三手房房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系甲方從[前手賣(mài)方姓名]處購(gòu)得，此為三手房交易。1.2附屬設(shè)施及物品該房產(chǎn)附屬的設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品，如家具、家電等，可附清單作為本合同附件]。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品的全部?jī)r(jià)款。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并將房產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品一并交付給乙方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)的狀況與本合同約定一致，附屬設(shè)施及物品完好無(wú)損，能夠正常使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并按照相關(guān)部門(mén)的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證、購(gòu)房款支付憑證等。雙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效。4.3協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合