jīng)營主體資格證明及租賃用途的相關(guān)文件。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，如一方不履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在訴訟解決爭(zhēng)議期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其他義務(wù)，也不影響后續(xù)通過仲裁等其他方式解決未決爭(zhēng)議。雙方同意，在訴訟期間，任何一方均不得單方面向第三方申請(qǐng)仲裁，但仲裁協(xié)議另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的郵寄地址進(jìn)行發(fā)送。以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，掛號(hào)回執(zhí)日期視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。雙方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。所有通知均應(yīng)以本合同首部列明的名稱和地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后XX年內(nèi)仍然有效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何其他與合同標(biāo)的相關(guān)的承諾均以本合同為準(zhǔn)。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達(dá)到原合同目的。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均由違約方自行承擔(dān)后果。

7.不可轉(zhuǎn)