房屋銷售糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋銷售事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][路名][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。二、糾紛產(chǎn)生原因及背景甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定乙方以人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買甲方上述房屋。在合同履行過(guò)程中，雙方因以下問(wèn)題產(chǎn)生糾紛：（一）交付問(wèn)題甲方未能按照合同約定的時(shí)間（[約定交付時(shí)間]）向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。（二）質(zhì)量問(wèn)題乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在[具體質(zhì)量問(wèn)題，如墻面裂縫、水電線路故障等]，認(rèn)為甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并給予相應(yīng)補(bǔ)償。（三）款項(xiàng)支付問(wèn)題乙方認(rèn)為甲方未按照合同約定提供相關(guān)票據(jù)，影響了乙方部分款項(xiàng)的支付，而甲方則認(rèn)為乙方拖延支付剩余購(gòu)房款構(gòu)成違約。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的剩余購(gòu)房款。（2）在乙方履行本協(xié)議義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題的維修，確保房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）在維修完成后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋與合同約定一致，附屬設(shè)施完好無(wú)損。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）向乙方提供購(gòu)房款的合法票據(jù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（2）要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）在甲方完成房屋交付和維修義務(wù)后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）在甲方完成房屋維修并交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或無(wú)法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供購(gòu)房款合法票據(jù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在協(xié)商過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變