快拆遷門面出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的門面，并愿意將該門面出租給乙方使用，乙方愿意承租該門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.甲方出租給乙方的門面位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該門面的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.該門面目前的使用狀況為[詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，如是否裝修、設(shè)備情況等]。3.甲方應(yīng)向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，確保乙方對該門面的合法性有充分了解。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?？紤]到該門面即將面臨拆遷，若在租賃期限內(nèi)政府正式發(fā)布拆遷公告，本合同租賃期限自動提前終止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該門面每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金計算方式為[說明租金計算依據(jù)，如按面積、市場行情等]。2.租金支付方式為[選擇支付方式，如按月、季度、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租賃期間，如因市場行情變化或其他合理因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將門面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成門面損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回門面。2.義務(wù)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定時間將門面交付給乙方使用，并確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的各種手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合法使用該門面。在租賃期間，享有對門面的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對門面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理裝修和增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，自行承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時繳納。第六條拆遷相關(guān)事宜1.如在租賃期間該門面被政府列入拆遷范圍，甲方應(yīng)在接到拆遷通知后[X]日內(nèi)書面通知乙方。2.因拆遷導(dǎo)致本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。3.對于政府給予的拆遷補(bǔ)償，按照以下方式處理：屬于甲方的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償部分歸甲方所有。因乙方裝修、經(jīng)營等產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定時間將門面交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方如因產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方如擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成門面損壞無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如在門面上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在門面上從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定時間將門面交付乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方因產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，且在合理期限內(nèi)無法解決的；因不可抗力或政府拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)使用的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽