住宅買賣合同解除協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《住宅買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就解除該《住宅買賣合同》相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、標(biāo)的物描述（一）住宅基本情況1.位置：該住宅位于[具體地址]，具體到樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)。2.建筑面積：該住宅建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該住宅的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、公寓等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該住宅的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、原合同情況甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《住宅買賣合同》約定，乙方以人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買甲方上述住宅。乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中定金為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付（若有）。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本次合同解除的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如因乙方資金問題無法繼續(xù)履行合同、甲方房屋存在質(zhì)量問題等]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。退款方式為：[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。協(xié)助乙方辦理與該住宅相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于撤銷合同備案登記、注銷預(yù)告登記（若有）等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該住宅與任何第三方簽訂買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。若甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該住宅相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)文件等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該住宅主張任何權(quán)利，不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在原《住宅買賣合同》中的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原《住宅買賣合同》約定的購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該住宅相關(guān)的解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理與該住宅相關(guān)的解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原《住宅買賣合同》約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在原《住宅買賣合同》中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照原《住宅買賣合同》約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原《住宅買賣合同》自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約