中介托管房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。鑒于甲方計(jì)劃購(gòu)買、出租或委托管理一處位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），并希望借助乙方的專業(yè)服務(wù)完成相關(guān)交易或管理事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX物業(yè)中介服務(wù)有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)資源、交易撮合經(jīng)驗(yàn)和資產(chǎn)管理能力?；诩追綄?duì)標(biāo)的物業(yè)的特定需求，乙方同意提供包括但不限于房屋中介服務(wù)、交易托管、租賃管理、物業(yè)管理等綜合性服務(wù)，以促成甲方交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)交易或托管過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方作為委托方或交易方，基于自身需求選擇乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，乙方則根據(jù)甲方要求提供合規(guī)、高效的代理服務(wù)。合作背景如下：標(biāo)的物業(yè)位于XX市核心區(qū)域，市場(chǎng)價(jià)值較高，交易流程復(fù)雜，甲方為降低交易風(fēng)險(xiǎn)、提高效率，決定委托乙方全程參與服務(wù)。雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，就中介托管服務(wù)達(dá)成一致，具體條款詳見(jiàn)本合同正文。

**關(guān)聯(lián)性說(shuō)明**

當(dāng)事人信息的完整性是合同成立的基礎(chǔ)，甲乙方的主體資格、聯(lián)系方式等直接影響合同履行的有效性。合同簡(jiǎn)介部分通過(guò)闡述標(biāo)的物業(yè)的特殊性及甲方的服務(wù)需求，為后續(xù)定義條款、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任設(shè)定等章節(jié)提供背景支撐。例如，標(biāo)的物業(yè)的高價(jià)值特性可能觸發(fā)更嚴(yán)格的保密條款（第X條），而甲方委托乙方進(jìn)行托管管理則直接關(guān)聯(lián)到價(jià)格支付條件（第X條）和履行期限（第X條）的約定。雙方資質(zhì)的合法性（如乙方需提供執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明）是爭(zhēng)議解決（第X條）中管轄法院選擇的前提條件之一。因此，本章節(jié)內(nèi)容與合同整體條款具有內(nèi)在邏輯關(guān)聯(lián)，為后續(xù)條款的細(xì)化奠定事實(shí)和法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)中介托管服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)按照甲方要求完成交易或管理目標(biāo)。服務(wù)范圍具體包括：1.乙方為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、房源推廣、潛在交易方（買方或承租方）的搜尋與推薦服務(wù)；2.乙方代理甲方進(jìn)行交易談判，協(xié)助甲方起草、審核交易文件，并辦理相關(guān)交易登記手續(xù)；3.如為租賃服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)發(fā)布租賃信息、安排看房、協(xié)助簽訂租賃合同，并依據(jù)合同約定提供托管管理服務(wù)，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等；4.乙方在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方利益，確保交易或管理行為的合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。服務(wù)范圍以本合同具體條款及附件的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的商業(yè)物業(yè)，具體權(quán)屬狀況以最終產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲取乙方提供的本合同約定服務(wù)而支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)第X條約定。

3.托管管理費(fèi)：如乙方提供租賃管理等后續(xù)服務(wù)，指甲方按約定向乙方支付的費(fèi)用。

4.交易文件：包括但不限于買賣合同、租賃合同、房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等與標(biāo)的物業(yè)交易或租賃相關(guān)的法律文件。

5.保密信息：指在合作過(guò)程中，一方以書(shū)面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚兜模c標(biāo)的物業(yè)交易或租賃相關(guān)的未公開(kāi)信息，包括但不限于價(jià)格、客戶資料、商業(yè)計(jì)劃等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求糾正或賠償。

b.甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同條款解除合同，并要求乙方退還已支付費(fèi)用及賠償損失。

c.對(duì)于乙方提供的潛在交易方信息，甲方有權(quán)自主選擇是否進(jìn)行交易，乙方不得干預(yù)甲方的自主決策。

d.如乙方提供托管管理服務(wù)，甲方有權(quán)定期查閱租金收入、物業(yè)費(fèi)用支出等財(cái)務(wù)報(bào)表，核實(shí)乙方管理行為的合規(guī)性。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、完整權(quán)屬資料及交易/租賃背景信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)、托管管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展服務(wù)，包括但不限于配合看房、提供交易所需授權(quán)、及時(shí)確認(rèn)交易文件等，否則由此產(chǎn)生的延誤或額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

d.如為租賃服務(wù)，甲方應(yīng)確保其具備合法出租資格，并保證標(biāo)的物業(yè)符合租賃條件，否則由此引發(fā)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

e.甲方應(yīng)對(duì)其提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)、托管管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方逾期支付時(shí)，乙方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件及配合事項(xiàng)，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.在甲方違反保密義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

a.**專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)組建具備執(zhí)業(yè)資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)，并根據(jù)市場(chǎng)情況提供合理的交易/租賃建議。乙方需對(duì)服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損（如泄露客戶信息、提供虛假房源等），應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.**信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密及客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于合同約定以外的目的，保密期限為本合同終止后X年。

c.**盡職義務(wù)**：乙方應(yīng)就標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行盡職，并向甲方提供真實(shí)報(bào)告，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。

d.**交易促成義務(wù)**：乙方應(yīng)積極撮合交易，在服務(wù)期間應(yīng)甲方要求及時(shí)安排看房、談判，并協(xié)助完成交易文件的起草與審核。如因乙方原因未能促成交易，應(yīng)按照合同約定退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

e.**托管管理義務(wù)（如適用）**：

i.乙方作為托管管理人，應(yīng)按照租賃合同約定收取租金，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，確保資金安全。

ii.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，確保租賃環(huán)境符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因乙方管理疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞或租賃糾紛的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

iii.乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及物業(yè)鑰匙等文件，如有遺失或使用不當(dāng)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

f.**報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，包括潛在客戶跟進(jìn)情況、交易談判進(jìn)展等，并應(yīng)甲方要求提供即時(shí)報(bào)告。

（注：本章節(jié)內(nèi)容根據(jù)合同整體框架設(shè)計(jì)，重點(diǎn)突出乙方的義務(wù)細(xì)節(jié)，以匹配中介托管服務(wù)的專業(yè)屬性，同時(shí)兼顧甲方的監(jiān)督與選擇權(quán)，確保權(quán)利義務(wù)對(duì)等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付以下服務(wù)費(fèi)用：

(1)中介服務(wù)費(fèi)：若本合同涉及標(biāo)的物業(yè)交易，甲方同意按照標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)（或約定價(jià)格）的X%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；若本合同涉及標(biāo)的物業(yè)租賃，甲方同意向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金總額的中介服務(wù)費(fèi)。具體比例或金額由雙方在附件中進(jìn)一步明確。

(2)托管管理費(fèi)：如乙方提供租賃托管管理服務(wù)，甲方同意按照每月租金的Y%向乙方支付托管管理費(fèi)，或按照固定金額人民幣XX元/月支付，支付周期為每月/每季/每年。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)中介服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

(1)中介服務(wù)費(fèi)：在標(biāo)的物業(yè)交易完成并辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)后X日內(nèi)支付總費(fèi)用的X%，剩余部分在結(jié)算日支付完畢；若交易未完成，乙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)全額退還甲方已支付費(fèi)用。

(2)托管管理費(fèi)：自甲方實(shí)際收到第一筆租金之日起計(jì)算，按約定周期在每期費(fèi)用到期后X日內(nèi)支付，逾期支付按每日萬(wàn)分之X計(jì)算違約金。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定費(fèi)用外，因本合同服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等）由甲方/乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)，具體分擔(dān)方式由雙方在附件中約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月/年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如合同到期前雙方無(wú)書(shū)面異議，可自動(dòng)續(xù)期X年。

2.服務(wù)期限：

(1)中介服務(wù)期限：自本合同生效之日起至標(biāo)的物業(yè)交易完成并辦結(jié)完畢相關(guān)登記手續(xù)之日止。若在此期間未能完成交易，乙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明原因并全額退還甲方已支付費(fèi)用。

(2)托管管理期限：如提供租賃托管服務(wù)，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。期滿前X個(gè)月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)約，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)答復(fù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)看房安排：乙方應(yīng)在收到甲方看房請(qǐng)求后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排在看房請(qǐng)求提出后X日內(nèi)完成首次看房。

(2)文件審核：在交易/租賃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方文件后X個(gè)工作日內(nèi)完成審核并反饋意見(jiàn)。

(3)費(fèi)用結(jié)算：每年/每半年，乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后X日內(nèi)確認(rèn)并支付相應(yīng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付費(fèi)用：甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部費(fèi)用及賠償損失。

(2)提供虛假信息：甲方故意提供虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等），應(yīng)賠償乙方全部損失，且乙方有權(quán)解除合同并保留已收費(fèi)用。

(3)拒絕配合：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合乙方開(kāi)展服務(wù)（如拒絕提供必要文件、無(wú)理拒絕合理看房請(qǐng)求等），經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方仍需支付已完成服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量違約：乙方未按本合同約定提供服務(wù)（如未在約定時(shí)間內(nèi)完成看房、泄露甲方保密信息、提供虛假交易/租賃信息等），應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或解除合同。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(2)未能促成交易/租賃：在中介服務(wù)期限內(nèi)，因乙方原因未能促成標(biāo)的物業(yè)交易或租賃，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（如錯(cuò)失其他交易機(jī)會(huì)），乙方應(yīng)賠償甲方可證明的實(shí)際損失。

(3)托管管理違約（如適用）：

a.乙方未按約定收取租金或挪用租金，應(yīng)向甲方支付挪用金額X倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方在托管期間因管理疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞、租賃糾紛或甲方其他利益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于維修費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)、第三方索賠等），且甲方有權(quán)解除托管合同并要求乙方支付違約金。

c.乙方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞收支情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付合同總價(jià)款X%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、為履行合同已投入的費(fèi)用等。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商合同變更或解除。

（注：本條款根據(jù)《民法典》關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定設(shè)計(jì)，重點(diǎn)細(xì)化中介托管服務(wù)的特殊風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，通過(guò)違約金、賠償損失等條款強(qiáng)化責(zé)任約束，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等不能歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，應(yīng)提供進(jìn)一步情況說(shuō)明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)在事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并就合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致或依法處理。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)就其主張向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。一方不提供證明或證明不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

（注：本條款依據(jù)《民法典》關(guān)于不可抗力的規(guī)定制定，結(jié)合中介托管服務(wù)的行業(yè)特點(diǎn)，明確了不可抗力的范圍、通知程序、責(zé)任承擔(dān)及合同解除條件，旨在平衡雙方風(fēng)險(xiǎn)，確保合同在極端情況下的可操作性。）

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

(1)調(diào)解：提交至XX調(diào)解委員會(huì)（或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)或由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，可依法向以下第X種方式解決。

(2)仲裁：提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(3)訴訟：向標(biāo)的物業(yè)所在地（或合同履行地/甲方所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同爭(zhēng)議，仲裁/訴訟方式僅能選擇其中一種，且一旦選定，不得擅自變更。選擇仲裁的，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)全面、真實(shí)、及時(shí)地提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，可能導(dǎo)致其主張不被支持或承擔(dān)不利后果。證據(jù)的收集、使用及效力適用相關(guān)法律規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，且任何一方不得單方面解除合同或停止履行義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（注：本條款通過(guò)約定爭(zhēng)議解決順序（協(xié)商→調(diào)解/仲裁/訴訟），明確爭(zhēng)議處理方式，旨在高效、低成本地解決糾紛。選擇仲裁可利用其專業(yè)性、保密性和一裁終局特點(diǎn)，選擇訴訟則依據(jù)法院的強(qiáng)制執(zhí)行力。條款同時(shí)規(guī)定了證據(jù)規(guī)則和爭(zhēng)議期間的合同履行，以避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞為佳）或電子通知按該聯(lián)系方式發(fā)送，均視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

3.保密義務(wù)：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)。此義務(wù)不因本合同的終止而解除。

4.法律適用：本合同的訂