房屋自行交接房款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣及房款交接事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]，樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制情況，且甲方有權依法處分該房屋。2.該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記日期為[具體日期]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權真實、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在收到乙方支付的首付款后，應積極配合乙方辦理銀行貸款等相關手續(xù)（如需要）。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等完好無損。結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和條件取得該房屋的產(chǎn)權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)（如需要）。在接收房屋后，承擔該房屋交付后的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照本協(xié)議附件一《房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單》的約定，將房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等完好無損地交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。同時，甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權證書等資料交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。具體承擔方式如下：1.甲方承擔[列舉甲方承擔的費用項目]。2.乙方承擔[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結清房屋交付前的費用，導致乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或無法按時支付房款的，應承擔相應的違約責任，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單名稱品牌規(guī)格型號數(shù)量[設