房屋登記變更協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋登記變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道等詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自用、出租等]，附屬設(shè)施及裝修情況如下：1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含[具體裝修內(nèi)容]]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋登記變更相關(guān)費(fèi)用（如有）。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并保證其真實(shí)性和合法性。（2）協(xié)助乙方辦理該房屋的登記變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件、配合乙方到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)等。在辦理登記變更手續(xù)過程中，按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供所需的補(bǔ)充材料。（3）在房屋登記變更手續(xù)辦理完成前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自處分該房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行重大改動(dòng)。（4）向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）取得該房屋的合法所有權(quán)，享有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋登記變更手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋登記變更相關(guān)費(fèi)用（如有）。（2）積極配合甲方辦理房屋登記變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的本人證件及相關(guān)資料，并按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求簽署文件。（3）在房屋登記變更手續(xù)辦理完成后，及時(shí)接收該房屋，并承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋登記變更手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理該房屋的登記變更手續(xù)。（二）辦理流程1.甲乙雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提出房屋登記變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，包括但不限于雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、房屋登記變更申請(qǐng)書等。2.房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如有需要，甲乙雙方應(yīng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求補(bǔ)充材料或進(jìn)行說明。3.經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋登記變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如個(gè)人所得稅等]，乙方承擔(dān)[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅等]。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋登記變更手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋登記變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方擅自處分該房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行重大改動(dòng)，影響房屋登記變更手續(xù)辦理或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋登記變更相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋登記變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由責(zé)任