房屋自行交接房款協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)及房款交接事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)依法處分該房屋。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記日期為[具體日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。（三）付款賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)（如需要）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損。結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)手續(xù)（如需要）。在接收房屋后，承擔(dān)該房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損地交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：1.甲方承擔(dān)[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。2.乙方承擔(dān)[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或無(wú)法按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單名稱(chēng)品牌規(guī)格型號(hào)數(shù)量[設(shè)