辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本本辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下辦公樓的所有權(quán)，并愿意將該辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該辦公樓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.辦公樓基本情況該辦公樓位于[具體地址]，建筑總面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。辦公樓的具體樓層、房號(hào)等信息為：[詳細(xì)描述，如15層，每層具體房號(hào)]。該辦公樓的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備與該辦公樓一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、中央空調(diào)[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、消防設(shè)施[詳細(xì)描述]、水電設(shè)施等（具體以雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單為準(zhǔn)）。3.相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓該辦公樓的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該辦公樓相關(guān)的土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：[具體證號(hào)]），土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)確保該辦公樓不存在任何抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且不存在任何第三方權(quán)益糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。在甲方完成本協(xié)議第三條約定的各項(xiàng)義務(wù)，且雙方完成辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[公司全稱]第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該辦公樓的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、相關(guān)圖紙等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保該辦公樓在交付時(shí)符合正常使用條件，附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清該辦公樓在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方辦理與該辦公樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，如稅務(wù)申報(bào)、消防驗(yàn)收等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該辦公樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用（按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)的部分除外）。乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、完稅證明等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等資料。3.費(fèi)用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。第六條交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的辦公樓應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自辦公樓交付之日起，該辦公樓的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方隱瞞該辦公樓存在的抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或存在其他第三方權(quán)益糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該辦公樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的定金。如乙方擅自改變?cè)撧k公樓的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)