土建路施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，有權(quán)就本合同項下的土建路工程施工事宜進行委托及支付相應款項。甲方以合法方式取得項目土地使用權(quán)，并具備履行本合同所需的全部前期條件，包括但不限于項目規(guī)劃審批、用地許可及施工許可等。根據(jù)項目建設需求，甲方現(xiàn)委托乙方按照本合同約定完成土建路工程施工，確保工程符合國家及地方相關(guān)建設標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建設工程有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的建設工程施工企業(yè)，具備相應的建筑施工資質(zhì)，擁有完成本合同項下土建路工程施工的能力及資源。乙方承諾在本合同框架內(nèi)，嚴格按照國家建設規(guī)范、行業(yè)標準及甲方要求，提供專業(yè)的施工服務，確保工程質(zhì)量和進度。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土建路工程施工事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

**合同簡介**

本合同項下的土建路工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路，屬于XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）開發(fā)項目的重要組成部分。該路段總長度約XX米，寬度XX米，設計為雙向四車道，包含道路基礎、路面鋪設、排水系統(tǒng)、交通標識及附屬設施等施工內(nèi)容。甲方為推進項目建設進度，確保工程按期交付使用，委托乙方承擔該路段的土建路工程施工任務。乙方在合同約定范圍內(nèi)，負責工程的設計實施、材料采購、現(xiàn)場施工及質(zhì)量安全管理，確保工程成果達到國家及地方相關(guān)驗收標準。雙方基于此合作背景，明確各自的權(quán)利與義務，通過本合同規(guī)范施工行為，保障項目順利推進。甲方將按照合同約定支付工程款項，乙方則按時保質(zhì)完成施工任務，雙方共同致力于實現(xiàn)項目建設目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路土建路工程施工事宜的權(quán)利義務，確保工程按照國家及地方相關(guān)建設標準、設計要求及合同約定順利實施，最終完成符合預定功能與質(zhì)量標準的土建路工程，并達到XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）的項目建設需求。合同范圍包括但不限于：土建路路段的路基開挖與壓實、路面基層及面層鋪設、排水系統(tǒng)（含雨水口、排水管道）安裝、交通標識標線施劃、路燈及附屬設施安裝、以及相關(guān)綠化帶整理等全部施工內(nèi)容。具體施工范圍以雙方確認的施工圖紙、工程量清單及設計變更文件為準。乙方需按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，全面負責工程從材料采購、現(xiàn)場施工到竣工驗收的全過程管理，確保工程質(zhì)量、安全及進度滿足合同要求。

第二條定義

1.**“合同”**：指本合同及其附件，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、設計變更等書面文件，構(gòu)成雙方權(quán)利義務的完整依據(jù)。

2.**“工程”**：指本合同項下的土建路工程施工項目，包括道路主體工程、排水工程、交通設施及其他附屬工程。

3.**“施工圖紙”**：指經(jīng)甲方確認并用于指導施工的圖紙文件，包括平面布局、結(jié)構(gòu)尺寸及工藝要求。

4.**“工程量清單”**：指甲乙雙方確認的工程量及單價明細表，作為工程結(jié)算的基準。

5.**“竣工驗收”**：指工程完成并通過甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，取得合法使用許可的過程。

6.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，要求乙方遵守工程規(guī)范及安全標準；甲方有權(quán)根據(jù)項目調(diào)整需求，依法提出設計變更，并要求乙方相應修改施工方案；甲方有權(quán)在工程不符合合同約定時，要求乙方限期整改或承擔相應責任；甲方在工程驗收合格后，有權(quán)按合同約定支付全部工程款項。

(2)**義務**：甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及必要的施工條件（如場地移交、水電接入等）；甲方需及時審核乙方提交的施工設計及進度計劃，并在5個工作日內(nèi)給予書面答復；甲方應按合同約定按時支付工程進度款，任何延期支付需提前與乙方協(xié)商并書面確認；甲方需協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的第三方關(guān)系（如管線遷移、居民協(xié)調(diào)等），并承擔相關(guān)費用；甲方應或參與工程竣工驗收，并在驗收合格后30日內(nèi)出具書面證明，協(xié)助乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供施工所需的基礎資料及場地條件；乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提出合理的設計變更建議，經(jīng)甲方確認后方可實施；乙方在工程因不可抗力停工時，有權(quán)要求延期履行合同，并免予承擔延期責任；乙方在工程竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款項及按合同約定的質(zhì)保金返還。

(2)**義務**：

**a.施工與管理**：乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備足額的技術(shù)人員及設備，嚴格按照施工圖紙及國家規(guī)范施工；乙方需編制詳細的施工設計、進度計劃及安全專項方案，并報甲方審核；施工過程中如遇條件變化，應主動提出解決方案，確保工程進度不受影響。

**b.質(zhì)量保證**：乙方需采用符合國家標準及合同約定的材料，所有材料進場前須提供出廠合格證及檢測報告，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用；乙方應建立完善的工程質(zhì)量管理體系，實行自檢、互檢及交接檢制度，確保工程質(zhì)量達到設計及驗收標準；如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需承擔全部責任并承擔整改費用。

**c.安全文明施工**：乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并落實安全防護措施，確保施工區(qū)域安全；施工現(xiàn)場需做到文明施工，材料堆放整齊，及時清理建筑垃圾，避免影響周邊環(huán)境；乙方需為施工人員購買意外傷害保險，并承擔因自身原因造成的安全事故責任。

**d.進度控制**：乙方應嚴格按照合同約定的工期節(jié)點推進施工，每月提交進度報告及資金需求計劃；如遇非自身原因?qū)е碌墓て谘诱`，應提供有效證明并協(xié)商調(diào)整合同工期；乙方需配合甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，及時整改提出的問題。

**e.索賠與結(jié)算**：乙方在工程變更或額外工作完成后，應提交變更簽證申請及相關(guān)資料，甲方應在10個工作日內(nèi)審核確認；工程竣工驗收合格后，乙方需整理完整的竣工資料報送甲方，雙方依據(jù)合同約定進行工程結(jié)算，結(jié)算周期不超過60日。

第四條價格與支付條件

本合同項下土建路工程施工總價為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXX.00），該價格包含但不限于工程材料費、設備費、人工費、施工機具費、管理費、利潤及稅金等所有與工程施工相關(guān)的費用。價格已考慮合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，且為固定總價，不受市場價格波動影響。支付條件如下：

(1)**預付款**：合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%作為預付款，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXX.00）。

(2)**進度款**：工程完成基礎工程并通過甲方驗收后，支付至合同總價款的40%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXX.00）；工程完成路面主體施工并通過中期驗收后，支付至合同總價款的70%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXX.00）。每次進度款支付前，乙方需提交符合要求的工程量清單及支付申請，甲方應在收到申請后15個工作日內(nèi)審核并支付。

(3)**竣工驗收款**：工程通過最終竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的85%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXX.00）。

(4)**質(zhì)保金**：剩余15%合同價款（即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXX.00）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后滿24個月且無質(zhì)量問題情況下一次性無息返還。

甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應在收到款項后5個工作日內(nèi)向甲方提供對應的收款憑證。任何一方變更銀行賬戶均需提前10日書面通知對方并確認。

第五條履行期限

(1)**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且尾款支付完畢之日終止，總有效期不超過XX個月。

(2)**施工期限**：乙方應在收到甲方書面開工通知后15日內(nèi)進場開始施工，總工期為XX個月，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應順延，順延時間由雙方書面確認。

(3)**關(guān)鍵節(jié)點**：基礎工程完工并驗收合格應于XX年XX月XX日前完成；路面工程完工并驗收合格應于XX年XX月XX日前完成；工程最終竣工驗收應在合同約定的竣工日期后30日內(nèi)完成。

乙方需每月向甲方提交詳細的施工進度計劃及實際完成情況報告，甲方有權(quán)隨時檢查進度，如乙方進度嚴重滯后，甲方有權(quán)要求其限期整改或解除合同。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)**未按時支付款項**：如甲方無正當理由未按本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期支付金額千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

(2)**提供資料延誤**：如甲方未按時提供施工所需的基礎資料或場地條件，導致乙方無法正常開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之二的違約金，并相應順延工期。

(3)**無理拒絕驗收**：如甲方在工程符合合同約定情況下無理拒絕驗收或拖延驗收，導致質(zhì)保金返還延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付質(zhì)保金千分之五的違約金。

**2.乙方違約責任**

(1)**工程質(zhì)量不合格**：

a.如工程竣工驗收不合格，乙方應在收到整改通知后30日內(nèi)完成修復，修復費用由乙方承擔，且工期不順延；

b.若修復后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測或修復，相關(guān)費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)扣除相應款項抵扣工程款；

c.若質(zhì)量問題嚴重影響使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付工程款并支付合同總價款30%的違約金。

(2)**工期延誤**：

a.如乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%；

b.若延誤超過合同約定工期XX%以上，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付工程款并支付合同總價款20%的違約金，且乙方不得要求返還已支付的管理費及利潤。

(3)**未按規(guī)范施工**：如乙方施工存在安全隱患或違反國家強制性標準，經(jīng)甲方或相關(guān)部門提出后拒不整改，甲方可單方面解除合同，已付款項不予退還，并追究乙方相應賠償責任。

(4)**材料不合格**：如乙方使用未經(jīng)驗收或不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，工期不順延，情節(jié)嚴重者按工程質(zhì)量不合格處理。

**3.違約金與賠償**：

任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失及合理的訴訟費用等。違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求補充賠償。雙方均應采取積極措施減少違約造成的損失，否則需承擔擴大的損失責任。如違約行為構(gòu)成刑事犯罪，相關(guān)責任人將被依法追究法律責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更等。不可抗力事件發(fā)生后，直接阻礙合同履行或?qū)е潞贤瑹o法履行。

2.**通知與證明**：如一方遭受不可抗力影響，應立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)提供有效的事故證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等），詳細說明不可抗力對合同履行的影響程度。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失（如停工損失、材料積壓等），除不可抗力本身導致的直接損失外，雙方互不承擔賠償責任。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同，已付款項（扣除不可抗力期間的合理開支后）應無息退還。

4.**不可免除的責任**：因不可抗力導致的第三方索賠或乙方應承擔的安全責任（如人員傷亡）仍由乙方自行承擔，甲方不承擔連帶責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，提出書面解決方案，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，可向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）的建設行政管理部門申請調(diào)解，或請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：凡本合同未盡事宜或爭議，雙方均應提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁期間不影響合同的繼續(xù)履行，但當事人另有約定除外。

4.**訴訟**：如選擇訴訟，應向合同履行地或乙方住所地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同或停止履行義務。法院判決后，雙方應自覺履行，拒不履行的，可申請強制執(zhí)行。

5.**法律適用**：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸雙方共同認可的法律機構(gòu)。任何一方不得以對方違反爭議條款為由，單獨提起仲裁或訴訟，但可就特定事項選擇優(yōu)先解決方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、文件等均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、掛號信等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**分包與轉(zhuǎn)包**：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非主體工程或?qū)I(yè)性較強的部分分包給具有相應資質(zhì)的分包單位。分包單位應具備合法經(jīng)營資格，并承擔相應責任。乙方對分包單位的施工行為、質(zhì)量及安全負全面管理責任，不得因分包而免除自身義務。

4.**保密義務**：雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

5.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

6.**終止條件**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況可終止合同：①雙方協(xié)商一致解除；②一方嚴重違約且另一方根據(jù)合同約定解除；③一方進入破產(chǎn)、清算程序；④因不可抗力導致合同目