租房退房合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于（房屋具體地址，以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日?，F(xiàn)因[具體退房原因，如乙方工作調(diào)動、甲方需收回房屋自用等]，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方提前退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，如床張、衣柜個、冰箱臺等]。（二）租賃情況原合同約定的租金為每月人民幣元，乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如押一付三等]。乙方已向甲方支付了截至年月日的租金及押金人民幣元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該房屋及屋內(nèi)設(shè)施。若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，按照本協(xié)議的約定退還乙方押金。配合乙方辦理退房相關(guān)的交接手續(xù)，如提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求將該房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好無損地交還給甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。不得損壞該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照實際損失進行賠償。三、退房手續(xù)辦理（一）退房時間乙方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交還給甲方。（二）房屋交接1.乙方在交房時，應(yīng)保持該房屋及屋內(nèi)設(shè)施的清潔和完好，不得留存任何物品。如有留存，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。2.甲、乙雙方應(yīng)在交房當日共同對該房屋及屋內(nèi)設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在《房屋交接清單》中注明，并由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.《房屋交接清單》經(jīng)雙方簽字確認后，即視為該房屋已完成交接。（三）費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在交房當日結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證。2.若乙方未按照約定結(jié)清費用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行支付。四、押金退還（一）退還條件在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)，且該房屋及屋內(nèi)設(shè)施經(jīng)甲方驗收合格，各項費用結(jié)清后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣元退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）退還方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)將銀行賬戶信息提供給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方損壞該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，應(yīng)按照實際損失進行賠償。若乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，不足部分由乙方另行支付。3.若乙方未按照約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，由此造成的不利后果由未通知方承擔。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上租房退房合同協(xié)議書范本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百一十四條、第七百三十三條等相關(guān)法條制定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任；第七百三十三條規(guī)